市場(chǎng)內(nèi)部配有部自動(dòng)扶梯部客貨梯大大的促進(jìn)人流和物流，二項(xiàng)目體量及可容納商戶數(shù)量，我企業(yè)在招商過(guò)程中想商戶所想急商戶所急，濱州市中博房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)，第頁(yè)中博國(guó)際商貿(mào)城第五代專業(yè)頂級(jí)批發(fā)市場(chǎng)。
項(xiàng)目介紹說(shuō)辭
九龍招商城項(xiàng)目沙盤(pán)說(shuō)辭
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：射陽(yáng)縣縣城距鹽城機(jī)場(chǎng)40公里，距新長(zhǎng)鐵路鹽城站50公里。縣內(nèi)等級(jí)公路網(wǎng)絡(luò)健全。沿海高速公路縱貫射陽(yáng)全境，蘇通大橋通車(chē)使射陽(yáng)融入上海3個(gè)小時(shí)經(jīng)濟(jì)輻射圈，交通的發(fā)達(dá)確保了暢通的物流體系，低物流成本是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要條件，隨著江蘇沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略，不僅意味著多部委在國(guó)家層面將給予大量支持，相應(yīng)地，這一地區(qū)發(fā)展將直接帶來(lái)的商業(yè)市場(chǎng)的需求。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目占地面積12萬(wàn)平方米，總建筑面積20萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投入8億元。本工程是射陽(yáng)縣政府2016年的重點(diǎn)民生實(shí)事工程。本項(xiàng)目分A、B、C三期開(kāi)發(fā)，A、B區(qū)為市場(chǎng)用地，C區(qū)為住宅用地。目前我們一期建設(shè)的是A區(qū)，總建筑面積4.5萬(wàn)平方左右，由6棟互連式展廳組成，每個(gè)展廳分三層，每層層高4.5米，總共設(shè)有2600多個(gè)商鋪，每個(gè)商鋪的面積大約15-20平米。我們的商鋪是射陽(yáng)首家100%精裝修好出租和出售的，過(guò)道采取鋁格柵吊頂，地面鋪好瓷磚，安裝好玻璃移門(mén)，全部采取統(tǒng)一裝修，統(tǒng)一格調(diào)，到時(shí)候商戶們只要裝上貨架和門(mén)頭就可以經(jīng)營(yíng)了。市場(chǎng)內(nèi)部配有12部自動(dòng)扶梯，2部客貨梯，大大的促進(jìn)人流和物流。洲盛商貿(mào)城嚴(yán)格按照國(guó)家消防規(guī)定，從設(shè)計(jì)上堅(jiān)決杜絕消防隱患。無(wú)論從購(gòu)物環(huán)境、安全經(jīng)營(yíng)、還是軟硬件配套，均達(dá)到了射陽(yáng)最高標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)共提供800多個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，約12000多個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，將完全規(guī)避老市場(chǎng)停車(chē)難、物流堵的落后局面，真正做到物流通暢。全功能配套，成就射陽(yáng)首席
旺鋪。
一期業(yè)態(tài)定位：一樓設(shè)有工藝飾品、電動(dòng)車(chē)區(qū)、五金電器區(qū)、日用百貨區(qū)、文體電子區(qū)；二樓設(shè)有箱包區(qū)、男裝區(qū)、鞋業(yè)皮革區(qū)、針紡織品區(qū)；三樓設(shè)有女裝、童裝、玩具孕嬰產(chǎn)品區(qū)，且市場(chǎng)特意拿出300多平米做兒童娛樂(lè)場(chǎng)所。
市場(chǎng)配套：市場(chǎng)在二期三期中，設(shè)有產(chǎn)品展示展銷(xiāo)、商務(wù)辦公、美食休閑、金融服務(wù)、物流配送、電子商務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)用房等，配套一應(yīng)俱全，將全面領(lǐng)跑射陽(yáng)小商品市常
返租政策：投資客享有3年回報(bào)，前3年每年8%的回報(bào)率，一次性從房款中扣除，本項(xiàng)目不限購(gòu)，不限貸，是您投資的一大好項(xiàng)目。
項(xiàng)目介紹說(shuō)辭
項(xiàng)目介紹材料
一、區(qū)域劃分
A、
B、
C、機(jī)電市場(chǎng)汽配市場(chǎng)物流及其市場(chǎng)配套商圈
二、項(xiàng)目體量及可容納商戶數(shù)量
共計(jì)商品套數(shù)1100套，可容納商戶3000余戶
三、招商進(jìn)度
截止7月30日，經(jīng)營(yíng)權(quán)認(rèn)購(gòu)450套，約占總項(xiàng)目三分之一；實(shí)現(xiàn)租賃300余套；市場(chǎng)氛圍基本形成，經(jīng)營(yíng)戶基本面高質(zhì)、優(yōu)秀。
