主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)劃特點日照通風(fēng)區(qū)內(nèi)道路，物業(yè)公司介入時間服務(wù)內(nèi)容服務(wù)成本服務(wù)的可延續(xù)性服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范要求日照時間日照質(zhì)量間距外立面與日照，門窗入戶大門采用高級防盜門附設(shè)廣角貓眼及豪華門。
標(biāo)準(zhǔn)項目說辭
銷售標(biāo)準(zhǔn)說詞
一、項目規(guī)劃
發(fā)展商簡介、樓盤所處區(qū)域、區(qū)域特色、公共投資與重大建設(shè)、教育設(shè)施、交通狀況、都市發(fā)展規(guī)劃與公共設(shè)施、產(chǎn)品的基本數(shù)據(jù)、樓盤抗性、樓盤特色
二、產(chǎn)品解述
1、產(chǎn)品位置
項目所在位置、區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀、區(qū)域規(guī)劃前景、交通狀況、生活方便度、科教文衛(wèi)分布
2、產(chǎn)品配套：
小區(qū)內(nèi)配套、市政配套、商業(yè)配套、銀行、會所、配套使用收費標(biāo)準(zhǔn)及比較、配套的可達(dá)性、配套的可持續(xù)性發(fā)展
3、建筑單體：
建筑風(fēng)格、外立面、建筑形式、比例、尺度、材質(zhì)、色彩、結(jié)構(gòu)……
4、產(chǎn)品戶型：
分區(qū)、功能、開間、進(jìn)深、視野、家具布置、通風(fēng)、排水、采光、氣候調(diào)節(jié)
5、產(chǎn)品設(shè)備：
設(shè)備、品牌、裝修標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)、環(huán)保、節(jié)能、科技含量
6、產(chǎn)品規(guī)劃：
主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、規(guī)劃特點、日照、通風(fēng)、區(qū)內(nèi)道路
7、區(qū)內(nèi)交通：
人車分流、人與車、交通的干擾、車庫（位）、管理費用、停放位置、車速
8、產(chǎn)品價格：
開盤價、起價、均價、最高價、性價比、折扣、實際支出、裝修
9、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：
結(jié)構(gòu)特點、施工方法、材質(zhì)、造價、抗震性、防水性、防火性、耐腐蝕性、
防噪性能
10、使用年限：
各種材料的壽命、材料維護(hù)、價格轉(zhuǎn)移年限、折舊與升值
11、產(chǎn)品面積：
功能、大孝合用性、經(jīng)濟(jì)性、緊湊度
12、產(chǎn)品分?jǐn)偅?/p>
分?jǐn)偛课弧⒎滞坡�、分�(jǐn)倶?gòu)成
13、物業(yè)管理：
物業(yè)公司介入時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)的可延續(xù)性、服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
三、環(huán)境介紹
1.綠化：
綠化率、綠化形態(tài)、綠化功能、綠化規(guī)模
2.日照：
規(guī)范要求、日照時間、日照質(zhì)量、間距、外立面與日照
3.通風(fēng)：
朝向、主導(dǎo)風(fēng)向、垂直氣流、平面氣流
4.節(jié)能：
采暖系統(tǒng)、保溫材料、外墻能耗
5.隔音：’
噪聲、隔音能力及措施、聲源控制
