- 相關(guān)推薦
五指山市翡翠新區(qū)征地拆遷安置補(bǔ)償工作方案
各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，市政府直屬各有關(guān)單位：
《》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。
二〇一〇年十二月二十七日
為了推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)，全面貫徹落實(shí)市委、市政府關(guān)于五指山市城市東擴(kuò)戰(zhàn)略部署，加快翡翠新區(qū)征地補(bǔ)償拆遷安置工作，保障征地工作的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》、《海南省土地征收補(bǔ)償安置管理辦法》、《海南省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)暫行辦法》、《海南省征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用管理辦法》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并結(jié)合翡翠新區(qū)的實(shí)際情況，特制訂本工作方案。
一、指導(dǎo)思想
以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，全面貫徹落實(shí)市委提出 “一市三地”指導(dǎo)思想。因地制宜，深入細(xì)致，扎實(shí)穩(wěn)妥地做好征地拆遷安置補(bǔ)償工作，保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民或者其他權(quán)利人的合法權(quán)益，確保征地工作順利進(jìn)行，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展。征地拆遷安置工作堅(jiān)持“三個”原則，一是以人為本，公平、公開、公正和
依法辦事，構(gòu)建和諧社會的原則;二是先征地后拆遷安置的原則;三是不讓失地農(nóng)民生活水平下降的原則和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的原則。
二、翡翠新區(qū)征地的基本情況
(一)翡翠新區(qū)規(guī)劃土地面積1607.8891畝，其中:
1、國有土地面積803.3045畝，其中海南省國營通什林場6宗地面積為450.1245畝;海南省農(nóng)林科技學(xué)校2宗地面積為60.4158畝;海南通澳經(jīng)濟(jì)投資有限公司1宗地面積為7
6.6畝;海南寶日實(shí)業(yè)公司1宗地面積為123畝;海南康爾達(dá)醫(yī)藥包裝有限公司2宗地面積為46.4083畝;五指山市沖山糧所1宗地面積為3.7901畝;道路用地42.9658畝。
2、集體土地面積804.5846畝，其中什慢一、二村3宗地面積為604.109畝;市一隊(duì)2宗地面積為94.9753畝;市二隊(duì)2宗地面積為40.55畝;牙畜村委會2宗地面積為64.9526畝。
(二)遷移戶數(shù)及人口：翡翠新區(qū)征地涉及4個村民小組(什慢一、二村、市一、二隊(duì))、1 所學(xué)校、1 個林場場部、1間糧所倉庫，其中有3個村莊(什慢一、二村、市二隊(duì))需要整體遷移，遷移戶數(shù)為114戶，人口410人。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，征地涉及4個村民小組現(xiàn)有151戶，535人，其中16歲以下113人，16-25歲98人，26-(男59歲、女54歲)268人，男60歲、女55歲以上56人(其中男60歲以上27人，女55歲以上29人)。
(三)拆遷房屋：擬拆遷房屋約161間，建筑面積10723.22平方米(不包括海南省農(nóng)林科技學(xué)校、市一隊(duì))，其中磚混結(jié)構(gòu)(或磚木結(jié)構(gòu))房99間，建筑面積7740.27平方米;簡易房62間,建筑面積2214.16平方米;通什林場辦公室1棟768.79平方米。
三、征地補(bǔ)償原則
1、堅(jiān)持公開、公正、公平的原則。
2、征地補(bǔ)償嚴(yán)格按照專戶存儲、專帳管理、�？顚Ｓ玫脑瓌t。
3、完善征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用管理體系，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2、征用土地范圍內(nèi)青苗、建筑物、構(gòu)筑物、墳?zāi)沟难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《海南省征地青苗及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《五指山市土地征用和房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》執(zhí)行。 征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人必須服從建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地，不得阻撓。