我企業(yè)在招商過(guò)程中，想商戶所想，急商戶所急。為吸引我區(qū)域空白性項(xiàng)目進(jìn)入，企業(yè)本著樹(shù)立社會(huì)責(zé)任感為己任，在多個(gè)區(qū)域采取了減免租金等讓利于商戶的舉措，得到了廣大經(jīng)營(yíng)戶的一致好評(píng)，并極大的增強(qiáng)了商戶的歸屬感和信任度。
四、已招商至本項(xiàng)目行業(yè)，填補(bǔ)了開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)空白
1、
2、汽配：新疆重卡協(xié)會(huì)，歐曼、北奔等知名品牌相繼落戶機(jī)電：天山五交化、德力西新疆總代理、特變電工線纜新
疆總代理、蘭州眾幫線纜新疆辦事處等存在于烏市其他區(qū)域的利稅大戶
3、
配套服務(wù)：汽修、物流、餐飲等完善服務(wù)。
五、項(xiàng)目遠(yuǎn)景規(guī)劃
1、
2、
3、年市場(chǎng)交易額可達(dá)150億元以上實(shí)現(xiàn)地方利稅相當(dāng)可觀吸納就業(yè)：市場(chǎng)培育期完成后，可提供就業(yè)崗位近5000個(gè)，
帶動(dòng)就業(yè)近20000人
4、配套服務(wù)繁榮區(qū)域經(jīng)濟(jì)
中博國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目介紹說(shuō)辭
2016年8月5日版
項(xiàng)目演示稿解說(shuō)詞
【第1頁(yè)】開(kāi)篇
各位朋友大家*午好！我是中博國(guó)際商貿(mào)城的***。首先我代表濱州市中博房地產(chǎn)有限公司對(duì)各位朋友們的到來(lái)表示熱烈的歡迎！下面由我為大家介紹一下我們中博國(guó)際商貿(mào)城的項(xiàng)目概況：
【第2頁(yè)】目錄——第一部分公司簡(jiǎn)介
【第3頁(yè)】公司簡(jiǎn)介
濱州市中博房地產(chǎn)有限公司成立于2005年1月，注冊(cè)資金5100萬(wàn)元，公司類型為有限責(zé)任公司，公司經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租售市場(chǎng)開(kāi)辦等。公司管理制度嚴(yán)謹(jǐn)完善，業(yè)務(wù)體系運(yùn)作規(guī)范化，運(yùn)營(yíng)流程現(xiàn)代化，擁有一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)等各方面的人才，其中，具有中高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)人員85人，占職工總數(shù)的15%。2016年初，中博房地產(chǎn)有限公司分別在濰坊、臨沂、日照、泰安、萊蕪、濟(jì)寧成立分公司及山西、河北、北京、天津、東北三省銷(xiāo)售中心。
濱州市中博房地產(chǎn)有限公司是一個(gè)富有理想和激情的團(tuán)隊(duì)，充滿著追求創(chuàng)新的進(jìn)取精神和蓬勃向上的朝氣。在探索中國(guó)現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展道路上，濱州中博扮演著重要的角色。
【第4頁(yè)】公司實(shí)景展示
【第5頁(yè)】董事長(zhǎng)介紹
大家都知道，一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)離不開(kāi)一位優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)人，下面我為大家介紹一下我們的董事長(zhǎng)謝碩文先生，澳門(mén)知名企業(yè)家和社會(huì)活動(dòng)家；1954年出生于廣東省中山市，中山市榮譽(yù)市民。1981年移居澳門(mén)。1995年獲美國(guó)南太平洋大學(xué)博士學(xué)位。
山東省連續(xù)四屆省政協(xié)常委
山東省工商聯(lián)副主席
山東省海外聯(lián)誼會(huì)副會(huì)長(zhǎng)
山東省海外交流協(xié)會(huì)顧問(wèn)
山東濟(jì)南市歸國(guó)華僑聯(lián)合會(huì)名譽(yù)主席
山東大學(xué)校董
澳門(mén)地產(chǎn)總商會(huì)會(huì)長(zhǎng)
澳門(mén)地產(chǎn)發(fā)展商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)
澳門(mén)山東聯(lián)誼會(huì)會(huì)長(zhǎng)
澳門(mén)名嘉集團(tuán)董事長(zhǎng)
濱州市中博房地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)
【第6頁(yè)】董事長(zhǎng)與重要領(lǐng)導(dǎo)人合影
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【第7頁(yè)】目錄——第二部分項(xiàng)目簡(jiǎn)介之項(xiàng)目定位
【第8、9頁(yè)】中博國(guó)際商貿(mào)城——第五代專業(yè)頂級(jí)批發(fā)市場(chǎng)