6.私密性：
視線干擾、公私分離、動靜分離、潔污分離
四、社區(qū)配套及其他
1.優(yōu)惠措施：
價格優(yōu)惠、贈品
2.開發(fā)商：
開發(fā)商、實力介紹、信譽介紹
3.付款方式：待定
4.施工管理：待定
5.施工進(jìn)度知會：待定
6.合作單位：
其他合作單位、設(shè)計單位、管理單位
五、項目賣點解述
1.品牌
2.強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合
3.市場形象與定位（市場形象、目標(biāo)市場）
4.區(qū)位價值（區(qū)位環(huán)境、地塊資源、區(qū)位歷史、區(qū)位景點、區(qū)位規(guī)劃、區(qū)位交通）
5.創(chuàng)新（產(chǎn)品綜合概念創(chuàng)新、文化設(shè)定創(chuàng)新、規(guī)模創(chuàng)新、規(guī)劃布局創(chuàng)新、產(chǎn)品功能定位創(chuàng)新、建筑單體創(chuàng)新、景觀設(shè)計創(chuàng)新、戶型創(chuàng)新、公建配套創(chuàng)新、價格創(chuàng)新、宣傳推廣創(chuàng)新、銷售方式創(chuàng)新、物管服務(wù)創(chuàng)新、智能化概念創(chuàng)新）。
六、本案優(yōu)劣勢分析
樓盤項目說辭-交房標(biāo)準(zhǔn)
香緹麗舍建材裝修標(biāo)準(zhǔn)
結(jié)構(gòu)：25--36米深樁基，主采用鋼筋混凝土、框架剪力墻結(jié)
構(gòu)，現(xiàn)澆樓板；
外墻：高級同質(zhì)貼面；
屋頂：天際線，屋面鋪設(shè)高級隔熱、防水材料；
門窗：入戶大門采用高級防盜門，附設(shè)廣角貓眼及豪華門
鎖；外窗及陽臺采用高級鋁合金材料；
地面：室內(nèi)地坪采用水泥沙漿找平；
內(nèi)墻：客廳、餐廳、臥室均批嵌找平；
陽臺：觀景式景觀陽臺采用不銹鋼欄桿；吸頂燈；電梯：電梯，24小時服務(wù)；
門廳：每單元建筑均設(shè)置獨立、寬敞、明亮的電梯廳，廳內(nèi)
地面采用防滑地磚；墻面為高級乳膠漆；
公用部位：道路地面鋪設(shè)地磚，樓梯配以硬木扶手、鐵欄桿；聲
控公燈；
供水：變頻供水；
電視接收系統(tǒng)：每戶預(yù)留2條有線電視線路及一個五類八芯線計算機(jī)
通訊接口
通信系統(tǒng)：每戶預(yù)留2門電話；
水電煤:一并配套到位；一戶一表；
電表容量：8KW—16KW；
煤氣：管道鋪設(shè)到戶；
水表：22mm口徑水表；
用戶箱：8回路--13回路；
熱水管：不鋪設(shè)；
上水管：采用PP-R管；
排水管：采用UPVC管；
曬衣架：
變電站：
垃圾站：
車庫：
車位：
空調(diào)：
層高：
強(qiáng)弱電：
保安系統(tǒng)：晾衣架；具體由供電部門定；并排個；自行車庫位于住宅樓地下層；備有充足車位；預(yù)留空調(diào)位置；擱板及空調(diào)滴水管；2.8米；銅芯塑料絕緣線穿PVC管，暗敷；24小時保安，電子巡更系統(tǒng)；
小區(qū)周邊紅外線報警系統(tǒng)；
每戶有對講訪客系統(tǒng)；
固定位置CCTV電子監(jiān)控系統(tǒng)；
IC門禁管制系統(tǒng)；車輛管理；
社區(qū)和停車庫設(shè)有消防報警系統(tǒng)；家庭安全防范報警系統(tǒng)；
智能化系統(tǒng)：通訊與寬帶信息網(wǎng)絡(luò)；
小區(qū)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)；
停車庫管理系統(tǒng)；
小區(qū)電子信息公告牌；
物業(yè)管理平臺操作系統(tǒng)；
IC卡一卡通