五、征地補(bǔ)償費(fèi)用分配與使用管理
(一)集體土地補(bǔ)償費(fèi)的分配與使用管理。
嚴(yán)禁將集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)出借、私分以及挪用于與發(fā)展生產(chǎn)、集體公益事業(yè)無關(guān)的非生產(chǎn)性開支。
2、翡翠新區(qū)所有的各類樹木及地上附著物，在清點(diǎn)、登記、戶主簽名認(rèn)可后，張榜公布，時間五天，接受監(jiān)督。如有異議，重新核實(shí)。青苗及地上附著物補(bǔ)償款的支付在數(shù)量核實(shí)完善手續(xù)后一個月內(nèi)全部付清。農(nóng)民領(lǐng)到補(bǔ)償款后，青苗及地上附著物的所有權(quán)歸政府所有，由政府按規(guī)劃建設(shè)需要進(jìn)行處理。
3、村集體留成的土地征地補(bǔ)償費(fèi)，統(tǒng)一由村集體成立理財(cái)小組進(jìn)行管理，按村公積公益金使用的程序，經(jīng)過村民會議2/3以上成員或者村民代表會議2/3以上的代表同意，張榜公布，并報(bào)沖山鎮(zhèn)人民政府備案。
(二)拆遷房屋及地面附著物補(bǔ)償。
1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補(bǔ)償實(shí)行估價(jià)補(bǔ)償，即翡翠新區(qū)的各類房屋及其附屬設(shè)施按實(shí)際拆遷的面積和數(shù)量，由評估機(jī)構(gòu)參照五指山市政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行估價(jià)，以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償。具體各類房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《五指山市土地征用和房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》執(zhí)行。
《五指山市翡翠新區(qū)征地拆遷安置補(bǔ)償工作方案》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請?jiān)L問下一頁查看。
2、補(bǔ)償費(fèi)的支付：房屋及地面附著物的補(bǔ)償款，在拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》后一個月內(nèi)付清。各戶主收到補(bǔ)償款后十五天內(nèi)全部搬遷，逾期不搬遷的，視為無主物處理。墳?zāi)箘t遷至政府指定的地點(diǎn)安葬，逾期不遷移的，視為無主墳處理。
(三)、搬遷的家禽、家畜和牲口，不作補(bǔ)償，由搬遷戶自行處理。
(四)翡翠新區(qū)征地范圍內(nèi)自市政府發(fā)布公告之日后，搶種的青苗、搶建的建筑物和擅自增加的生產(chǎn)設(shè)備等一律不作補(bǔ)償。
六、安置
翡翠新區(qū)項(xiàng)目區(qū)的征地拆遷安置具有幾個特點(diǎn)：一是土地整體征收征用，什慢一、二村、市二隊(duì)整體搬遷，征地后造成四個村莊的農(nóng)民全部失地;二是被征地的農(nóng)民長期從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，重新創(chuàng)業(yè)還有一定的困難;三是我市經(jīng)濟(jì)相對落后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)欠發(fā)展，給失地農(nóng)民的就業(yè)機(jī)會不多，失地農(nóng)民重新適應(yīng)新環(huán)境，尋找新職業(yè)仍需要一段過渡期。為此，在翡翠新區(qū)項(xiàng)目區(qū)失地農(nóng)民問題上，政府將從三個方面解決失地農(nóng)民今后的生產(chǎn)生活問題：一是留一定量的鋪面給村集體，解決農(nóng)民就業(yè);二是解決每戶一人就業(yè);三是從社會保障、醫(yī)療保險(xiǎn)、困難救助等方面。
1、安置對象：
(1)戶籍在翡翠新區(qū)被征地單位的農(nóng)業(yè)人口;
(2)翡翠新區(qū)被征地經(jīng)濟(jì)組織成員中戶口未登記的人員;
(3)戶籍原在被征地單位，但戶口已遷出本單位的現(xiàn)役軍人、在校大中專院校學(xué)生、未被國家安排就業(yè)的退伍軍人和大中專院校畢業(yè)生;
各類安置對象的戶籍由公安部門認(rèn)定。