自改革開(kāi)放至今，山東盛河北盛東北三盛山西省等等整個(gè)長(zhǎng)江以北所有地區(qū)的經(jīng)銷(xiāo)商、代理商、批發(fā)商以及各種小型批發(fā)市嘗專業(yè)市嘗臨街市場(chǎng)的貨源都來(lái)自于南方批發(fā)采購(gòu)。中博國(guó)際商貿(mào)城建成開(kāi)業(yè)后，南方的全國(guó)生產(chǎn)廠家、全國(guó)總代理、全國(guó)批發(fā)商、全國(guó)經(jīng)銷(xiāo)商，省級(jí)以上的總代理、總經(jīng)銷(xiāo)等都會(huì)到中博國(guó)際商貿(mào)城經(jīng)營(yíng)落戶，并把中博國(guó)際商貿(mào)城作為南方生產(chǎn)商、批發(fā)商在長(zhǎng)江以北商品批發(fā)零售交易中心基地，以此為中心，中博國(guó)際商貿(mào)城將成為南方各級(jí)生產(chǎn)廠家打開(kāi)北方市場(chǎng)的擴(kuò)展基地。分銷(xiāo)他們商品，建立長(zhǎng)江以北最大的分銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，使所有長(zhǎng)江以北各級(jí)批發(fā)商、采購(gòu)商、經(jīng)銷(xiāo)商、零售商都到中博國(guó)際商貿(mào)城采購(gòu)、批發(fā)商品，以此改變長(zhǎng)江以北各級(jí)商人幾十年來(lái)還到南方批發(fā)貨物的歷史現(xiàn)象。中博國(guó)際商貿(mào)城是真正的南貨北銷(xiāo)的第五代專業(yè)頂級(jí)批發(fā)市場(chǎng)，成為長(zhǎng)江以北最大的南方商品批發(fā)零售交易基地。同時(shí)，依靠黃河三角洲的優(yōu)勢(shì)地利，近鄰韓國(guó)、日本及亞太地區(qū)，中博國(guó)際商貿(mào)城也必將成為南方生產(chǎn)商、批發(fā)商在長(zhǎng)江以北商品批發(fā)零售交易中心基地、南方各級(jí)生產(chǎn)廠家打開(kāi)北方市場(chǎng)的擴(kuò)展基地、中國(guó)商品銷(xiāo)往韓國(guó)、日本及亞太地區(qū)的商品批零交易中轉(zhuǎn)基地。
【第10頁(yè)】
第一代批發(fā)市場(chǎng)露天集貿(mào)市鋤第二代批發(fā)市場(chǎng)臨散街鋪批發(fā)市鋤第三代批發(fā)市場(chǎng)集中式批發(fā)市鋤第四代批發(fā)市場(chǎng)綜合式批發(fā)市鋤五代頂級(jí)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)（全球小商品集散地、主題個(gè)性化批發(fā)市嘗SHOPPING體驗(yàn)式批發(fā)市場(chǎng)）
【第11頁(yè)】目錄——第二部分項(xiàng)目簡(jiǎn)介之項(xiàng)目概況
【第12、13頁(yè)】
濱州中博國(guó)際商貿(mào)城規(guī)模宏大，國(guó)際級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑布局合理有序，形式豐富多樣。其中商鋪，商務(wù)酒店等項(xiàng)目均采用了國(guó)際最前沿的建筑模式，是現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)建筑樣式的典范。
一期規(guī)劃建筑面積約86萬(wàn)平方米，一期投資25億元人民幣，建筑面積86萬(wàn)平米，建成后可容納商戶1.5萬(wàn)家，由三棟大型室內(nèi)步行街式商貿(mào)樓、五星級(jí)酒店、中博大廈及配套住宅中博豪園組成。
項(xiàng)目位于山東濱州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)物流園區(qū)渤海24路以西，渤海25路以東，長(zhǎng)江4路以南，長(zhǎng)江5路以北的黃金地段。西臨濱博高速公路，北靠220國(guó)道。濱博高速在項(xiàng)目5分鐘車(chē)程處設(shè)有出入口，沿高速公路貨物可1.5小時(shí)到達(dá)濟(jì)南機(jī)場(chǎng)，3個(gè)多小時(shí)可運(yùn)抵煙臺(tái)港、青島港。到天津2小時(shí)，到北京僅需3個(gè)小時(shí)。出口貨物3天可達(dá)日本、韓國(guó)。坐擁黃三角，輻射環(huán)渤海，輻射整個(gè)北方地區(qū)。中博國(guó)際商貿(mào)城不可復(fù)制、不可替代的交通優(yōu)勢(shì)必將聚攏起旺盛的人氣，成為生產(chǎn)廠家的必爭(zhēng)
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之地。
【第14頁(yè)】目錄——第二部分項(xiàng)目簡(jiǎn)介之項(xiàng)目特色
【第15頁(yè)】中博三大驕傲、五大特色、九大服務(wù)匯總圖示
【第16頁(yè)】中博三大驕傲，掌控中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)脈搏跳動(dòng)
1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)核心商圈首腦地位
2、規(guī)模宏大三城鼎立航母氣派
3、硬件配置尖端配置領(lǐng)袖風(fēng)范
下面我就向大家詳細(xì)介紹一下“三大驕傲”
【第17頁(yè)】驕傲一：核心商圈首腦地位
