右邊進(jìn)入往邊是老人房米面寬米進(jìn)深空間大，奢華主衛(wèi)設(shè)計淋浴和座便器都用玻璃門隔離，這個只是我們住宅的配套的一個部分。
樣板房銷售說辭
佩德拉薩銷售說辭（388新樣板房）
先生/女士，您好！您現(xiàn)在參觀的是佩德拉薩388新樣板間，您請坐，請您穿好鞋套。（配合收拾引導(dǎo)客戶落座穿好鞋套）
您現(xiàn)在看到的是樣板間，樣板間為戶型，由前院、后花園，兩重私屬庭院圍合而成。樣板間為入戶設(shè)計，建筑面積平米，共三層，贈送個超大露臺和個小露臺，贈送個停車位。我們戶型采用的是新古典主義裝飾風(fēng)格，其特點(diǎn)是將古典的繁復(fù)雕飾經(jīng)過簡化，與現(xiàn)代的材質(zhì)相結(jié)合，呈現(xiàn)出古典而簡約的新風(fēng)貌。前院設(shè)計師通過石材踏板、戶外木地板與水景結(jié)合，打造了一個自然、閑適的歐式庭院景觀。
現(xiàn)在我們來到房屋一層，一層整體面寬米，進(jìn)深米，戶型通透，采光性好。入戶便是門廳，設(shè)置玄關(guān)隔斷，避免了室內(nèi)直接正對室外，保護(hù)室內(nèi)隱私，也讓進(jìn)門的人有一個緩沖空間。我們的玄關(guān)采用的是格柵圍屏式，你可以看到，這是帶有不同花格圖案的透空木格柵屏，有一種非常古樸雅致的風(fēng)韻，既能有隱隔的作用，又不影響通透性。門廳里可以放置室內(nèi)大型盆景，給人大氣有格調(diào)的感覺，襯托室內(nèi)的生機(jī)，還能凈化室內(nèi)空氣。
進(jìn)入西側(cè)為下沉式會客廳，層高米，彰顯高貴與大氣。米大面寬，米進(jìn)深，戶型方正寬敞，便于擺放家具，雙開門設(shè)計，增強(qiáng)采光及通透效果�？蛷d里設(shè)有景觀小品，白色碎石鋪墊，與白色地板保持和諧；室內(nèi)景觀樹與形狀不規(guī)則的石頭交相輝映，給人一種自然的美感，襯托主人不俗的品位。
從后門出來就是后花園，里面可以種上景觀樹、草坪、各種各樣喜愛的花，累了隨時可以到花園里休息休息，休閑的空間也很開闊�；▓@里還有泳池，泳池長米寬米，泳池底部采用藍(lán)色彩磚鋪成，與天空藍(lán)上下照應(yīng)，水質(zhì)清澈見底，光看著就讓心情非常開闊，還能隨時在家享受泳姿。
從后門出來，正對麗池，池水青綠，設(shè)有噴泉，麗池四周都有綠化及景觀設(shè)計，還有觀景亭臺，飯后出門到麗池邊散散步，累了就在亭子里坐一下，生活十分愜意。從這里我們還可以看到，麗池邊上有觀景塔樓，塔樓高米，可以看到景觀。
現(xiàn)在我們來看二層。（通過樓梯，來到二層）扶梯是材質(zhì)，與整個房子的色調(diào)和格調(diào)保持一致，非常富貴大氣。樓梯上來是家庭廳，鋪設(shè)地板，家具都是系列（紅木真皮系列），真皮沙發(fā)圍合大圓桌，彰顯家庭和諧輕松氛圍。邊附帶景觀陽臺，陽光充足，景觀效果非常地好，使得客廳明亮，視野開闊。
邊就是餐廳，餐廳和廚房相連，層高有米。餐廳是側(cè)開窗，可以說是陽光餐廳，我們的設(shè)計師設(shè)計的6人餐桌，配合旁邊的備餐柜，使用便捷。廚房設(shè)計方面，水槽、灶臺與冰箱形成三角型流線，使用的時候非常方便順手，大大提高烹飪時效。廚房開窗設(shè)計，增加采光及通風(fēng)效果，而且能直接欣賞湖景。有這樣開闊舒適的廚房，主人在烹飪的時候也能享受生活的樂趣，心情自然好，做的食物也更加美味了。廚房與餐廳設(shè)置歐式隔斷，在空間功能上相對獨(dú)立。