人口統(tǒng)計(jì)時點(diǎn)：2017年9月1日零時。以該時點(diǎn)統(tǒng)計(jì)的人口數(shù)為準(zhǔn)。
2、安置對象的確認(rèn)程序：
(1)由被征地單位根據(jù)本單位第二輪土地承包情況確定具體安置人員對象名單，經(jīng)村民會議2/3以上成員或者村民代表會議2/3以上的代表同意;
(2)由沖山鎮(zhèn)人民政府分別對各單位申報(bào)的對象進(jìn)行審核;
(3)由征地拆遷安置工作組將審核結(jié)果張榜公布，接受監(jiān)督，公布時間為五天;
(4)由市征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組對安置對象進(jìn)行確認(rèn)，并發(fā)給征地安置人員證書。
安置區(qū)選址在翡翠大道西面南北兩側(cè)。四個村集體共151戶農(nóng)戶，按每戶30平方米共安排4530平方米鋪面(其中，什慢一村51戶口，共1530平方米;什慢二村44戶，共1320平方米;市一隊(duì)37戶，共1110平方米;市二隊(duì)27戶，共570平方米)，由各村集體統(tǒng)籌管理;留38.64畝用于安置什慢一、二村及市二隊(duì)114戶住房建設(shè)。安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、綠地及公共設(shè)施由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。
(二)房屋拆遷安置
實(shí)施房屋拆遷前，拆遷房屋的單位應(yīng)依法取得房屋拆遷許可證，并與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，方可實(shí)施拆遷。
兩種方式均發(fā)放住房安置費(fèi)。住
(1)貨幣安置。被拆遷人提出自行解決住宅的，經(jīng)拆遷人同意，按人頭發(fā)給住房安置款，政府不再安排建房用地;
(2)在安置區(qū)內(nèi)，政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)連排式樓房進(jìn)行安置。具體作法是：以戶為單位建安置房，原則一戶一套。戶型分別為60平方米、90平方米和120平方米三種類型，安置戶可按購買能力選擇安置房。
2、不是被征地經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋拆遷戶不享受第2項(xiàng)的安置政策。政府只對被拆遷房屋做補(bǔ)償，并一次性發(fā)給每戶3000元搬遷補(bǔ)助。拆遷戶必須在領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款和一次性搬遷補(bǔ)助款后一個月內(nèi)搬遷。如需購房者，政府按每平方米1500元的優(yōu)惠價(jià)在保障性住房給予安排。
(1)在政府規(guī)定時間內(nèi)搬到臨時住房的被拆遷戶，享受如下待遇：
①按3000元∕戶給予額外搬遷補(bǔ)助費(fèi);
②按3000元∕戶給予獎勵金。
(2)二次搬遷(從臨時住房搬到安置房)時，嚴(yán)格按照政府規(guī)定時間進(jìn)行搬遷的，同樣享受第(1)款的搬遷補(bǔ)助及獎勵。
4、拆遷戶應(yīng)積極配合政府做好征地拆遷安置工作，按時搬遷，對拒不搬遷的，依法強(qiáng)制拆遷，不發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)和獎勵費(fèi)。確因特殊情況，需要延期搬遷的，須報(bào)經(jīng)市征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)延期搬遷的拆遷戶，在批準(zhǔn)的期限內(nèi)搬遷的，發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)和獎勵費(fèi)。
(三)就業(yè)政策。
安置對象享受下面優(yōu)惠政策：
1、翡翠新區(qū)被征地農(nóng)民由沖山鎮(zhèn)政府出具證明，到勞動就業(yè)部門辦理《再就業(yè)優(yōu)惠證》，優(yōu)惠證上注明“失地農(nóng)民”字樣;
2、持《再就業(yè)優(yōu)惠證》的失地農(nóng)民，免費(fèi)接受勞動技能培訓(xùn);在翡翠新區(qū)內(nèi)單位或企業(yè)安置勞動崗位時，同等條件下優(yōu)先錄用持證人員;
3、翡翠新區(qū)內(nèi)街道保潔、綠地養(yǎng)護(hù)等服務(wù)業(yè)，將留出一定比例的崗位，安排失地農(nóng)民就業(yè);
4、鼓勵失地農(nóng)民自主創(chuàng)業(yè)。持有《再就業(yè)優(yōu)惠證》者，在五指山市轄區(qū)內(nèi)從事第二、三產(chǎn)業(yè)的，視同我市下崗失業(yè)人員，享受相關(guān)優(yōu)惠政策;
《五指山市翡翠新區(qū)征地拆遷安置補(bǔ)償工作方案》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請?jiān)L問下一頁查看。