作為崛起于開(kāi)發(fā)區(qū)的新興“商業(yè)中心”，中博國(guó)際商貿(mào)城位居開(kāi)發(fā)區(qū)核心位置，220國(guó)道、濱博高速兩條“含金”大道，貫穿項(xiàng)目東西、南北，環(huán)境極佳，經(jīng)營(yíng)輻射范圍可達(dá)濰坊、東營(yíng)、淄博、德州、濟(jì)南、萊蕪、泰安200公里，商貿(mào)城硬件配套條件齊全，內(nèi)部規(guī)劃科學(xué)合理，入口便于匯聚人流、物流，并有12米寬的汽車(chē)坡道和卸貨平臺(tái)可直達(dá)二、三、四層，外觀現(xiàn)代氣派，時(shí)尚都市感強(qiáng)；良好的購(gòu)物休閑環(huán)境，自然吸引龐大的消費(fèi)人群。
【第18頁(yè)】介紹山東及黃河三角洲
山東位于中國(guó)東部沿海，黃河下游，陸地總面積15.71萬(wàn)平方公里，近海域面積17萬(wàn)平方公里�？�?cè)丝?417.23萬(wàn)，轄17個(gè)市140個(gè)縣（市、區(qū)）。山東錦繡壯美，資源豐富，歷史悠久，名人輩出。山東農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，工業(yè)體系完備，國(guó)民經(jīng)濟(jì)位于全國(guó)前列，有良好的投資環(huán)境。2016年山東省實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）31072.1億元，是僅次于廣東省的全國(guó)第二大經(jīng)濟(jì)體，2016年GDP比上年增長(zhǎng)12.1%。目前，山東正以更加積極的姿態(tài)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，全力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)文化強(qiáng)省建設(shè)。
今天的珠三角、長(zhǎng)三角就是明天的黃三角
目前珠三角，長(zhǎng)三角的經(jīng)濟(jì)發(fā)展正向北梯次轉(zhuǎn)移，黃河三角洲作為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分，處于戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的中間地帶，黃河三角洲地區(qū)已經(jīng)成為國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)地區(qū)。
有關(guān)專家指出，在珠江三角洲和長(zhǎng)江三角洲相繼開(kāi)發(fā)之后，黃河三角洲被提上議事日程。作為我國(guó)最后一個(gè)待開(kāi)發(fā)的大河三角洲，黃三角擁有未利用地811萬(wàn)畝，其中多為國(guó)家鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)的鹽堿地，荒草地，適宜大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)。去年，黃河三角洲地區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值4500億元，增長(zhǎng)15%左右，高于省平均。開(kāi)發(fā)黃河三角洲是山東省兩個(gè)跨世紀(jì)工程之一，并被列為《中國(guó)21世紀(jì)議程》優(yōu)先項(xiàng)目計(jì)劃，2016年，山東省出臺(tái)《黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，以全社會(huì)投資1.5萬(wàn)億元的規(guī)模，高起點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)黃三角，并劃定4400平方公里率先突破區(qū)域，作為省級(jí)綜合配套改革試驗(yàn)
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區(qū)。2016年11月23日國(guó)務(wù)院正式批復(fù)了《黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，黃河三角洲的開(kāi)發(fā)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，以此為起點(diǎn)，黃河三角洲步入了一個(gè)新的階段。
【第25頁(yè)】介紹濱州及區(qū)位
濱州市位于山東省北部、黃河三角洲腹地、渤海灣西南岸。具有依河傍海的天然優(yōu)勢(shì)，是蜿蜒五千里渤海灣的地理軸心，京津塘和山東半島兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈與黃河經(jīng)濟(jì)帶的交匯點(diǎn)。
濱州市地處黃河下游、魯北平原，轄博興、鄒平、惠民、陽(yáng)信、無(wú)棣、沾化、濱城區(qū)和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)六縣兩區(qū)，位居核心區(qū)位，凸顯難得的地理優(yōu)勢(shì)。濱州市總面積9600平方公里，是濟(jì)南、淄博、東營(yíng)產(chǎn)業(yè)帶的門(mén)戶城市，也是黃三角（濱州、東營(yíng)、濰坊、萊州）四個(gè)重點(diǎn)發(fā)展的城市之一，是中國(guó)第二大油田——?jiǎng)倮吞锏闹鞑蓞^(qū)，有“全國(guó)十佳衛(wèi)生城市”、“中國(guó)棉紡之都”的美譽(yù)，她交通便利，工業(yè)發(fā)展迅猛，城市化水平不斷提高，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅速成長(zhǎng)。
