客廳外帶一個觀景陽臺使整個客廳看起來更加寬闊，看這邊我們?yōu)槟泐A(yù)留了衣柜的位置提高了空間的利用率，在進(jìn)戶門的北側(cè)設(shè)有兩間臥室，冰箱的空間放于廚房里面減少了餐廳空間占用。
樣板間說辭
樣板間介紹說辭（范本）
你好！歡迎參觀！你現(xiàn)在看到的是93.94㎡三室兩廳一衛(wèi)的戶型。主要分布在B區(qū)的1、4、8、9、17-22號樓。是我們這的主力戶型。下面由我來給大家整體介紹一下。
首先在入戶門北側(cè)我們預(yù)留了鞋柜的位置，進(jìn)入家中就可以在這里放下你手中的物品，換上一雙舒服的拖鞋上拖鞋，卸下整天的疲憊，將換下的鞋子放在鞋柜里，不僅整齊干凈，而且節(jié)省空間。你也可以將衣物掛在上面，方便出門時穿。
往南這里是客廳，4.2m的開間，完全能滿足你家具擺放的需求，坐在這個位置看電視眼睛也比較舒服�？蛷d外帶一個觀景陽臺，使整個客廳看起來更加寬闊。在陽臺上可以看到小區(qū)的美麗景觀，你可以在這放個茶幾，擺兩張?zhí)僖�，休息時約三兩個好友小聚一下，一邊觀景一邊品茶聊天，多么愜意。
客廳旁邊就是你的主臥室。3.6m的開間，3.8m的進(jìn)深，方方正正�？催@邊我們?yōu)槟泐A(yù)留了衣柜的位置，提高了空間的利用率。房內(nèi)的大凸窗設(shè)計不但增大了采光面，還拓展了房屋空間視野。閑暇時，你還可以站在窗邊欣賞一下小區(qū)內(nèi)的小橋流水，放松一下心情。
從主臥出來往北走，這里就是廚房。你可以將冰箱放在進(jìn)門處，配上L型的操作臺，加大使用空間，可以分為清理區(qū)、準(zhǔn)備區(qū)、烹飪
區(qū)，做起飯來更順手。廚房對面就是餐廳，方便我們用餐，收拾。雖然餐廳的面積不大，但是足夠三口之家使用，而且沒有浪費的地方。你可以看出它和客廳是連在一起的，所以除去用餐時間，也可以當(dāng)做客廳使用，可以說是客廳空間的延伸。
因為這個戶型只有一個衛(wèi)生間，因此在設(shè)計時我們將它做成干濕分區(qū)。使用起來更方便，且便于打掃。衛(wèi)生間里的大窗戶有效的滿足了通風(fēng)和采光的需要。
在進(jìn)戶門的北側(cè)設(shè)有兩間臥室。其中一間是兒童房，10㎡的空間可以自由擺放床鋪和柜子，給小孩一個獨立的空間，讓他在舒適的環(huán)境中成長。另外一個房間可以裝修成書房，雖然是北向的房間，但是落地窗的設(shè)計完全能保證室內(nèi)的采光，而且光線比較柔和，更適合看書學(xué)習(xí)。累的時候，站在窗邊遠(yuǎn)眺一下，看看綠色植物，緩解一下視覺疲勞。如果家中有客人來訪，還能把它當(dāng)做客戶使用。
總體來說，這個戶型設(shè)計是一套標(biāo)準(zhǔn)的居家型三房產(chǎn)品，它最大的特點就是緊湊實用，沒有空間浪費。同時三個臥房分開，各具私密性，客餐功能分明，南北通風(fēng)，布局十分合理。
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190㎡戶型樣板間說辭
（帶客戶穿鞋套的同時）您現(xiàn)在看到的是我們190㎡豪華大三居的樣板間，戶型南北通透，全明格局，經(jīng)典三房兩廳三衛(wèi)雙廚設(shè)計，公攤不超過20%，使用率高達(dá)80%左右。而且一梯一戶的專用電梯，零干擾歸家。整個戶型的設(shè)計尊貴私密雙重保障，動靜分離，干濕分區(qū)。