5、市政府從土地出讓價(jià)款中安排就業(yè)培訓(xùn)教育基金，專門培訓(xùn)失地農(nóng)民，幫助他們解決就業(yè)問題;
6、市政府從土地出讓價(jià)款中安排100萬元設(shè)立失地農(nóng)民創(chuàng)業(yè)基金，幫助失地農(nóng)民發(fā)展生產(chǎn)、建家立業(yè)。
(五)社會養(yǎng)老保障。
根據(jù)《海南省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)暫行辦法》規(guī)定，被征地時已達(dá)到供養(yǎng)年齡(男滿60周歲，女滿55周歲)的被征地農(nóng)民，應(yīng)在一次性繳足養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的次月起，按月享受基本養(yǎng)老金;被征地時處于勞動年齡段(男16—60歲，女16—55歲)的，應(yīng)一次性繳足養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，待進(jìn)入供養(yǎng)年齡后按月享受基本養(yǎng)老金;被征地時未達(dá)到勞動年齡(16周歲)的，在其本人自愿的前提下，可按征地補(bǔ)償規(guī)定一次性領(lǐng)取征地安置補(bǔ)助費(fèi)，也可按本辦法參加被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，待進(jìn)入供養(yǎng)年齡后按月享受基本養(yǎng)老金。
政府承擔(dān)部分按規(guī)定納入征地補(bǔ)償成本，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和個人承擔(dān)部分分別從土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)中支付。
翡翠新區(qū)被征地農(nóng)民辦理社會養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額：(全部按城市規(guī)劃內(nèi)計(jì)算)：82800元×422人(16歲以上)=3494.16萬元，其中市政府負(fù)責(zé)50%，共計(jì)1747.08萬元。
建立被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌準(zhǔn)備金。市政府從國有土地出讓總價(jià)款中提取5%—15%作為被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌準(zhǔn)備金，主要用于年度基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇調(diào)整的支出和承擔(dān)支付風(fēng)險(xiǎn)，確保被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的按時足額支付。統(tǒng)籌準(zhǔn)備金由市政府部門管理。
(六)醫(yī)療保險(xiǎn)。
對安置對象進(jìn)行醫(yī)療保險(xiǎn)。具體作法：
1、醫(yī)療保險(xiǎn)(新農(nóng)合)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每人每年30元;
2、醫(yī)療保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)醫(yī)保)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：未成年人每人每年30元，成年人每人每年90元。 市政府從土地出讓價(jià)款中出資，一次性支付失地農(nóng)民醫(yī)療保險(xiǎn)金，其中，支付未成年人15年醫(yī)療保險(xiǎn)金、支付成年人10年醫(yī)療保險(xiǎn)金。以上保險(xiǎn)年限期滿后，農(nóng)民個人按規(guī)定繳交保險(xiǎn)金。
(七)公墓用地。
市政府按照土地利用總體規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃的要求，劃定公墓范圍。
七、征地拆遷安置工作實(shí)施
(一)翡翠新區(qū)征地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用由市財(cái)政負(fù)責(zé)。
(二)市政府成立翡翠新區(qū)征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)征地拆遷安置工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)征地拆遷安置的日常工作。
(三)地面上的建(構(gòu))筑物及附著物委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過實(shí)地評估后按照核定價(jià)格予以補(bǔ)償。