濱州交通便利，濟(jì)青高速、濱博高速、京濱高速和205、220國(guó)道穿越境內(nèi)，是連接蘇、魯、京、津的重要通道。津汕高速大高至魯冀界段、威烏高速辛莊子至鄧王段、濱德高速、黃大鐵路濱州段、黃河公鐵兩用橋、中國(guó)濱州大高通用航空城、濱州萬(wàn)噸級(jí)港口等一大批基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目正在加緊建設(shè)。至東營(yíng)1小時(shí)、至淄博1小時(shí)、至濟(jì)南1.5小時(shí)、至煙臺(tái)3小時(shí)、至青島3小時(shí)、至天津2小時(shí)、至北京3小時(shí)、出口貨物三天可到達(dá)日本韓國(guó)。
【第20頁(yè)】濱州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)
濱州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)是2001年4月經(jīng)山東省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，是濱州市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和中國(guó)沿海最具發(fā)展活力的新的經(jīng)濟(jì)區(qū)域之一。位于濱州西區(qū)，轄杜店、沙河和里則3個(gè)街道辦事處。隨著濱州市政中心的轉(zhuǎn)移，西區(qū)已經(jīng)成為濱州市的政治中心，政府及各事業(yè)單位已經(jīng)遷往西區(qū)辦公，各單位西區(qū)的配套住宅都已陸續(xù)入駐，經(jīng)過(guò)近兩年的發(fā)展，濱州的精英階層大都已經(jīng)定居于西區(qū)，濱州西區(qū)正成為新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱點(diǎn)。
濱州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)正處于黃河三角洲及沿黃經(jīng)濟(jì)協(xié)作帶的核心位置。開(kāi)發(fā)區(qū)北鄰中國(guó)濱州大高通用航空城，東鄰205國(guó)道和濱港鐵路，濱博、濱大高速及220國(guó)道從境內(nèi)穿過(guò)。經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)按中心城市的配套標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行市政建設(shè)，五橫四縱的道路主框架及配套管網(wǎng)已經(jīng)形成，項(xiàng)目區(qū)具備道路交通、供水、排水、供電、供熱、供汽、通訊、寬帶、廣播電視及場(chǎng)地平整等“九通一平”的條件，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。依托黃三角的巨大影響力，濱州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)飛速發(fā)展，每年新增人口1-3萬(wàn)人，開(kāi)發(fā)區(qū)正成為新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱點(diǎn)，其消費(fèi)潛力增長(zhǎng)可稱是“極速”。
【第21頁(yè)】開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)景圖
【第22、23頁(yè)】
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目前僅在中博3公里以內(nèi)，就有全球最大的紡織企業(yè)魏棉集團(tuán)，現(xiàn)有職工三萬(wàn)余人；全國(guó)活塞行業(yè)的龍頭企業(yè)盟威集團(tuán)、濱州市最大汽車(chē)客運(yùn)站、大型物流園區(qū)、濱博高速出入口，以及已建成的住宅小區(qū)逾百萬(wàn)平方，項(xiàng)目西側(cè)和南側(cè)還有規(guī)劃中的經(jīng)濟(jì)適用房近百萬(wàn)平環(huán)繞項(xiàng)目四周，學(xué)校、醫(yī)療、銀行等各行業(yè)，為項(xiàng)目帶來(lái)了鼎盛的人氣。
【第24至29頁(yè)】驕傲二：三城鼎立航母氣派
濱州中博國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目位于山東濱州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)代物流園區(qū)。規(guī)模宏大，一期規(guī)劃總建筑面積約86萬(wàn)平方米，由1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)61.6萬(wàn)平方米的三棟大型室內(nèi)步行街式商貿(mào)樓、3萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店、2.47萬(wàn)平方米的中博大廈及配套住宅中博豪園組成。擁有近萬(wàn)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)鋪位，融展示交易、物流倉(cāng)儲(chǔ)、信息網(wǎng)絡(luò)、金融結(jié)算、商務(wù)辦公為一體，足不出戶就能全方位的滿足商家經(jīng)營(yíng)需要。
