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土地股份合作合同
甲方（入股方）：
法定代表人身份證號：
住所： 聯(lián)系方式：
乙方（受讓方）：
法定代表人身份證號：
住所： 聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作事宜，訂立本合同。
一、股份合作土地基本情況及用途
甲方自愿將位于XX省XX市XX鎮(zhèn)XX村 畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)與乙方股份合作，股份合作土地用途，主營項目是農(nóng)副業(yè)，畜牧業(yè)，園林及農(nóng)副產(chǎn)品深加工，觀光旅游業(yè)等 生產(chǎn)經(jīng)營及租賃。
二、股份合作期限
土地承包經(jīng)營權(quán)股份合作期限為承包期限剩余年限。股份合作期限為自 年 月 日起至承包期限結(jié)束止。
三、股權(quán)分紅與支付方式
（一）采取下列形式分配股權(quán)紅利：
1.保底分紅。保底分紅期為三年。
2. 根據(jù)每年的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，將純收益的30%作為合作股的紅利分配。
（二）支付股權(quán)紅利方式：
逐年支付。于每年12月30日前支付當年度保底收益和分配紅利。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務
1.甲方有權(quán)按照合同約定分得股權(quán)紅利、到期收回股份合作的土地承包經(jīng)營權(quán)。
2.甲方于 年 月 日之前將股份合作土地交付乙方。
3.乙方于股份合作到期之日將土地交付甲方。
4.乙方依法享有股份合作土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5.乙方應當依照合同約定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利。
6.乙方應當依法保護和合理利用股份合作的土地。不得改變土地的用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、違約責任
1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權(quán)要求過錯方承擔違約責任；給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2.乙方逾期支付股權(quán)紅利，每日按當年應支付金額的5‰承擔違約金；甲方逾期交付土地，每日按當年股權(quán)紅利的5‰承擔違約金。
3. 甲方不準干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，若因甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
5.乙方在股份合作的土地上從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機關(guān)的處罰，全部責任由乙方承擔；由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
六、其他
1.地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
股份合作前，甲方留在股份合作土地上的樹木及地上附著物等按約定處理；合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物按約定補償。
2. 合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負責修復；甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第4款約定。
3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。
4.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
5.其他需說明的事項： 。
6.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向招遠市農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向招遠市人民法院起訴。
7.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府土地承包管理機構(gòu)各備案一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字、蓋章）
年 月 日 年 月 日
附件2
土地總數(shù)： 畝。
位置：
合作地： 畝。
記儲地： 畝。
果樹： 畝
其他：
本人能種：
入股形式單獨約定： 畝 畝 入股形式單獨約定：
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附件1
土地合作社章程
第一章 總則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，為穩(wěn)定農(nóng)民土地承包權(quán)，解放農(nóng)村生產(chǎn)力，搞活經(jīng)營權(quán)，提高土地產(chǎn)出率，促進農(nóng)民增收，實行規(guī)�；�(jīng)營。
第二條 合作社宗旨：積極探索農(nóng)村集體承包土地流轉(zhuǎn)機制，促進土地資源的優(yōu)化配置，提高土地使用效率和經(jīng)濟效益，保護農(nóng)民長遠利益，增加農(nóng)民經(jīng)濟收入。
第三條 名稱： （以下簡稱合作社)。
第四條 地址：
第五條 性質(zhì)：股份合作。
第六條 經(jīng)營范圍及方式：從事農(nóng)副業(yè)，畜牧業(yè)，園林及農(nóng)副產(chǎn)品深加工，觀光旅游業(yè)等 生產(chǎn)經(jīng)營及租賃。
第七條 合作社實行獨立核算，自我約束，民主管理的機制。
第八條 目標:村民集體致富，為能者提供一致富平臺。
第二章 股東、股權(quán)設(shè)置和管理
第九條 承認合作社章程，符合有關(guān)條件并按本章程規(guī)定，將擁有的承包經(jīng)營權(quán)的土地入股以及資金、技術(shù)、市場信息的投入者均作為合作社股東。
第十條 合作社實行合同制入社自愿，退出自由的方式，實行統(tǒng)一經(jīng)營。按股權(quán)實行保底分配，土地股實行保底優(yōu)先分配：一級地200元/畝*年，二級地150元/畝*年，三級地100元/畝*年，山地50元/畝*年。
第十一條 股份份額以該戶入社的土地面積多少來確定。合作期限不超過土地承包期的剩余期限或確權(quán)后剩余期限。
第十二條 股權(quán)分為土地股和投資股；土地股以畝為單位，每畝標準產(chǎn)量（一級地）承包田折算股份1股，股權(quán)在承包期內(nèi)可以繼承、饋贈，經(jīng)本合作社同意可以轉(zhuǎn)讓。
第十三條 股東享受平等權(quán)利，入股自愿，退股自由。土地股權(quán)在承包期限內(nèi)可以繼承，但不得抵押。
第十四條 入股后，合作社對持有者簽發(fā)股權(quán)證書，作為股份持有者的股權(quán)證明和分紅依據(jù)。土地股分紅有兩種形式：一是合作股的土地已被租用，這種土地股擁有分紅權(quán)。二是記儲股的土地未被租用，仍由農(nóng)戶耕種，這種土地股沒有分紅權(quán)。如果農(nóng)戶不想耕種，必須轉(zhuǎn)為合作股的土地。記儲股的土地必須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)整。