房地產(chǎn)項目標(biāo)準(zhǔn)說辭
“XXXX”坐落于城關(guān)XX大橋東側(cè)，社總用地面積約XXX畝，總建筑面積約XX萬平方米，綠地率近40%。是XX城關(guān)第一個真正意義上的大型現(xiàn)代化居住社區(qū)。東側(cè)是即將動工的XX新車站，南向?qū)⒔ㄔO(shè)城關(guān)新重點小學(xué)，小區(qū)毗鄰國道，與高速公路入口接近，未來XX公園位置將修建幾座新大橋橫跨東西，交通更加便利。
“XXXX”建筑采用歐陸風(fēng)格建筑，在規(guī)劃中以環(huán)境生態(tài)為先導(dǎo)，充分利用了坡地的地形地勢，形成了由北而南層層退臺、逐漸增高的三級階梯式平面布局，歐陸風(fēng)格園林與建筑風(fēng)格和諧搭配，時尚大氣，優(yōu)美舒適。大型休閑廣嘗花壇、臺階、雕塑、植被、噴泉、流水、歐式廊亭等豐富的歐式園林元素點綴園中。超過3萬平方米的超大型中心園林景觀（相當(dāng)于70個籃球場），大大加強(qiáng)了小區(qū)的城市花園式社區(qū)環(huán)境特色；沿河修建了休閑景觀走廊，豐富了社區(qū)周邊的休閑和觀景空間；園林景觀和綠化充分結(jié)合地形地勢來進(jìn)行設(shè)計，形成階梯式、錯落有致、極具韻律的坡地建筑群落，同時與水景、山景和園景層層結(jié)合，樓距寬敞，極致舒適。項目包含獨立住宅（別墅）、高層、小高層住宅和商業(yè)等多種產(chǎn)品，類型豐富，社區(qū)配套極為完善，有社區(qū)商業(yè)廣嘗大超市、社區(qū)商業(yè)街、室外游泳池、社區(qū)會所、社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、社區(qū)醫(yī)療診所、兒童樂園、幼兒園和大量、豐富的公共停車空間等一應(yīng)俱全，讓生活更周到便利。形成一個功能完整的居住社區(qū)空間。
“XXXX”充分與城市生活接軌，引進(jìn)現(xiàn)代城市社區(qū)管理理念，聘請著名的XX物業(yè)顧問管理公司管理，讓居住在社區(qū)里的居民享受到統(tǒng)一的物業(yè)管理和服務(wù)，有統(tǒng)一的保安巡邏、統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔、統(tǒng)一的車輛管理、統(tǒng)一的綠化養(yǎng)護(hù)和完善的家政服務(wù)等，小區(qū)設(shè)置安防系統(tǒng)，包括周界防攀越系統(tǒng)，電子保安巡更系統(tǒng)，樓宇訪問對講系統(tǒng)，住宅聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)及消火栓，閉路監(jiān)控系統(tǒng)，在保障安全的同時使居住不受外部嘈雜環(huán)境影響，得以安居樂業(yè)。是一個完全獨立的封閉式小區(qū)。
在目前XX城關(guān)居住擁擠密集的環(huán)境下，XXXX地段價值優(yōu)越，以全國視野、國內(nèi)發(fā)達(dá)大城市的標(biāo)準(zhǔn)建造城市化高品質(zhì)一流社區(qū)，建筑、戶型、園林景觀等總體設(shè)計先進(jìn)，具有前瞻性。在縣委、縣政府的支持下，在有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門的關(guān)心下，周邊配套和小區(qū)相關(guān)配套迅速完善，成為引導(dǎo)XX城關(guān)新居住的典范，是您實現(xiàn)改變居住就是改變生活的理想家園！
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關(guān)于戶型介紹的售樓人員標(biāo)準(zhǔn)說辭(1)時間:2017-04-2211:18:46來源：互聯(lián)網(wǎng)瀏覽:10338