(四)征地拆遷安置工作時，對翡翠新區(qū)的歷史遺留問題統(tǒng)籌解決。
(五)征地拆遷安置工作堅(jiān)持公平、公開、公正的原則，與群眾溝通，必要時依法舉行聽證會。
(六)本方案涉及的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、就業(yè)、農(nóng)轉(zhuǎn)非、以及要成立的失地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)基金和困難救濟(jì)基金等安置工作，分別由各職能部門，依照有關(guān)規(guī)定，制訂具體實(shí)施方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
(七)本方案從印發(fā)之日起實(shí)施，由市征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。如遇國家、省有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章修改，導(dǎo)致本方案與有關(guān)法律法規(guī)條款相抵觸，征地拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組將對其作相應(yīng)的修改。
八、組織領(lǐng)導(dǎo)
在翡翠新區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組的直接領(lǐng)導(dǎo)下，成立翡翠新區(qū)征地工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)政策宣傳組、人口統(tǒng)計(jì)審核組、征地組、房屋及附著物丈量統(tǒng)計(jì)組、賠償組、搬遷安置保障組、綜合協(xié)調(diào)組等7個工作組，負(fù)責(zé)翡翠新區(qū)土地征用的具體工作。
宣傳發(fā)動組主要工作職責(zé)是做好翡翠新區(qū)征地范圍內(nèi)群眾的思想工作，宣傳黨和國家有關(guān)征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、征地養(yǎng)老保險(xiǎn)等政策、法律法規(guī);
人口統(tǒng)計(jì)審核組主要工作職責(zé)是對2017年9月1日前翡翠新區(qū)征地范圍內(nèi)的什慢一、二村、市一、二村及通什林場的戶數(shù)、人口、性別、年齡、文化結(jié)構(gòu)、與戶主間關(guān)系等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，張榜公布征求意見。
征地組主要工作職責(zé)是根據(jù)翡翠新區(qū)的建設(shè)規(guī)劃和項(xiàng)目用地建設(shè)需要，分期分批依法辦理集體土地征收和國有土地使用權(quán)的征用工作，按照發(fā)布征地公告、征用土地登記、制定征地補(bǔ)償安置方案、發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案、對征地補(bǔ)償安置方案舉行聽證，實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案等程序開展工作;
房屋及附著物丈量統(tǒng)計(jì)組主要工作職責(zé)是對翡翠新區(qū)征地范圍內(nèi)的房屋及附著物面積、建筑結(jié)構(gòu)、建設(shè)時間進(jìn)行丈量登記、房屋及附著物的估價(jià)測算、張榜公布征求意見。
賠償組主要工作職責(zé)是兌現(xiàn)征地賠償?shù)母黜?xiàng)款項(xiàng)、公布兌現(xiàn)結(jié)果。
搬遷安置保障組主要工作職責(zé)是做好翡翠新區(qū)征地范圍內(nèi)的什慢一、二村、市二隊(duì)及通什林場搬遷群眾的思想工作，根據(jù)人口統(tǒng)計(jì)審核組提供的戶數(shù)、人口數(shù)情況制定搬遷安置方案、征求群眾對搬遷安置方案意見、實(shí)施搬遷安置方案;
綜合協(xié)調(diào)組主要工作職責(zé)是做好翡翠新區(qū)征地范圍內(nèi)社會穩(wěn)定，確保征地工作順利開展。
九、工作程序和步驟
(一)補(bǔ)償工作時間安排
1、宣傳發(fā)動組：2017年9月1日至10月28日為宣傳發(fā)動和發(fā)布征地公告階段;
2、人口統(tǒng)計(jì)審核組 ：2017年9月1日至10月8日
3、征地組：2017年9月1日至11月30日
4、房屋及附著物丈量統(tǒng)計(jì)組：2017年9月1日至11月30日
5、賠償組：2017年9月1日至12月30日
6、搬遷安置保障組：2017年9月1日至2012年6月30日
7、綜合協(xié)調(diào)組：2017年9月1日至2012年7月31日
(二)發(fā)放補(bǔ)償金額的時間和地點(diǎn)：發(fā)放補(bǔ)償金額時間為補(bǔ)償工作期間每天上午8時30分至下午17時30分;發(fā)放補(bǔ)償金額地點(diǎn)設(shè)在五指山市國土環(huán)境資源局。