第十五條 國家糧食補償款仍由原農(nóng)戶所有。在土地承包期內(nèi)，有征用土地補償款，歸原農(nóng)戶所有，不納入合作社收益。
第三章 股東權(quán)利和義務
第十六條 股東享有的權(quán)利：
（一）有權(quán)參加本社的社員會議，并享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)。
（二）有權(quán)按入股份額享受利益分配。
（三）有權(quán)對本社的土地使用用途及經(jīng)營活動提出意見和建議。
（四）有權(quán)優(yōu)先參加合作社的付酬勞務。
（五）有權(quán)對本社工作人員違法違紀行為向上反映或舉報。
（六）入股自愿，退股自由。
第十七條 股東應履行的義務：
1、遵守合作社章程和各項規(guī)章制度；
2、支持合作社土地流轉(zhuǎn)、開發(fā)、儲備和管理；
3、執(zhí)行股東代表大會的決議和董事會的各項規(guī)定，維護合作社形象，積極為合作社的發(fā)展盡職，不從事任何有損合作社利益的活動。
4、參加合作社組織的各項社會公益活動；
5、社員入股自愿、退股自由，但退股時必須服從統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)整；
6、對不服從規(guī)劃、調(diào)整的，須賠償對合作社造成的損失。
7、合作社章程規(guī)定的其他義務。
第四章 組織機構(gòu)和職權(quán)
第十八條 建立董事會制度。董事會是本社的最高權(quán)力機構(gòu)。董事會行使以下職權(quán)：
（一）通過、修改本社章程；
（二）選舉、罷免董事會成員；
（三）審議、批準董事會工作報告；
（四）審議、批準本社發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)經(jīng)營計劃、年度財務預決算報告和資產(chǎn)經(jīng)營管理方案；
（五）審議、批準收益分配方案；
（六）討論、決定其他重大事項。
第十九條 董事會 董事會設(shè)董事長1名，董事長是本社的法定代表人。
董事會實行董事長負責制。董事會必須嚴格執(zhí)行大會通過的決議，向股東大會報告工作，接受全體股東的監(jiān)督。
董事會行使下列職權(quán)：
1、召集、主持股東大會，并向股東大會報告工作；
2、執(zhí)行股東大會決議；
3、擬定本社發(fā)展規(guī)劃，資產(chǎn)經(jīng)營計劃和資產(chǎn)經(jīng)營管理方案；
4、對重大投資項目進行可行性論證，提出投資決策方案；
5、制定本社財務管理制度、財務預決算方案、收益分配方案；
6、執(zhí)行股東大會通過的決議；
7、負責日常社務工作，根據(jù)需要設(shè)置必要的內(nèi)部管理機構(gòu)，聘用必要的經(jīng)營管理人員。
第五章 財務管理與收益分配
第二十條 本合作社按《中華人民共和國會計法》的有關(guān)規(guī)定進行核算，健全財務制度。 第二十一條 本合作社的收益主要來源于土地經(jīng)營及租賃收入。
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第二十二條 考慮到目前農(nóng)民風險意識不強和農(nóng)田收益水平等因素，為維護農(nóng)民利益，調(diào)動農(nóng)民股份合作的積極性，本合作社三年內(nèi)實行保底分配方法，合作股每年每股優(yōu)先保底分配。 第二十三條 本合作社保底分配每年一次，在每年年終結(jié)算后兌現(xiàn)，社員憑股權(quán)領(lǐng)取。
第六章 合作社的成立、變更、終止和清算
第二十四條 合作社經(jīng)工商行政管理部門登記注冊后宣告成立。
第二十五條 合作社的合并與分立由股東代表大會作出決議。
第二十六條 合作社的合并與分立均需處理好債權(quán)和債務關(guān)系，由合并或分立各方簽訂合并或分立協(xié)議，并經(jīng)工商行政管理部門核準注冊登記。
第二十七條 合作社因營業(yè)期限屆滿，股東代表大會決定解散，經(jīng)股東代表大會決議，可宣布終止、解散。
第二十八條 合作社決定解散時，董事會提出清算程序和原因，確定清算人員，組成清算小組對合作社財產(chǎn)進行清算。
第二十九條 清算結(jié)束，清算小組應提出清算報告，并經(jīng)審計驗證報主管部門批準后，向工商部門和稅務登記機關(guān)辦理注銷登記，公告合作社終止、解散。
第七章 附則
第三十條 合作社嚴格遵守國家法律、法規(guī)和政策，依法接受監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查。 第三十一條 本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸時，按國家的法律、法規(guī)執(zhí)行。 第三十二條 本章程由合作社董事會負責解釋。
土地股份合作合同 [篇2]
發(fā)包方（簡稱甲方、法人代表）： 四川省宣漢縣茗洋閣種植專業(yè)合作社
承包方（簡稱乙方、個體農(nóng)民代表）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《合作社法》等相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)國家政策規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以自有土地折價入股與甲方共同建設(shè)油牡丹品種種植等相關(guān)事項達成如下協(xié)議：
一、合作方式
乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負責油牡丹的種植、經(jīng)營管理，承擔收購銷售、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付20%紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為30 年，自2017年03月15日至2046年3 月14日止。
三、乙方入股土地的基本情況 （附：成員名單詳情表）
乙方用于投資入股的土地位于XX村XX組，面積為XXX 畝（以實際核定面積為準），土地四抵界址以鄉(xiāng)政府、村委會最終確定的紅線為準。 土地主要用于茗洋閣種植專業(yè)合作社生產(chǎn)種植。
四、乙方分紅的標準及結(jié)算方式
1．經(jīng)雙方協(xié)商，乙方入股按下列標準分紅：
農(nóng)民入股的土地越多分紅就越高；合作社生產(chǎn)種植五年內(nèi)沒有任何分紅；五年后按每畝每年20%分紅給乙方。
2.乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方合作社經(jīng)營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給 付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。
3.甲方按年與乙方進行紅利結(jié)算，
自本合同簽訂之日起至本公司約定結(jié)算期內(nèi)，年底甲方將向乙方應得的第一年度紅利款付給乙方（一年一結(jié)算）。
五、甲方的權(quán)利與義務
1．甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔辦理 入股土地使用權(quán)證所需費用。
2．甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。
