催繳物業(yè)費(fèi)的說(shuō)辭一物業(yè)費(fèi)催繳函，有關(guān)物業(yè)費(fèi)的事要跟您打個(gè)招呼，是通過(guò)公司后臺(tái)系統(tǒng)直接生成發(fā)出的，最近您應(yīng)該收到有關(guān)催繳物業(yè)費(fèi)的律師函了吧，心把這個(gè)事情解決一下到時(shí)我和法務(wù)說(shuō)下就把這個(gè)撤銷了低說(shuō)呢。
物業(yè)費(fèi)貴的說(shuō)辭
關(guān)于物業(yè)費(fèi)貴的說(shuō)辭
作為業(yè)主普遍關(guān)心的是物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，而物業(yè)費(fèi)則是保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的基本收費(fèi)，準(zhǔn)確的說(shuō)物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
首先你選擇到我們社區(qū)，將來(lái)為您提供的是24小時(shí)保姆式服務(wù)，讓你享受的是親情式的服務(wù)和人性化的管理，它包括以下服務(wù)：
1、保安24小時(shí)巡邏，設(shè)有固定崗、流動(dòng)崗以及夜班巡邏崗，并且分區(qū)管理，充分保證了您的生命財(cái)產(chǎn)安全。
2、專業(yè)化的清潔隊(duì)伍，每天三次定點(diǎn)對(duì)社區(qū)進(jìn)行打掃，您只需要把垃圾放在指定的位置，一日三次定時(shí)收齲
3、設(shè)備維護(hù)有專業(yè)的技術(shù)人員，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)維修。
4、智能化服務(wù)，咱們小區(qū)采用的是安全智能化，在小區(qū)的外圍設(shè)備有紅外防范以及閉路電視攝像系統(tǒng)，住宅首層門廳及電梯轎廂內(nèi)也設(shè)置閉路電視攝像系統(tǒng)，住宅首層出入口安裝了電控門，車庫(kù)也設(shè)置了電控防盜門，住宅設(shè)置可視對(duì)講系統(tǒng)，并且將住戶內(nèi)的防入侵報(bào)警系統(tǒng)納入其中。要保證您的生命財(cái)產(chǎn)安全就必須使這些設(shè)備正常運(yùn)行，而正常運(yùn)行的前提是定期維護(hù)。
你享受這樣貴賓般的服務(wù)，1.6元/㎡的物業(yè)費(fèi)還會(huì)貴嗎？更何況我們第一年收取的物業(yè)費(fèi)只是1.3元/㎡。相信您到周邊新建設(shè)區(qū)都有了解過(guò)，像多層的電梯洋房物業(yè)費(fèi)都再1.5元/㎡左右。
您還沒(méi)有住進(jìn)我們社區(qū)，還沒(méi)有享受到我們物業(yè)給您提供的服務(wù)，怎么就會(huì)覺(jué)得貴呢？不信您住進(jìn)去享受一下看看，到時(shí)候您就知道值不值了。即使您覺(jué)得不值，業(yè)主委員會(huì)完全可以自己更換物業(yè)公司，絕對(duì)不會(huì)讓您吃虧的。
催繳物業(yè)費(fèi)的說(shuō)辭
催繳物業(yè)費(fèi)的說(shuō)辭一、物業(yè)費(fèi)催繳函
1.某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。由于物業(yè)費(fèi)都是預(yù)交的，而您現(xiàn)在已經(jīng)超期未交了，今天我按公司的電話，稱財(cái)務(wù)系統(tǒng)自動(dòng)生成了——至——時(shí)間內(nèi)未繳物業(yè)費(fèi)的名單，其中您的名字在其中，所以我友情提示一下，近期公司準(zhǔn)備擬物業(yè)費(fèi)催繳函。您一直都很支持我們的工作，希望您有時(shí)間來(lái)物業(yè)服務(wù)中心繳納物業(yè)費(fèi)，您好如果沒(méi)有時(shí)間，我們也可以上門收齲您好看本周或下周幾比較方便？我過(guò)去一趟？
2.某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。今天我接到公司的消息，說(shuō)已經(jīng)在擬擬物業(yè)費(fèi)催繳函了準(zhǔn)備近期發(fā)出去，把這個(gè)消息傳達(dá)給您。像您這樣的業(yè)主，對(duì)我們物業(yè)服務(wù)中心工作也都很支持和配合的。希望您近期有空來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，如果您好工作繁忙，我們約個(gè)時(shí)間上門也可以，感謝您配合我們的工作。