進(jìn)門您首先看到的是每戶的獨立玄關(guān)，風(fēng)水調(diào)和，點亮歸家的第一道風(fēng)景，而且您可隨心所欲打造一個衣帽間，方便生活使用，往右手邊走，您看到的是4.8米開間的客廳，中海巔峰1號的樓全部3.15米非一般的層高設(shè)計，將仰天俯地瞰景實現(xiàn)全面拉寬，整個采光面充足，您在這里可以看到波波里庭院的美景，同時您看到客廳帶有的陽臺，當(dāng)然您可以把它布置成空中花園，種點小的水榭和花草，生活是非常愜意閑適的，而且我們項目針對每戶的陽臺以及漂窗贈送一般面積，非常實惠，而且人性化。
我們的左手邊往里走是一個開闊的餐廳以及中西雙廚，中廚出里面還配置了一個生活陽臺，您的洗衣機可以擺放在此，并且還在陽臺旁邊設(shè)置了一個家政入口，每戶都是雙入戶設(shè)計，主人家政，區(qū)分入戶，彰顯家族禮序，這樣的別墅級中西雙廚設(shè)計，使您對生活更多了一份熱愛。
再往東走您看到的是豪華主人套房，4.2米奢華開間舒適度高，采光效果佳，往里走您看到的是主衛(wèi)，相信您進(jìn)這個房間也感覺到了別有洞天，整個套間有31平米，主衛(wèi)有7平米，非常寬闊！且配有一個4平米的衣帽間及洗手臺，使您生活更私密舒適；出來您看到的是客人房，客人房旁邊是公用衛(wèi)生間，充足的三衛(wèi)設(shè)計互不影響，而且衛(wèi)生。再往西側(cè)是一個朝陽的兒童套房，并配有洗手間，這里不僅離主臥空間較遠(yuǎn)，私密性極好，這樣您的孩子學(xué)習(xí)也不會被家人所干擾，而且還有一個開闊的大陽臺，您可以擺放一些孩子的玩具或電腦，或者孩子在學(xué)習(xí)中疲勞可以看看波波里庭院的綠色美景，讓孩子的視力及壓力可以得到很好地放松。（參觀完出門）
總之您擁有的這套房子不僅僅是享受到高品質(zhì)的生活，同時享受到了別墅級的尊貴品質(zhì)。
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首先讓我們參觀下一層，進(jìn)門處為過廳，可設(shè)計鞋柜，為您提供進(jìn)門后的方便，隨之連接餐廳區(qū)域設(shè)計是和廚房區(qū)域銜接在一起，動線十分合理。剛做好的飯菜，可以直接端出來享用，不用再繞行。如家里來客人，還可借用過道及客廳空間，擴大餐廳面積。餐廳可設(shè)計餐邊柜，可放酒、非常用碗碟類等在重要節(jié)假日，可跟您的家人邊品嘗紅酒，邊聽輕音樂，給忙碌的生活制造一點浪漫的氣氛。
客廳餐廳連一體,省去了另辟走道的隔斷面積,使空間高效利用,給您帶來非常寬敞的視覺感，使整體戶型更具通透性。您可和您的家人邊品嘗美食，邊欣賞電視節(jié)目。
客廳整體廳南向，十分的方正、大氣。大落地玻璃窗給整個戶型帶來了良好的采光和通風(fēng)效果。并且雙客廳設(shè)計，可在此處擺置休閑桌椅，閑暇之余，可跟家人朋友聊天喝茶
廚房設(shè)計位置離入戶門較近，方便您日常購物把菜水果等放入廚房，避免了地面的臟濕。整體廚房臺面的操作動線非常科學(xué)化，洗菜切菜，燒菜的動作就在轉(zhuǎn)身之間。包括在廚房的北面我們設(shè)計了操作平臺，首先和南陽臺遙相呼應(yīng)，通風(fēng)性能更強，其次您可以將家里的洗衣機擺放在此，也不會影響到您的生活。
