成都市房產(chǎn)證遺失如何補辦
總會有一部分的人把房產(chǎn)證搞丟了，這時候就需要補辦房產(chǎn)證。下面為您精心推薦了成都市房產(chǎn)證補辦技巧，希望對您有所幫助。
成都市房產(chǎn)證補辦方法
一、到報社刊登遺失聲明。(需提供權(quán)利人姓名、房屋產(chǎn)權(quán)地址、房屋產(chǎn)權(quán)書證號。對其聲明的上述三項事項不能確認，可以直接到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處的檔案館查檔打印檔案信息摘要。)
二、該房產(chǎn)所涉及的權(quán)利人帶著身份證，購房合同(不能提供的需打印檔案信息)，刊登遺失聲明的報紙到成都市人民政府政務服務中心房產(chǎn)分中心辦理補發(fā)申請。
注：檔案館地址：成都市西華門街32號(成都市人民政府政務服務中心房產(chǎn)分中心二樓檔案查詢窗口)，辦公時間為法定工作日的上午9：00-12：00;下午13：00-17：00。
成都市房產(chǎn)證補辦手續(xù)
成都房產(chǎn)證補辦方法，申請遺失登報手續(xù)如下：
1、提交補證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應雙方共同申請;
2、申請人的身份證明復印件(核驗原件);
3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。
成都房產(chǎn)證補辦方法，申請補辦手續(xù)如下：
1、提交刊登《房屋遺失聲明》，《遺失聲明》必須見報6 個月后方可補辦;受理遺失補證申請后，登記部門在建設(shè)網(wǎng)上公告，滿 6 個月后，補發(fā)房屋 權(quán)證;
如房屋產(chǎn)權(quán)人前往報社登遺失聲明時，對其聲明的上述三項事項不能確認，可以直接到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處的檔案館查檔打印檔案信息摘要，該摘要準確反映權(quán)利人姓名、房屋產(chǎn)權(quán)地址、房屋產(chǎn)權(quán)書證號等信息，不過查詢要收取相關(guān)費用。檔案館地址：成都市西華門街32號(成都市人民政府政務服務 房產(chǎn)分 二樓檔案查詢窗口)， 時間為法定工作日的上午9：00-12：00;下午13：00-17：00。
2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復印件(核對原件);
3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋 權(quán)證上。
成都市房產(chǎn)證辨別方法
1、了解產(chǎn)權(quán)證版本
有的人可能不知道，經(jīng)過這么多年的改革開放，我們的房產(chǎn)證也在不斷更新變化。例如，現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)證主要有兩種版本，一種是2000版，另一種2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不過這兩種版本目前通用。除了這兩個版本外，還有更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見到了。
2、通過封皮來查看
真證封面硬實有紋理，當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟。
3、看內(nèi)頁的紙張質(zhì)量
真房產(chǎn)證，翻開封皮后，內(nèi)頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時，可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。
4、關(guān)注注冊號
真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的'，基本沒有什么凹凸感覺。
5、內(nèi)頁附記內(nèi)容分辨真?zhèn)?/p>
一般情況，真的房產(chǎn)證在翻開后的第三頁中附記一欄中都會有相應的內(nèi)容摘要，例如通常包括產(chǎn)權(quán)來源和分攤面積、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個部分很多都是空白，在辨別時我們應當引起注意。
6、證內(nèi)的騎縫章
真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很薄，基本就是質(zhì)量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。
7、發(fā)證機關(guān)蓋章
作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對比真的，假產(chǎn)權(quán)證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
8、防偽底紋
房產(chǎn)證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時，這些底紋都是復制的真產(chǎn)權(quán)證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。
9、花邊中的微縮文字
你知道在真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊中還藏有驗證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎?這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當用放大鏡擴大后才可以清晰可見。一般假房產(chǎn)證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個縮寫字母，例如FWSYQZ。
10、防偽團花
真證書在封二頁面印有團花。團花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)這部分也會模糊不清，在觀察時需要仔細分辨。
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