3.某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。關(guān)于物業(yè)催繳函聽(tīng)公司相關(guān)部門稱已經(jīng)發(fā)出去，您這幾天就有可能會(huì)收到，請(qǐng)注意查收。其實(shí)作為我物業(yè)服務(wù)中心的服務(wù)人員覺(jué)得這些真的沒(méi)有必要，也不是什么大不了的事情，您只要把物業(yè)費(fèi)繳納一下就可以了，不必要這么大費(fèi)周章，您覺(jué)得呢，近期您的工作比較忙吧，那我們約定個(gè)時(shí)間，上門收取一下，您看呢？
4.某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。關(guān)于物業(yè)函的事情，跟您打個(gè)招呼，那個(gè)函不是我們服務(wù)中心發(fā)的。是通過(guò)公司后臺(tái)系統(tǒng)直接生成發(fā)出的。
像您這樣的客戶，一直都很支持我們服務(wù)中心工作的，而且像您這樣有身份的人，也不在乎這此費(fèi)用。所以希望您不要太介意，估計(jì)您已經(jīng)收到物業(yè)費(fèi)催繳通知函了吧，上面注明了--，也希望您有空來(lái)物業(yè)服務(wù)中心繳納一下物業(yè)費(fèi)，或者我晚上到您那去，您看明天或者后天呢？
二、律師函
發(fā)前：某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。有關(guān)物業(yè)費(fèi)的事，要跟您打個(gè)招呼。根據(jù)公司的流程，現(xiàn)在財(cái)務(wù)都應(yīng)該會(huì)直接將未交物業(yè)費(fèi)的名單轉(zhuǎn)到后臺(tái)，由公司后臺(tái)發(fā)律師函了。我覺(jué)得為了這點(diǎn)物業(yè)費(fèi)也沒(méi)有必要打官司，而且您也一直都很支持我們的工作，是不是您好最近工作比較繁忙，抽不出時(shí)間？那您約定一下，我們可以上門把票送到您家，這樣，您看這周有時(shí)間嗎？
發(fā)后：某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。最近您應(yīng)該收到有關(guān)催繳物業(yè)費(fèi)的律師函了吧�？磥�(lái)公司法務(wù)真的想通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題了，依我看如果沒(méi)什么大問(wèn)題可以把這個(gè)問(wèn)題解決一下，如果您決定這幾天來(lái)交物業(yè)費(fèi)，我們可以定個(gè)時(shí)間，然后我再向公司申請(qǐng)，
撤銷律師函，您看怎樣？
三、法院傳票
發(fā)前：某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。近期我聽(tīng)法務(wù)說(shuō)，上回發(fā)律師函催繳物業(yè)費(fèi)的法院傳票下來(lái)了，我想又沒(méi)什么大問(wèn)題，我們也沒(méi)有弄得這么大，所以給您打個(gè)電話，看看您的意向，您看能不能抽空來(lái)物業(yè)服務(wù)中心把這個(gè)事情解決一下，到時(shí)我和法務(wù)說(shuō)下，就把這個(gè)撤銷了，低說(shuō)呢？
發(fā)后：某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。最您收到法院的傳票了吧，我們公司現(xiàn)在都是按照這個(gè)流程來(lái)辦的，而且一般按照慣例，就物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，我們公司最后都是勝訴的。那么您還需要支付違約金和訴訟費(fèi)，不必為了這點(diǎn)錢大費(fèi)周章，我們物業(yè)服務(wù)中心也想所有業(yè)主有一個(gè)舒適順心的生活環(huán)境，如果低最近忙的話，我們可以定個(gè)時(shí)間上門把物業(yè)費(fèi)的票送到您家，我也可以第一時(shí)間告訴財(cái)務(wù)，轉(zhuǎn)告后臺(tái)法務(wù)撤訴，低看這樣處理好嗎？
