北京房產(chǎn)證變更的方法技巧
房產(chǎn)證變更是很多的人想要知道的內(nèi)容，所以很多人都會(huì)查詢房產(chǎn)證變更的資料。下面為您精心推薦了北京房產(chǎn)證變更的技巧，希望對(duì)您有所幫助。
北京房產(chǎn)證變更的方法
1、登錄系統(tǒng)并在網(wǎng)上填寫申請(qǐng)信息
單位申請(qǐng)人登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，點(diǎn)擊首頁(yè)業(yè)務(wù)辦理中的“申請(qǐng)權(quán)屬登記”窗口，憑用戶名、密碼、加密鑰匙進(jìn)入系統(tǒng)，在“變更登記”模塊中填寫房屋變更登記的.相關(guān)申請(qǐng)信息。
2、網(wǎng)上打印申請(qǐng)書等相關(guān)材料
單位申請(qǐng)人按要求填寫完成后，在線打印《房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書》、《房屋狀況附表》(多套房屋時(shí)打印《房屋狀況附表》)。
3、攜帶相關(guān)材料至權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理
單位申請(qǐng)人持網(wǎng)上打印的材料和其他相關(guān)材料以及所有申請(qǐng)材料拍照或掃描形成的影像材料，到權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理變更登記。
個(gè)人申辦變更登記的，可直接填寫書面申請(qǐng)并攜帶相關(guān)材料到權(quán)屬登記部門辦理。
北京房產(chǎn)證變更的材料
(一)房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(網(wǎng)上打印的原件);
(二)申請(qǐng)人身份證明：
1.單位申請(qǐng)人：
(1)經(jīng)年檢的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明;
(2)法人代表人或負(fù)責(zé)人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無(wú)需核驗(yàn)原件);
(3)委托辦理的，還需提交授權(quán)委托書(原件)及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件);
2.個(gè)人申請(qǐng)人：
(1)身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無(wú)需核驗(yàn)原件);
(2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)(原件);
(三)變更登記分別應(yīng)提交的證明文件
申請(qǐng)人為外省市居民的，不提交暫住證或居住證。
1.權(quán)利人名稱、房屋坐落名稱發(fā)生變更;翻建、擴(kuò)建樓房的面積變更
(1)房屋所有權(quán)證(原件);
(2)單位名稱變更的，提交相應(yīng)的更名文件;個(gè)人姓名變更的，提交更名后的戶口本或公安部門的證明文件;境外個(gè)人姓名變更的，提交公安部門、外事部門的證明文件;
(3)地址變更的，提交公安部門出具的地址證明或其他地址變更證明;
(4)擴(kuò)建樓房按照初始登記的相關(guān)要求辦理;
(5)房屋所有權(quán)人姓名變更、房屋坐落名稱變更的，提交原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份(房屋所有權(quán)人或坐落欄空白);原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交。房屋面積變化的提交房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份(原件)。
辦房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間
房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。
1、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。”
2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。
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