【第30、31頁(yè)】驕傲三：尖端配置領(lǐng)袖風(fēng)范
中博在設(shè)計(jì)方面，引用國(guó)際最前沿的設(shè)計(jì)理念、內(nèi)部豪華裝修，同時(shí)有200部扶梯/觀光梯/貨梯，是全山東省及整個(gè)北方地區(qū)單體建筑最大的電梯使用場(chǎng)所。能夠全面的滿足人流、物流的需要。內(nèi)設(shè)中央冷暖空調(diào)，全自動(dòng)自然空氣循環(huán)系統(tǒng)，最先進(jìn)的自然采光、智能光源復(fù)合設(shè)計(jì)，同時(shí)配備多個(gè)超大彩色LED電子屏，為商家提供實(shí)時(shí)商品信息、促銷(xiāo)信息發(fā)布，為商戶創(chuàng)造寬敞、優(yōu)質(zhì)的交易環(huán)境。
【第32頁(yè)】
除了擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位、氣勢(shì)磅礴的規(guī)模以及國(guó)際領(lǐng)先的硬件配置三大驕傲以外，中博還具有無(wú)可比擬的五大特色，下面我一一給大家詳細(xì)介紹。
【第33至37頁(yè)】中博五大特色
特色一，連接1號(hào)、2號(hào)商貿(mào)樓的長(zhǎng)38米，寬12米的雙層人行天橋，兩側(cè)是商鋪，內(nèi)通道寬4米，這樣顧客從1#商貿(mào)樓通過(guò)過(guò)街天橋直達(dá)2#商貿(mào)樓，使顧客在購(gòu)物的時(shí)候沒(méi)有任何的死角，暢通自由。
特色二，中博國(guó)際商貿(mào)城1號(hào)、2號(hào)商貿(mào)樓西側(cè)及3號(hào)商貿(mào)樓東側(cè)設(shè)有12米寬汽車(chē)坡道和卸貨平臺(tái)。這一項(xiàng)獨(dú)特的設(shè)計(jì)在山東省以及長(zhǎng)江以北僅此一家。沿汽車(chē)坡道駕車(chē)可直達(dá)各樓層商鋪區(qū)，層層均可裝卸貨物，輕便快捷。極大滿足客運(yùn)、貨運(yùn)、人流、物流的輸送，以及大件物品的輸送，為經(jīng)營(yíng)商戶進(jìn)貨和客戶購(gòu)物，創(chuàng)造了良好的環(huán)境。
特色三，中博國(guó)際商貿(mào)城地處濱州環(huán)渤海灣經(jīng)濟(jì)帶，交通便利。濟(jì)青高速、濱博高速、京濱高速和205、220國(guó)道穿越境內(nèi)，是連接蘇、魯、京、津的重要通道。津汕高速大高至魯冀界段、威烏高速辛莊子至鄧王段、濱德高速、黃大鐵路濱州段、黃河公鐵兩用橋、中國(guó)濱州大高通用航空城、
濱州萬(wàn)噸級(jí)港口等一大批基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目正在加緊建設(shè)。3維立體運(yùn)輸，海、陸、空，專線直達(dá)，貨如輪轉(zhuǎn)，財(cái)路暢通。
特色四，1-4層共享空間，滿足了通風(fēng)采光需要，創(chuàng)造良好購(gòu)物環(huán)境，保證每間商鋪臨街布置，從而形成“街街相連、鋪鋪相通”的完美空間。
特色五，中心廣場(chǎng)及沿路設(shè)有輔助停車(chē)場(chǎng)，有3000多個(gè)車(chē)位，供24小時(shí)停車(chē)，隨意自如，方便快捷。
【第38至47頁(yè)】現(xiàn)在再為各位介紹中博首創(chuàng)的九大服務(wù)模式：
（一）政府頂力支持，保駕護(hù)航
信譽(yù)、實(shí)力、人脈贏得政策傾斜，中博國(guó)際商貿(mào)城是政府雙重點(diǎn)項(xiàng)目，政府部門(mén)給與中博多項(xiàng)優(yōu)惠政策：地稅采用先征后獎(jiǎng)的優(yōu)惠政策、行政性收費(fèi)全部免除、凡是在我們這購(gòu)房客戶可以無(wú)金額限制的落戶于我們?yōu)I州開(kāi)發(fā)區(qū)，確保商城興旺發(fā)達(dá)。
（二）協(xié)會(huì)權(quán)利撐腰，做大做強(qiáng)
與福建、安徽、浙江三大茶商協(xié)會(huì)深度合作；鄭州銀基商貿(mào)城溫州商戶整體入駐中博國(guó)際商貿(mào)城1號(hào)樓中博服裝批發(fā)城；全球三大零售企業(yè)之一的TESCO（樂(lè)購(gòu)）、亞洲第一百貨日本永旺集團(tuán)、中國(guó)第一家居建材集團(tuán)紅星美凱龍、中國(guó)最高檔的連鎖家居集團(tuán)月星集團(tuán)、中國(guó)最大的shoppingmall銅鑼灣廣嘗中國(guó)最大最時(shí)尚的娛人碼頭電玩城等多次到項(xiàng)目考察，并積極就未來(lái)的合作展開(kāi)深入探討。南方各大生產(chǎn)廠家、廠家總代理、全國(guó)經(jīng)銷(xiāo)商等紛紛計(jì)劃進(jìn)駐，與中博攜手共贏，截止目前，南方的生產(chǎn)廠家、全國(guó)總代理，全國(guó)經(jīng)銷(xiāo)商這些商家已達(dá)到1000多戶商戶累積登記，后期陸續(xù)簽定入駐協(xié)議。
（三）中博創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)，開(kāi)拓商機(jī)