催物業(yè)費(fèi)說(shuō)辭
一、物業(yè)費(fèi)催繳函
1.某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。由于物業(yè)費(fèi)都是預(yù)交的，而您現(xiàn)在已經(jīng)超期未交了，今天我按公司的電話，稱財(cái)務(wù)系統(tǒng)自動(dòng)生成了——至——時(shí)間內(nèi)未繳物業(yè)費(fèi)的名單，其中您的名字在其中，所以我友情提示一下，近期公司準(zhǔn)備擬物業(yè)費(fèi)催繳函。
您一直都很支持我們的工作，希望您有時(shí)間來(lái)物業(yè)服務(wù)中心繳納物業(yè)費(fèi)，您好如果沒(méi)有時(shí)間，我們也可以上門收齲您好看本周或下周幾比較方便？我過(guò)去一趟？
2.某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。今天我接到公司的消息，說(shuō)已經(jīng)在擬擬物業(yè)費(fèi)催繳函了準(zhǔn)備近期發(fā)出去，把這個(gè)消息傳達(dá)給您。像您這樣的業(yè)主，對(duì)我們物業(yè)服務(wù)中心工作也都很支持和配合的。希望您近期有空來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，如果您好工作繁忙，我們約個(gè)時(shí)間上門也可以，感謝您配合我們的工作。
3.某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。關(guān)于物業(yè)催繳函聽(tīng)公司相關(guān)部門稱已經(jīng)發(fā)出去，您這幾天就有可能會(huì)收到，請(qǐng)注意查收。其實(shí)作為我物業(yè)服務(wù)中心的服務(wù)人員覺(jué)得這些真的沒(méi)有必要，也不是什么大不了的事情，您只要把物業(yè)費(fèi)繳納一下就可以了，不必要這么大費(fèi)周章，您覺(jué)得呢，近期您的工作比較忙吧，那我們約定個(gè)時(shí)間，上門收取一下，您看呢？
4.某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。關(guān)于物業(yè)函的事情，跟您打個(gè)招呼，那個(gè)函不是我們服務(wù)中心發(fā)的。是通過(guò)公司后臺(tái)系統(tǒng)直接生成發(fā)出的。
像您這樣的客戶，一直都很支持我們服務(wù)中心工作的，而且像您這樣有身份的人，也不在乎這此費(fèi)用。所以希望您不要太介意，估計(jì)您已經(jīng)收到物業(yè)費(fèi)催繳通知函了吧，上面注明了--，也希望您有空來(lái)物業(yè)服務(wù)中心繳納一下物業(yè)費(fèi)，或者我晚上到您那去，您看明天或者后天呢？
二、律師函
發(fā)前：某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。有關(guān)物業(yè)費(fèi)的事，要跟您打個(gè)招呼。根據(jù)公司的流程，現(xiàn)在財(cái)務(wù)都應(yīng)該會(huì)直接將未交物業(yè)費(fèi)的名單轉(zhuǎn)到后臺(tái)，由公司后臺(tái)發(fā)律師函了。我覺(jué)得為了這點(diǎn)物業(yè)費(fèi)也沒(méi)有必要打官司，而且您也一直都很支持我們的工作，是不是您好最近工作比較繁忙，抽不出時(shí)間？那您約定一下，我們可以上門把票送到您家，這樣，您看這周有時(shí)間嗎？
發(fā)后：某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。最近您應(yīng)該收到有關(guān)催繳物業(yè)費(fèi)的律師函了吧�？磥�(lái)公司法務(wù)真的想通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題了，依我看如果沒(méi)什么大問(wèn)題可以把這個(gè)問(wèn)題解決一下，如果您決定這幾天來(lái)交物業(yè)費(fèi)，我們可以定個(gè)時(shí)間，然后我再向公司申請(qǐng)，撤銷律師函，您看怎樣？
