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辦理房產(chǎn)證的印花稅是多少

　　辦理房產(chǎn)證的時候需要繳納房產(chǎn)交易稅費，印花稅就是稅費種類之一。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的房產(chǎn)證的印花稅，希望對您有所幫助。

辦理房產(chǎn)證的印花稅是多少

　　辦理房產(chǎn)證的印花稅

　　房地產(chǎn)印花稅的共有兩個：

　�、俦壤惵省．�(dāng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%;房屋租賃也需要繳納印花稅，稅率1%;房產(chǎn)購銷稅率0.03%。

　�、诙~稅率。辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的時候需要繳納定額稅費，每件5元。比如購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的時候，這也就是人們常說的房產(chǎn)證印花稅。

　　免征印花稅的情況

　　1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;

　　2.財產(chǎn)人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、所立的書據(jù);

　　3.無息、貼息貸款合同;

　　4.企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移;

　　5.農(nóng)民合作社與本社成員簽訂農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的合同;

　　6.外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款時簽訂的合同;

　　個人出租、承租住房，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房購買租賃;

　　辦理房產(chǎn)證的流程

　　首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

　　買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的.，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。