右邊進(jìn)入，往邊是老人房，米面寬，米進(jìn)深，空間大。房間連帶衛(wèi)生間，老人家年紀(jì)大了身體也不方便，衛(wèi)生間和臥室在一起，配有超大洗臉池和坐便式馬桶，不管是白天還是夜間都方便老人起居生活。邊是全明窗，風(fēng)格，進(jìn)門就是衣櫥，窗戶正對后院和麗池，景觀十分豐富。這樣即使老人不想出門，都能夠享受到滿眼綠色和清新空氣。
往是一個小房間，如果主人有收藏愛好，可以作為專門的收藏室，或者也可以作為書房，用途可以根據(jù)主人需要而定。與連通有一個露臺，可以非常愜意地在陽光下看書，或者一邊品嘗紅酒，一邊欣賞麗池美景。
通過樓梯上三層，三層設(shè)計為超豪華主臥套房，米面寬（加露臺米），米進(jìn)深，格局方正、通透，采光通風(fēng)都特別好。左手這邊位置是專門為女主人設(shè)計的，超大開放式衣帽間，可以容納超多的服飾。奢華主衛(wèi)設(shè)計，淋浴和座便器都用玻璃門隔離
開，不僅干濕分離，而且情趣橫生。邊是超大主臥，米面寬，米進(jìn)深，層高米，最高點(diǎn)米，主臥整體寬敞大氣，功能完善，以高貴純潔的白色為主色調(diào)，高貴華麗中散發(fā)著強(qiáng)大活力，如皇家臥室般。南向窗戶下的美人靠供主人閱讀或是午后小憩。臥室出來向，就是超大露臺，約有平方。戶外露臺以木地板與是踩踏板相結(jié)合，配以灌木植物與花草，給主人提供一個舒適完善的戶外休閑場所。我們別墅的露臺都是贈送的，露臺上還可以進(jìn)行一些改造，擺上秋千，可以讓孩子快樂玩耍，也可以供女主人輕松享受。天晴的時候在露臺上曬曬太陽，或者來了三五好友一起喝喝下午茶，一邊欣賞湖景一邊喝茶閑聊，生活高貴愜意。
新古典主義樣板間銷售說辭
0923新古典主義樣板間銷售說辭各位領(lǐng)導(dǎo)大家好：我是職業(yè)顧問XX，下面由我為大家介紹一下新古典主義樣板間，這是一個三房兩廳一廚一衛(wèi)的設(shè)計，面積在122平米左右，首先我們看到的是入戶門，對于入戶門我要做一下說明，入戶門在我們實際的樓房中應(yīng)該在這個方向，為了展示方便，我們移到現(xiàn)在這個位置。
那么什么是新古典主義設(shè)計風(fēng)格呢？新古典主義是經(jīng)過改良的古典主義風(fēng)格，經(jīng)常漫長的改良從簡單到復(fù)雜，從整體到局部，精雕細(xì)琢，鑲花刻金都給人留下深刻的印象。
進(jìn)入新古典主義風(fēng)格樣板間，首先看到一個長廊，這里可以做成文化長廊或者藝術(shù)長廊，作為喧囂與家的隔離帶，把外面的世界全都摒棄，回歸家的溫暖。
在我們右手邊的第一個房間，是一個書房，這里是我們贈送的入戶花園，可以根據(jù)需要改造成書房或者臥房，書房是一個人心靈休憩的地方，金銀暗調(diào)的色彩、低調(diào)奢華的細(xì)節(jié)，大氣的書桌及書柜彰顯主人高貴的品質(zhì)及獨(dú)特的審美觀點(diǎn)。
走出書房我們將看到客廳和餐廳，客廳餐廳一線貫通，良好的通風(fēng)保證了室內(nèi)自然的空氣流通，暗色調(diào)的水晶燈，大氣的黑色鑲金沙發(fā)，都在向我們展示主人的尊貴身份。
客餐廳地面采用的是不同規(guī)格的波斯灰和爵士白大理石交錯混拼的效果，墻面鋪貼的是黑灰白的條紋墻紙，電視背景和地面遙相輝映采用的是爵士白大理石干掛的效果，沙發(fā)背景和餐廳背景全部是采用咖啡色的皮革硬包，配以銀箔、鏡面、線條來增強(qiáng)材質(zhì)的變化與多樣化，整體設(shè)計上簡單而又大氣。
廚房在裝修上做到盡可能的簡單，采用黑白櫥柜配以鑲銀的仿古磚，衛(wèi)生間墻地面黑白的斯米克磚混搭的風(fēng)格，符合了現(xiàn)代人對裝飾的需求。