三、法院傳票
發(fā)前：某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。近期我聽(tīng)法務(wù)說(shuō)，上回發(fā)律師函催繳物業(yè)費(fèi)的法院傳票下來(lái)了，我想又沒(méi)什么大問(wèn)題，我們也沒(méi)有弄得這么大，所以給您打個(gè)電話，看看您的意向，您看能不能抽空來(lái)物業(yè)服務(wù)中
心把這個(gè)事情解決一下，到時(shí)我和法務(wù)說(shuō)下，就把這個(gè)撤銷了，低說(shuō)呢？
發(fā)后：某某先生/女士，您好，我是某某物業(yè)服務(wù)中心的某某，寒暄一句，不好意思打擾您了。最您收到法院的傳票了吧，我們公司現(xiàn)在都是按照這個(gè)流程來(lái)辦的，而且一般按照慣例，就物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，我們公司最后都是勝訴的。那么您還需要支付違約金和訴訟費(fèi)，不必為了這點(diǎn)錢大費(fèi)周章，我們物業(yè)服務(wù)中心也想所有業(yè)主有一個(gè)舒適順心的生活環(huán)境，如果低最近忙的話，我們可以定個(gè)時(shí)間上門把物業(yè)費(fèi)的票送到您家，我也可以第一時(shí)間告訴財(cái)務(wù)，轉(zhuǎn)告后臺(tái)法務(wù)撤訴，低看這樣處理好嗎？
各位欠費(fèi)業(yè)主：
自從我公司進(jìn)駐金地商貿(mào)城物業(yè)服務(wù)四年以來(lái)，本著“誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、專業(yè)、創(chuàng)新”的企業(yè)宗旨，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，努力做好各項(xiàng)服務(wù)工作，為金地商貿(mào)城業(yè)主和諧的生活、物業(yè)的保值及增值做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。在此，我公司對(duì)支持物業(yè)工作開(kāi)展、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主表示深深的感謝和由衷的敬意！
但是，時(shí)至今日，我公司累計(jì)已遭物業(yè)欠費(fèi)近40余萬(wàn)元，欠費(fèi)理由各式各樣：1：買了房子不住找不到人的，2：拆遷還原的房子不接受管理的，3：因各種房屋質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有解決到位的，4：業(yè)主和租房戶相互推諉的，5：別人不交我也不交的，6：物業(yè)配套設(shè)施不好的，7：其他原因的。
按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)是國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》明文規(guī)定，是每個(gè)業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。我公司雖在每年欠費(fèi)近10萬(wàn)元的情況下，雖然虧損經(jīng)營(yíng)，但是仍然在盡可能的情況下，為金地商貿(mào)城的業(yè)主提供最好的服務(wù)，努力體現(xiàn)一個(gè)負(fù)責(zé)任的物業(yè)企業(yè)的企業(yè)素質(zhì)及道德。但是，我公司是個(gè)盈利單位，不是慈善機(jī)構(gòu)，對(duì)于欠費(fèi)業(yè)主，特作如下通知：
請(qǐng)欠費(fèi)業(yè)主看到此文后，在2016年8月15日前，主動(dòng)到物業(yè)辦公室咨詢所欠物業(yè)費(fèi)款項(xiàng)并及時(shí)足額交納，我公司不再收取滯納金。如繼續(xù)惡意拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，我公司將依法提起法律訴訟，邀請(qǐng)新聞媒體監(jiān)督，追討物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并按照規(guī)定收取滯納金，并在小區(qū)顯著位置張榜公示。