A1戶型說辭
該戶型為2層，建筑面積約201.66-281.24平方，為6房設(shè)計。各個戶型會因為所在的位置不同而會有面積上的差異，入戶花園、客廳、餐廳、廚房等公共空間均位于一層，下層為帶庭院、功能空間完整的私人專享空間。
一層入戶花園，二室朝南，方正客廳連接南北雙向花園景觀陽臺，更配套陽光書房及生活衛(wèi)生間，使公共空間完全獨立與主人居室空間。倍顯主人尊崇。
二層中部設(shè)有家庭廳，外接景觀庭院。作為家庭內(nèi)部起居休閑使用，南向雙臥，主臥更配套有獨立衛(wèi)生間及衣帽間。二層另設(shè)有公共衛(wèi)生間及書房，動靜分離，完備的私人專享空
間只為尊貴的您預(yù)留。
A2戶型
該戶型為高層復(fù)式的4房設(shè)計，建筑面積約127.9-141.39平方，更有28.88-72.62不等的贈送花園面積，各個戶型會因為所在的位置不同而會有面積上的差異，入戶花園、客廳、餐廳、廚房等公共空間均位于下層，上層為南北雙景觀花園主臥。
下層花園入戶，二室朝南，方正客廳連接南北雙向花園景觀陽臺，更配套陽光書房及生活衛(wèi)生間，使公共空間完全獨立與主人居室空間。倍顯主人尊崇。
上層為南北雙景觀花園主臥，除書房、衣帽間、衛(wèi)生間等完善配套外，更用心的為女主人準(zhǔn)備了獨立私享的化妝間，讓愛人感受專屬的幸福空間。
B戶型
該戶型為全明戶型設(shè)計，采光通風(fēng)俱佳。4房2廳，建筑面積為161.2平方�；▓@入戶，30多平方豪闊客廳帶近4米寬屏景觀窗，餐廚相連、分而不離，陽光餐廳，隱密主臥、自帶獨立衣帽間、衛(wèi)生間。至顯居者尊崇人生
本篇文章來源于中國地產(chǎn)商原文鏈接： http://www.zzlgroo.com 戶型
該戶型為2層設(shè)計，建筑面積約304.33平方，為8房設(shè)計。客廳、餐廳、廚房等公共空間均位于一層，下層為帶下沉式庭院及超大儲藏間的，功能空間完整的私人專享空間。
一層二室朝南，方正客廳270度觀景，更帶大面寬景觀窗，陽光餐廳、陽光書房及生活衛(wèi)生間，使公共空間完全獨立于主人居室空間。
下層中部設(shè)有家庭廳，外接下沉式庭院。作為家庭內(nèi)部起居休閑使用，南向雙臥花園環(huán)繞，主臥更配套有專屬衛(wèi)生間及衣帽間。下層另設(shè)陽光書房、公共衛(wèi)生間及超大儲藏間，動靜分離，完備的私人專享空間只為尊貴的您預(yù)留。
B2戶型
該戶型為高層復(fù)式設(shè)計，建筑面積約154.62平方，贈送面積約83.24平方。為5房設(shè)計。入戶花園、客廳、餐廳、廚房等公共空間均位于下層，上層為帶露臺功能空間完整的私人專享空間。
下層二室朝南，方正客廳270度觀景，更帶大面寬景觀窗，陽光餐廳、陽光書房及生活衛(wèi)生間，使公共空間完全獨立于主人居室空間。
上層設(shè)有專屬家庭廳，外接景觀陽臺。作為家庭內(nèi)部起居使用，寬敞主臥配套有專屬衛(wèi)生間、衣帽間、書房及私人露臺。完備的私人專享空間只為尊貴的您預(yù)留
E2戶型
該戶型為高層復(fù)式設(shè)計，建筑面積約113.99-114.12平方，贈送面積約55.64平方。為4房設(shè)計�？蛷d、餐廳、廚房等公共空間均位于下層，上層為帶270度景觀露臺的私享豪奢主臥。
下層三室朝南，方正客廳外接景觀陽臺，陽光餐廳、陽光書房及生活衛(wèi)生間，完善生活配套，使公共空間完全獨立于主人居室空間。
上層豪奢主臥外接景觀陽臺，臥居亦可遠(yuǎn)眺山河。配套有]專屬衛(wèi)生間、景觀書房及270度私人景觀露臺。至享人生尊貴感受。
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