與數(shù)萬(wàn)生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)商建立合作關(guān)系，全力打造環(huán)渤海樞紐型綜合商貿(mào)物流平臺(tái)、百萬(wàn)商品批零交易中心。
（四）系列專題展會(huì)，永不落幕
依托濱州市國(guó)際會(huì)展中心和中博國(guó)際商貿(mào)城龐大的經(jīng)營(yíng)體量，利用商城數(shù)十萬(wàn)位于世界各地各類專業(yè)采購(gòu)商數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)當(dāng)?shù)卣氨旧坛钦\(chéng)邀采購(gòu)商，定期為本商城的入駐商戶舉行專業(yè)產(chǎn)品展覽交易會(huì)，長(zhǎng)期推動(dòng)會(huì)展業(yè)務(wù)，打造永不落幕的商品交易博覽會(huì)。
（五）功能服務(wù)配套，輕松瀟灑
銀行、金融機(jī)構(gòu)、商務(wù)酒店、便利超市、中西品牌餐飲，將坐落其中，網(wǎng)點(diǎn)覆蓋到每個(gè)角落，有最優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理，24小時(shí)專業(yè)保安物管，全天侯電子監(jiān)控安全，為您的生活提供便利條件，為您的安全保駕護(hù)航。
（六）“銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)網(wǎng)站”強(qiáng)勢(shì)推廣
中博國(guó)際商貿(mào)城建立“銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)網(wǎng)站”免費(fèi)給入駐商戶在網(wǎng)站上介紹他們的企業(yè)、產(chǎn)品并作相應(yīng)展示，直接給客戶提供網(wǎng)上貿(mào)易，同時(shí)將形成北方最大、最專業(yè)、最權(quán)威的電子商務(wù)貿(mào)易平臺(tái)。
（七）巨額廣告投入，做旺市場(chǎng)
中博國(guó)際商貿(mào)城投入巨資培育市常每年將投入不低于2000萬(wàn)以上的廣告費(fèi)，利用行業(yè)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、路牌廣告、電臺(tái)雜志等各種傳媒優(yōu)勢(shì)在更廣更寬的范圍內(nèi)推廣。把本商貿(mào)城推廣到全國(guó)商貿(mào)領(lǐng)域的每一個(gè)地方，幫助商貿(mào)城長(zhǎng)期繁榮，傾力打造全國(guó)化采購(gòu)平臺(tái)以及南貨北銷(xiāo)的第五代專業(yè)頂級(jí)批發(fā)市常
（八）建立公信倉(cāng)庫(kù)，抵押貸款
中博國(guó)際商貿(mào)城與知名金融、信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)結(jié)成戰(zhàn)略同盟，引入當(dāng)今世界最前沿的物流形態(tài)——公信倉(cāng)庫(kù)，為入駐企業(yè)提供以產(chǎn)品抵押貸款流動(dòng)資金的擔(dān)保業(yè)務(wù)。凡入駐商戶，本商城按入駐商品的價(jià)值不低于60%抵押貸款，輕松籌資貨如輪轉(zhuǎn)，以保證商戶經(jīng)營(yíng)利益最大化。
（九）年度贏銷(xiāo)策劃，運(yùn)籌帷幄
為迅速啟動(dòng)繁榮市場(chǎng)，中博引進(jìn)國(guó)內(nèi)著名策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，三年戰(zhàn)略規(guī)劃及年度營(yíng)銷(xiāo)策劃，迅速啟動(dòng)繁榮市常
【第48頁(yè)】目錄——第二部分項(xiàng)目簡(jiǎn)介之項(xiàng)目榮譽(yù)及五證展示
【第49至52頁(yè)】項(xiàng)目榮譽(yù)
【第59頁(yè)】目錄——第三部分招商簡(jiǎn)介
【第60頁(yè)】好的招商運(yùn)營(yíng)是商業(yè)項(xiàng)目成功的關(guān)鍵所在
商業(yè)項(xiàng)目的成功運(yùn)作，招商是關(guān)鍵，招商工作開(kāi)展的成功與否，直接影響到項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作和可持續(xù)性穩(wěn)定發(fā)展。從國(guó)際國(guó)內(nèi)大型商業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，作為商業(yè)地產(chǎn)，有了商家，有了一個(gè)好的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，才能構(gòu)成成熟的商業(yè)地產(chǎn)，才可以成功。
【第61頁(yè)】商貿(mào)樓功能分布圖（如圖）
【第62頁(yè)】招商區(qū)域
實(shí)行是一戶一商的招商政策，在全國(guó)各地設(shè)立辦事處專門(mén)進(jìn)行招商工作。根據(jù)項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)定位，分行業(yè)分區(qū)域進(jìn)行招商，招商的目的地是本項(xiàng)目暨定行業(yè)的生產(chǎn)廠家集聚地和全國(guó)各地的符合經(jīng)營(yíng)的商品批發(fā)專業(yè)市常