3．甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應當加強農(nóng)墑保情，防止自然災害發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔責任。
4.甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5.甲方在入股土地上可以修建必要的生產(chǎn)附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)種植必須的設(shè)施。
6.在合同期滿后，甲方如需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務
1.乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務。
3.乙方應協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)自有土地與其它承包戶主發(fā)生的
用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)種植活動。
4.合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到甲方名下。
5.乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境，保護甲方的正常經(jīng)營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、種植、生活環(huán)境，保護甲方的正常經(jīng)營秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、種植、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經(jīng)濟賠償。
七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理
1．甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購臵的相關(guān)實施、設(shè)備及可移動的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
八、其它約定
1．在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用，不得將其對銀行及其它經(jīng)濟體作為抵押，原則上土地不能作為貸款風險抵押物。
2.地面建筑物、構(gòu)筑物以合作社名義報建審批，乙方有義務積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使種植生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。
3.種植開始后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進入生產(chǎn)經(jīng)營管理層，待遇與其他人平等。
4.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《合作社法》組建合作社董事會，乙方可委派1名股東代表作為合作社監(jiān)事監(jiān)督合作社管理。
5.合同到期后，如合作社經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。
6.合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造成的損失，互不承擔責任。
九、合同的變更、解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。
2.因不可抗力（重大自然災害）使合同無法繼續(xù)履行的。
3.不按合同規(guī)定用途使用土地的。
十、違約責任
1.一方違約應按乙方叁拾年紅利綜合的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經(jīng)濟損失。
2.因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料�？筛鶕�(jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規(guī)定的除外。
十一、爭議解決的方法
1.雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府進行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2.在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進行的正常生產(chǎn)種植經(jīng)營活動。 十二、合同生效
本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補充協(xié)議書，補充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。
甲方（合作社法人代表 簽字）： 乙方（個體農(nóng)民 簽字）；
鑒證單位（村民委員會 蓋章） 簽訂日期：2017年 月 日
附件：成員名單詳情表
茗洋閣種植專業(yè)合作土地流轉(zhuǎn)入股成員名單詳情
土地股份合作合同 [篇3]
入股方（姓名）： （以下簡稱甲方） 身份證號：
受讓方：江門市碧園農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱乙方） 工商執(zhí)照號：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策規(guī)定，本著平等、協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事項達成如下協(xié)議。
一、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿將在鶴山市共和鎮(zhèn)萊蘇村承包的 畝土地（詳情見下表所示及甲方與當?shù)卮逦炗喌耐恋爻邪赓U協(xié)議）以作價形式向乙方
入股，交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營管理，從事現(xiàn)代種養(yǎng)殖業(yè)業(yè)務。期限為 年，自 至 。
入股土地詳細情況表
二、甲方入股到乙方土地經(jīng)雙方作價計算后，確認甲方占股50%。甲方按照該股份享受乙方盈利分紅，每年年底分紅一次。
三、乙方對甲方入股的土地，享有自行開發(fā)、建設(shè)等使用的自主經(jīng)營管理權(quán)，經(jīng)營
活動不受甲方干涉。乙方保證甲方土地入股股份分紅及時到位。
四、在入股經(jīng)營過程中，如甲方提出退股申請，經(jīng)雙方確認，由乙方按照約定入股價格分年度支付甲方股本及土地租賃費。
五、本協(xié)議中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成交當?shù)刂俨梦瘑T會解決。
六、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字蓋章）： 身份證號：
乙方（簽字蓋章）：
授權(quán)代表：
簽訂日期： 年 月 日
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