(三)發(fā)放補(bǔ)償金額方式：以存折或現(xiàn)金支票的形式發(fā)放到被補(bǔ)償村委會、村民小組及村民。
十、工作措施
(一)提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。在翡翠新區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，各成員單位高度重視，統(tǒng)一思想，積極配合和支持 翡翠新區(qū)開發(fā)建設(shè)。各工作組的工作人員要服從安排，要按照自身的工作職責(zé)，各司其職，相互溝通。
(二)發(fā)動群眾，準(zhǔn)確清點(diǎn)。要進(jìn)村到戶，向群眾宣傳開發(fā)建設(shè)翡翠新區(qū)的重大意義和我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景，并著重宣傳《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》和《五指山市土地征用和房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，讓政策與群眾直接見面，以便以群眾對政府執(zhí)行政策情況進(jìn)行監(jiān)督。按照市政府文件規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確地對征用土地進(jìn)行登記，并要求涉及土地的村委會、村民小組及村民簽名，若涉及村委會、村民小組及村民對清點(diǎn)數(shù)量有異議時，應(yīng)當(dāng)予以復(fù)查核實(shí)。
(三)按實(shí)計(jì)價(jià)，張榜公布。征地組和房屋及附著物丈量統(tǒng)計(jì)組要對征用土地按《五指山市土地征用和房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，并在一定時間一定范圍內(nèi)張榜
公布，讓群眾互相比照，彼此了解各涉及土地的村委會、村民小組及村民間的補(bǔ)償情況，從而進(jìn)行相互監(jiān)督，增加工作透明度。
(四)及時補(bǔ)償，惠及群眾。賠償組要加強(qiáng)補(bǔ)償資金的管理，嚴(yán)格按照政策規(guī)定和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及時為群眾辦理相關(guān)補(bǔ)償安置費(fèi)用領(lǐng)取手續(xù)，保證把補(bǔ)償金額及時發(fā)放到群眾手中，并按時統(tǒng)計(jì)每天發(fā)放金額上報(bào)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
(五)切實(shí)做好搬遷安置工作，確保農(nóng)民安居樂業(yè)。搬遷安置保障組不僅要切實(shí)做好村莊搬遷工作，而且要落實(shí)好農(nóng)民群眾的再就業(yè)和養(yǎng)老保險(xiǎn)，切實(shí)解決好農(nóng)民群眾的后顧之憂。
(六)落實(shí)責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)督。征地工作領(lǐng)導(dǎo)小組要及時對征用土地的清點(diǎn)、計(jì)價(jià)、補(bǔ)償金的發(fā)放實(shí)施全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題要及時向翡翠新區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組匯報(bào)，確保補(bǔ)償工作順利有序開展。
(七)嚴(yán)明紀(jì)律，依法工作。全體參與征地工作的人員要認(rèn)真遵守工作規(guī)定，因病因事要請假須以書面形式向辦公室請假，并經(jīng)征地工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長同意后方可生效;要嚴(yán)明紀(jì)律、廉潔自律，在清點(diǎn)、計(jì)價(jià)、發(fā)放補(bǔ)償安置費(fèi)用過程中要認(rèn)真核對，做到萬無一失;要加強(qiáng)安全防范意識和法制意識，注意安全，依法開展工作。
【五指山市翡翠新區(qū)征地拆遷安置補(bǔ)償工作方案】相關(guān)文章：
岳西開發(fā)區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置方案11-23
項(xiàng)目建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案03-09
湘西自治州征地拆遷補(bǔ)償安置辦法11-23
征地補(bǔ)償安置房申請11-23
農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)08-06
征地補(bǔ)償安置協(xié)議02-14
拆遷安置補(bǔ)償方案11-23