【第63頁(yè)】招商團(tuán)隊(duì)
中博國(guó)際商貿(mào)城陸續(xù)在全國(guó)設(shè)立了100多個(gè)辦事機(jī)構(gòu)，組建1500人的招商團(tuán)隊(duì)，到全國(guó)各地大市場(chǎng)洽談?wù)猩淌乱�，使“千商入駐，萬(wàn)商云集”變成了必然。
【第64頁(yè)】招商優(yōu)惠政策
對(duì)于全國(guó)總代理、總經(jīng)銷(xiāo)商，省級(jí)總代理、總經(jīng)銷(xiāo)商中博國(guó)際商貿(mào)城將給予更加優(yōu)惠的政策，通過(guò)給大戶更具吸引力的優(yōu)惠政策，吸引他們?nèi)腭v經(jīng)營(yíng)，起到通過(guò)大戶拉小戶的帶動(dòng)作用。
【第65頁(yè)】招商進(jìn)展
近日，不斷有利好消息傳來(lái)，英國(guó)領(lǐng)先零售商、全球三大零售企業(yè)之一的TESCO（樂(lè)購(gòu)）、大型品牌家具連鎖集團(tuán)紅星美凱龍、山東省服裝行業(yè)協(xié)會(huì)、溫州商會(huì)、中高檔連鎖家具月星集團(tuán)、全球知名shoppingmall經(jīng)營(yíng)集團(tuán)--銅鑼灣集團(tuán)、全國(guó)最時(shí)尚的娛人碼頭電玩城以及南方各大生產(chǎn)廠家、廠家總代理、全國(guó)經(jīng)銷(xiāo)商紛紛計(jì)劃進(jìn)駐中博國(guó)際商貿(mào)城。
【第66至75頁(yè)】招商成果展示
【第76頁(yè)】招商利好消息
6月21日鄭州銀基商貿(mào)城溫州商戶整體入駐中博服裝批發(fā)城并舉行了盛大的簽約儀式，鄭州銀基商貿(mào)城是中原最大的服裝批發(fā)市場(chǎng)之一，其中80%經(jīng)營(yíng)者是溫州商戶，在全國(guó)服裝界享有很高的知名度和美譽(yù)度。此次溫州商戶簽約入駐為中博國(guó)際商貿(mào)城的招商進(jìn)展和日后開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)增添了濃墨重彩的一筆。
此次溫州商戶入駐中博國(guó)際商貿(mào)城1號(hào)商貿(mào)樓總面積4.6萬(wàn)平方米，全力打造成為魯北地區(qū)超大規(guī)模的服裝綜合批發(fā)市場(chǎng)，綜合定位為以低、中、高檔服裝，佩飾為主，集服裝批發(fā)、零售、收單加工、廠家展示為一體的綜合型服裝類市常經(jīng)營(yíng)男女服裝、品牌服裝、針織內(nèi)衣褲、皮革服裝、男女西裝、童裝、休閑類服裝、T恤衫、牛仔類服飾、羊絨及羊毛衫等。開(kāi)業(yè)后全國(guó)服裝品牌、經(jīng)銷(xiāo)商、代理商、批發(fā)商、廠家直銷(xiāo)、國(guó)際品牌代理辦事處等商家的入駐，將會(huì)形成整體合力，中博服裝批發(fā)城必將成為品種最齊全、建筑檔次最高、消防設(shè)施最先進(jìn)、市場(chǎng)知名度最高、服務(wù)功能最齊全、購(gòu)物環(huán)境最優(yōu)、人氣最旺盛、交易最活躍、日均客流量最高、商業(yè)氛圍最濃厚、最具發(fā)展?jié)摿Φ姆b綜合批發(fā)市常
【第77頁(yè)】大遠(yuǎn)見(jiàn)成就財(cái)富未來(lái)
大前景--中博雄踞中國(guó)最后一個(gè)待開(kāi)發(fā)大河三角洲，政府斥資15000億元人民幣打造高效生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)，相關(guān)專家和業(yè)內(nèi)人士都普遍看好黃河三角洲的發(fā)展前景無(wú)限。
大規(guī)劃--中博項(xiàng)目一期總建筑面積86萬(wàn)平方米，國(guó)際級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑布局合理有序，形式豐富多樣。其中商鋪，商務(wù)酒店等項(xiàng)目均采用了國(guó)際最前沿的建筑模式，是現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)建筑樣式的典范。大信心--中博自營(yíng)物業(yè)價(jià)值逾20億元，充分體現(xiàn)了濱州市中博房地產(chǎn)有限公司有雄厚的實(shí)力和資金與廣大投資者和經(jīng)營(yíng)商戶共同發(fā)展。
大手筆--中博每年市場(chǎng)推廣投入不低于2000萬(wàn)元，利用行業(yè)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、路牌廣告、電臺(tái)雜志等各種傳媒優(yōu)勢(shì)在更廣更寬的范圍內(nèi)推廣。
大網(wǎng)絡(luò)--中博全國(guó)統(tǒng)一招商運(yùn)營(yíng)，連鎖招商機(jī)構(gòu)超過(guò)100個(gè)，組建1500人的招商團(tuán)隊(duì)，到全國(guó)各地大市場(chǎng)戶戶派單，面對(duì)面的洽談?wù)猩淌乱�，使千商入駐、萬(wàn)商云集變成了必然。
【第78頁(yè)】結(jié)束語(yǔ)
中博領(lǐng)航乘風(fēng)破浪。歡迎大家蒞臨品鑒中博國(guó)際商貿(mào)城，謝謝。