臥室簡單的復(fù)合地板，簡單的條紋墻紙，摒棄了古典歐式吊頂繁復(fù)的線條，使之簡單明了，家具的配飾使空間上顯得豐富而又低調(diào)的奢華。
洗手間位于主臥與次臥之間。
整個房間軟裝以色彩較為單純，多以黑白灰三種顏色為主，室內(nèi)裝修元素的線條和顏色較為簡單，但不缺乏實際功效，而且會使室內(nèi)空間顯得更寬闊大氣，高雅而和諧是新古典風(fēng)格的代名詞。
這就是我們新古典主義樣板間，吸取了一些英倫風(fēng)格的元素加以改變而成，在技術(shù)和材料應(yīng)用方面進(jìn)行了改革，把一些細(xì)節(jié)進(jìn)行簡化。特色在于：在運(yùn)用時與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，反映出新古典個性化的美學(xué)觀點(diǎn)和文化品味。
下面由我的同事接著為給位領(lǐng)導(dǎo)講解園林。
進(jìn)樣板區(qū)銷售行走-動線說辭-副本
進(jìn)樣板區(qū)銷售行走-動線說辭
首期開盤的住宅剛才也跟說到了，性價比非常的高。首先就是價格，三千多四千多的房源很多，所以可提供您的選擇也是比較多的。再來看我們這邊的一排道旗，第一個標(biāo)語就是：“買寶能送華師大學(xué)位”。這個是不是非常誘人的，您要知道任何一個地方的學(xué)區(qū)房都是升值潛力巨大的，只要您在我們寶能買房就能享受華師大的學(xué)位。這個也是目前整個云浮市場比較稀缺的，就整個云浮市來看，目前沒有一個好點(diǎn)的學(xué)校來做配套，我們寶能集團(tuán)引進(jìn)華師大的進(jìn)駐也將填補(bǔ)云浮乃至整個華東區(qū)域從幼兒園到高中教育一站式的教學(xué)服務(wù)模式?jīng)]有的市場空白。更何況您在我們寶能買房到華師大上學(xué)學(xué)費(fèi)有相應(yīng)的減免政策。華南師范大學(xué)想必您也是早有耳聞了吧？它是“省一級國家示范中學(xué)”。華南示范中學(xué)享有國家級名譽(yù)，每年給國家輸送人才眾多，升學(xué)率高達(dá)90%以上。百年的名校不是隨便有的，經(jīng)過長時間的改變，學(xué)校以“思想方式和人才輸出”的戰(zhàn)略為指導(dǎo)思想，為國家輸送大量的優(yōu)人才,所以說“百年名校英才輩出”。這個只是我們住宅的配套的一個部分。
再來看作為：云浮首席“80萬平米購物中心”，即將成為云浮首個標(biāo)致性的位置，涵蓋食住行游購?qiáng)蕿橐惑w，云浮首個“一站式消費(fèi)生活圈”。而且到時候我們還將有一個“8萬平米購物中心”的shopingmall，您平時有家里人來玩完全可以帶他到這邊逛逛，購購物，都是比較方便的。尊享西江新城“城市中央無盡繁華”。何況我們這邊還有這么多的商業(yè)作為配套，等商業(yè)營業(yè)的時候，您想下，您就住
在這，平時家里來人想吃個飯，到樓下就能得到滿足，是不是很方便呀。買什么東西。到樓下，下了樓梯口就能買到，這是在其他項目不能相比的。會讓您真正體驗到您在一線城市的感覺。您那！看下。如果您在這邊買房，也將會是您明智的一個選擇。而且我們80平米的小戶型，雖然面積小但是各個功能區(qū)的配套都很完善，完全是“買兩房得四房”贈送面積超大，這也是目前整個云浮市場沒有哪家開發(fā)商能做到的。并且高鐵開通在即隨著人們對高鐵時代的認(rèn)知慢慢變多，人們對高鐵的依賴也逐漸增強(qiáng)，你看下哪里有高鐵的地方一定會是發(fā)展最快的地方，所以說：“高鐵門戶城市大盤”作為寶能人，我們將引領(lǐng)整個云浮走向一線的都市。具有劃時代的意義。