項(xiàng)目匯報(bào)材料
購物中心及四星級韓式酒店的建設(shè)：
(1)目前工程進(jìn)展情況：
1) 地質(zhì)勘察已經(jīng)由煙臺正元巖土公司勘察完畢，勘察報(bào)告已經(jīng)市審查中心審查通過。
2) 基坑支護(hù)施工單位已確定，方案已承報(bào)市建委進(jìn)行審批，現(xiàn)已經(jīng)完成兩次方案專家討論，以進(jìn)一步完善方案，在1月20日已完成方案審批。
3) 施工圖設(shè)計(jì)已完成，并上報(bào)市建委審查中心審查， 目前已審查通過，完成了驗(yàn)簽手續(xù)。
4) 施工單位已初選完成，主要有兩家威建三公司及煙建進(jìn)入最后施工報(bào)價(jià)階段，2010年階段此項(xiàng)目的總投入約需8818萬。
5) 現(xiàn)場水到位、圍檔完成、電審批手續(xù)通過，正在訂制箱變，3月31日前已安裝到位。
(2) 施工進(jìn)度計(jì)劃
1) 4月31日前完成前期手續(xù)，取得施工許可證。
2)基坑支護(hù)施工單位于4月初進(jìn)場施工，到6月底完成基坑支護(hù),7月10日完成土方工程。
3) 樁基施工單位于7月10日進(jìn)場,8月20日完成施工及樁基檢測。
4) 主體施工單位于4月初進(jìn)場，進(jìn)行臨建施工，于8月20日正式開始施工，于10月5日前完成地下三層工程施工(包括主體，外防水、土方加填等)。地下二層于10月初開始，到11月15日結(jié)束，地下一層于11月10日開始到12月25日結(jié)束，12月底前完成地下的建設(shè)施工任務(wù)到地面正負(fù)0.000.2010年10月交付使用。
〈二〉購物街的運(yùn)營與招商
1、項(xiàng)目定位：韓國風(fēng)情、正品韓貨，吸納韓國商家、商品，以租賃和聯(lián)營的方式，服務(wù)于零售、輻射威煙青，服務(wù)于旅游觀光、面向全國游客，服務(wù)于全國物流、批發(fā)，建立連鎖經(jīng)營賣常最終要將××××××打造成一個(gè)韓國在中國的縮影，即購買的是正宗的韓國商品、吃的是韓國的特色餐飲，住的是韓式的酒店和公寓，看的是韓國的歌舞表演，感受的是韓國的異域風(fēng)情。進(jìn)而成為中國內(nèi)陸采購韓國商品，連鎖經(jīng)營韓貨的源頭，從而將××××××打造成一張威海市的城市名片。
2、經(jīng)營范圍
立足于作大作火市場，從聚集客流、形成巨大商流的角度出發(fā)，對整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了重新的功能分區(qū)，確定了立足煙威青、輔射環(huán)渤海灣，走向全國市場的企業(yè)發(fā)展之路，并最終確定經(jīng)營范圍為：服裝服飾、首飾工藝品、洗化用品、食品、電子、餐飲、文化娛樂、美容健身、休閑娛樂。(見附表)
3、經(jīng)營模式及優(yōu)惠措施
a、經(jīng)營模式：××××××以租賃和聯(lián)營的形式組織商戶、商品入場，精品館和時(shí)尚館的外圍和步行街商鋪全部采取租賃的模式進(jìn)行招商，精品館、時(shí)尚館內(nèi)館采取租賃和聯(lián)營兩種方式進(jìn)行招商。
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