冰箱的空間放于廚房里面，減少了餐廳空間占用。不管你在餐廳還是在廚房都可方便快捷拿取冰箱的食物。
陽臺可在此處擺置休閑桌椅，閑暇之余，可跟家人朋友聊天喝茶。站在陽臺上，舉目四望，讓您在小戶型中也能充分領(lǐng)略到了大自然的氣息。
陽光兒童房南向我們設(shè)計了兩個臥室，可根據(jù)您的需求設(shè)計成兒童房或者客房，并且您可以安排您家孩子也住在朝南的臥室，有利于孩子的健康成長。南向小孩房與主臥各自獨立，雙方有獨立的生活空間，不相干擾，符合現(xiàn)代人
的風(fēng)格。
客臥這個房間既可以做書房也可以做客房使用，我們將書房設(shè)計在離客廳較遠(yuǎn)的位置也是為了給您提供一個相對安靜舒適的環(huán)境，免受客廳餐廳生活的打擾。設(shè)置為書房或客房（以后家里來客人了也可以在您家中得到良好的休息，也不用帶外面酒店借宿）可以根據(jù)您的家庭結(jié)構(gòu)和個人需求靈活使用，滿足三/四口之家的生活需求。
主臥南向大面寬設(shè)計保證了充足的采光，我們衛(wèi)生間的空間也是非常大的，功能齊全。窗戶全部為三玻兩空玻璃。保證高品質(zhì)隔熱性能的同時，有效隔音降噪，提供給客戶舒適愜意的居家生活。在閑暇之余您可以喝喝茶，眺望小區(qū)內(nèi)迷人的景色，放松心情。
您這邊請，這就是衛(wèi)生間，我們客臥外面也設(shè)置了我們的公用衛(wèi)生間，這樣不管您是在客廳、餐廳還是在書房、或者是小孩子晚上上廁所，使用起來都是非常方便的，這樣動線十分合理。
同時，我們的下水管線皆采用室內(nèi)排水管采用UPVC塑料管，主要成份為聚氯乙烯，耐腐蝕耐老化，流體阻力小，使用壽命50年以上，是目前中高端商品住房普遍采用的排水管道。
接下來讓我們參觀下地下一層的設(shè)計：
花園洋房一層是我們所有的戶型中附加值最高的，配有層高3米，約100平米附送面積，并配有南向下層式庭院，在公共空間部分您可以設(shè)計為娛樂空間、吧臺、視聽間、臺球，來提升生活的樂趣，滿足生活娛樂的需求，達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)的生活要求，從尺寸安排到層次提升，以至空間序列、室內(nèi)外框景等，整體性思考布局，無不呈現(xiàn)出恰意的生活品質(zhì)。
此戶型突破了一般戶型的空間設(shè)計，三房的居住功能和舒適度。整體戶型全亮間，南北通透，保證了很好的采光和通風(fēng)性�？臻g利用率非常高，并附送超大地下室，得房率約90%。不管是自住還是投資，都是不錯的選擇。
1、三開間朝南增加居住功能和舒適度。
2、整體戶型全亮間，南北通透，保證了很好的采光和通風(fēng)性。
3、廚房臺面的操作動線合理，洗菜、切菜、燒菜的動作就在轉(zhuǎn)身之間。
4、南北雙陽臺空間合理運用，通風(fēng)性更強，觀景、洗衣兩不誤。
5、雙衛(wèi)生間設(shè)計，讓繁忙的早晨、局促的空間從容起來。
6、附送100平米左右超大地下室，超高的附加值，是以后您的家人和朋友聚會又一個空間，給您生活又添加了另一番樂趣