房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)購(gòu)房須知
一、認(rèn)購(gòu)資料：
1、個(gè)人（自然人）登記須攜帶本人身份證原件或其他有效身份證明文件原件、誠(chéng)意金申請(qǐng)書(shū)、VIP鉆石卡及誠(chéng)意金收據(jù)；
2、企事業(yè)單位（法人）登記須持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明原件和單位授權(quán)公證委托書(shū)原件、誠(chéng)意金申請(qǐng)書(shū)、VIP鉆石卡及誠(chéng)意金收據(jù)；
3、若申請(qǐng)人不能親自到場(chǎng)辦理，代理人須出具委托書(shū)及委托人、代理人的身份證明原件、誠(chéng)意金申請(qǐng)書(shū)、VIP鉆石卡及誠(chéng)意金收據(jù)。
二、認(rèn)購(gòu)程序：
1、開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年12月16日 早10:00
2、開(kāi)盤(pán)地點(diǎn)：銷售中心
3、認(rèn)購(gòu)方式：以誠(chéng)意金申請(qǐng)書(shū)編號(hào)的先后順序，由工作人員引領(lǐng)，現(xiàn)場(chǎng)唱
號(hào)的方式依次進(jìn)入選房區(qū)選房。
4、認(rèn)購(gòu)流程：簽到區(qū)簽到——等待區(qū)等待進(jìn)入售樓中心——以現(xiàn)場(chǎng)唱號(hào)順
序領(lǐng)取臂貼并進(jìn)入選房區(qū)選房——進(jìn)入銷控區(qū)填寫(xiě)交款確認(rèn)
單——財(cái)務(wù)區(qū)換取定金收據(jù)——簽約區(qū)簽訂購(gòu)房協(xié)議——審
核區(qū)審核資料
三、特別說(shuō)明：
1、本認(rèn)購(gòu)僅適用 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所開(kāi)發(fā)的“”項(xiàng)目#號(hào)樓。
2、當(dāng)日選房順序以誠(chéng)意金申請(qǐng)書(shū)編號(hào)順序?yàn)闇?zhǔn)，如超過(guò)一名以上的客戶同時(shí)看中一套房子，以先銷控為準(zhǔn)。
3、若購(gòu)房人于2012年12月16日當(dāng)日成功認(rèn)購(gòu)，則誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為認(rèn)購(gòu)定金，可獲得所購(gòu)房源總房款3%的優(yōu)惠，該優(yōu)惠可在其他優(yōu)惠基礎(chǔ)上累計(jì)計(jì)算。
4、在2012年12月26日之前（包含12月26日）辦理完相關(guān)簽約手續(xù)后，可獲得所購(gòu)房源總房款1%的優(yōu)惠，該優(yōu)惠可在其他優(yōu)惠基礎(chǔ)上累計(jì)計(jì)算。
5 、若購(gòu)房人于最新批次房源開(kāi)盤(pán)當(dāng)日未成功認(rèn)購(gòu)，購(gòu)房人可將誠(chéng)意金申請(qǐng)的`優(yōu)先認(rèn)購(gòu)資格保留至開(kāi)發(fā)商推出下一批次房源時(shí)使用，并積累有總房款 2%的優(yōu)惠，該優(yōu)惠可在其他優(yōu)惠基礎(chǔ)上累計(jì)計(jì)算。
也可向我司提出退還誠(chéng)意金的要求，我司在客戶提出書(shū)面申請(qǐng)7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)及時(shí)無(wú)息退還申請(qǐng)人所繳納的誠(chéng)意金。
6、購(gòu)房人優(yōu)惠權(quán)采用實(shí)名制，一張身份證限申請(qǐng)一次優(yōu)惠權(quán)，一次優(yōu)惠權(quán)僅限一套房源。認(rèn)購(gòu)姓名必須與誠(chéng)意金收據(jù)姓名及定金收據(jù)姓名相同，在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)我司僅提供申請(qǐng)人一次更名申請(qǐng)，并僅限申請(qǐng)人直系親屬（夫妻、父母、子女）。
7、非VIP鉆石卡購(gòu)房客戶，需等VIP鉆石卡客戶選房結(jié)束后，方可進(jìn)行選房認(rèn)購(gòu)，并直接簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。
8、本須知的最終解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所有。
2012-12-16
房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)購(gòu)房須知 [篇2]
下定決心買房很容易，但實(shí)際置業(yè)卻不是一件輕松的事。從選房到最后的驗(yàn)收，這中間有漫長(zhǎng)的路要走，各種各樣的問(wèn)題都會(huì)讓購(gòu)房者暈頭轉(zhuǎn)向，那么，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾呢?開(kāi)盤(pán)買房一定要擦亮眼睛。
那么開(kāi)盤(pán)選房有哪些事情需要注意呢?
1、清楚了解開(kāi)盤(pán)流程，不被氛圍左右。
開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，千萬(wàn)不要被緊張的場(chǎng)面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬(wàn)不要出現(xiàn)“沒(méi)時(shí)間多想，先選了再說(shuō)”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開(kāi)選房區(qū)，也不要為了一時(shí)的沖動(dòng)下定。
房地產(chǎn)知識(shí)2、帶好計(jì)算器。
開(kāi)發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)，不利于銷售的數(shù)據(jù)，不會(huì)出現(xiàn)。比如100w以下的低總價(jià)房，一般只會(huì)有總價(jià)，不會(huì)有單價(jià)。同時(shí)還會(huì)有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒(méi)有任何意義。就看真實(shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)。如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那就千萬(wàn)不要下單!
房地產(chǎn)知識(shí)3、對(duì)開(kāi)盤(pán)房源了如指掌，并制定多種預(yù)案。
在開(kāi)盤(pán)之前，肯定能確定開(kāi)哪幾幢樓，有哪些戶型。針對(duì)這些信息，再根據(jù)自己的預(yù)算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預(yù)案，畢竟房源有限，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天情況千變?nèi)f化。
房地產(chǎn)知識(shí)4、必須在此之前，對(duì)該項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可。
只有基于這個(gè)前提，確定想買房，才需要來(lái)到開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒(méi)這個(gè)必要來(lái)受這份罪。
房地產(chǎn)知識(shí)5、非常關(guān)鍵的一點(diǎn)----確定心理價(jià)位。
價(jià)格是一個(gè)樓盤(pán)重要的機(jī)密，不到開(kāi)盤(pán)那一刻不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位。如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)心理承受底線，就堅(jiān)決放棄。
大部分人買房都會(huì)選擇在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，原因很簡(jiǎn)單。
1、一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商為了促成開(kāi)盤(pán)當(dāng)天有較高的銷售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購(gòu)買，都會(huì)在開(kāi)盤(pán)這天提供最多的購(gòu)房折扣。
2、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天是所有樓層和房型最多選擇的時(shí)候。
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