北京市住宅質(zhì)量保證書(shū)
我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京市住宅質(zhì)量的保證書(shū)，希望你們喜歡。
北京市住宅質(zhì)量保證書(shū)篇1
尊敬的業(yè)主：
您好!
首先感謝您對(duì)我公司的支持和信任，購(gòu)買(mǎi)我公司開(kāi)發(fā)的住宅商品房。為了維護(hù)您的合法權(quán)益，確保您的生活質(zhì)量，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》以及結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，我公司向您提供房屋質(zhì)量保證和保修承諾，希望得到您的合作與監(jiān)督。
北京都禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2004.9.22
一. 工程質(zhì)量驗(yàn)收
增光家苑住宅工程，已通過(guò)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及北京市工程質(zhì)量監(jiān)督(海淀)站竣工核驗(yàn)，本工程質(zhì)量核定等級(jí)為優(yōu)良。
二. 正常使用情況下，保修范圍和期限
1.經(jīng)您簽收的房屋在正常使用條件下，保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，我公司將按以下范圍和期限進(jìn)行保修。保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
2.下列情況不在保修范圍內(nèi)：由于不可抗力造成的質(zhì)量損害以及住戶拆、改、修和使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，不屬于保修范圍。 三. 保修方式和處理期限
1.保修單位：北京建工一建工程建設(shè)有限公司。
2.本公司已委托北京都禾物業(yè)管理有限公司對(duì)本小區(qū)進(jìn)行全面管理和維修，業(yè)主需要保修時(shí)，請(qǐng)及時(shí)與小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系。
3.物業(yè)管理公司接到業(yè)主保修通知后，本著“急用戶所急”的工作態(tài)度，水電工程在24小時(shí)內(nèi)上門(mén)維修，土建工程在3日內(nèi)保證上門(mén)核實(shí)情況并派專(zhuān)人維修，力爭(zhēng)在最短時(shí)間內(nèi)修復(fù)。遇緊急問(wèn)題及時(shí)組織搶修。保修過(guò)程中，住戶應(yīng)給予必要的配合。
4.因氣候等客觀因素影響無(wú)法完成全部保修事項(xiàng)時(shí)，先進(jìn)行保證基本生活條件的措施性處理，一旦條件具備，立即組織修繕。 四. 保修起始日期
自本小區(qū)統(tǒng)一入住之日起，開(kāi)始計(jì)算保修期限。 五. 其它事項(xiàng)
1.對(duì)超過(guò)保修期限或范圍的 六. 報(bào)修聯(lián)系方式
報(bào)修單位：北京都禾物業(yè)管理有限公司 報(bào)修地點(diǎn)： 服務(wù)熱線：
北京市住宅質(zhì)量保證書(shū)篇2
一、質(zhì)量驗(yàn)收
本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)
二、保修期限
在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修，并承擔(dān)所需費(fèi)用。來(lái)源:免費(fèi)范文網(wǎng)(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi))
保修項(xiàng)目保修期限
1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年
2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年
4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。一年
5、門(mén)窗、壁廚開(kāi)關(guān)不良、縫隙過(guò)大或過(guò)小。一年
6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年
7、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通。六個(gè)月
8、電氣箱、盤(pán)和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個(gè)月
9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)
10、國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。
三、保修處理
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修，其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶商定時(shí)間保證按期完成。
對(duì)緊急問(wèn)題可組織搶修。
對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說(shuō)明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開(kāi)始計(jì)算。
五、保修范圍內(nèi)的問(wèn)題
對(duì)因自然災(zāi)害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對(duì)購(gòu)房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內(nèi)。
六、其它
對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。
七、監(jiān)督投訴
凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。
投訴電話：*********
投訴部門(mén)：*********
八、物業(yè)管理
本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修，保修時(shí)，請(qǐng)客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。
聯(lián)系電話：********
聯(lián)系人：**********
辦公地點(diǎn)：***********
九、公司為各業(yè)主建立維修臺(tái)帳，如需查詢(xún)維修記錄請(qǐng)到物業(yè)公司工程部。
北京市住宅質(zhì)量保證書(shū)篇3
公司向住戶的 小區(qū) 路 巷 號(hào) 單元室住宅，建筑面積本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)的原則，現(xiàn)對(duì)該住宅的`結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施以及維修等方面作出如下質(zhì)量保證和承諾。
一、 符合國(guó)家和省住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
二、 年 月 日，通過(guò)竣工驗(yàn)收，包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收，有書(shū)面證明材料。
三、 住宅自交付備案之日起，在正常使用情況下，在以下期限內(nèi)出現(xiàn)下述工程質(zhì)量問(wèn)題的，由本公司承擔(dān)保修責(zé)任：
1、 屋面防水工程8年;
2、 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏8年;
3、 內(nèi)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;
4、 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;
5、 門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;
6、 電氣管線2年;
7、 燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;
8、 管道滲漏2年;
9、 管道堵塞2個(gè)月;
10、 衛(wèi)生潔具2年;
11、 附屬工程、綠化1年;
12、 裝修工程1年;
13、 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。
14、 白蟻防治按國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
15、
以上保修內(nèi)容中的 項(xiàng)，本公司已委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修。維修時(shí)限為自接到用戶報(bào)修時(shí)起家庭水電急修不過(guò)夜，小修3日內(nèi)進(jìn)行。
地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修所造成的質(zhì)量問(wèn)題，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
四、住戶入住以后，有關(guān)住宅質(zhì)量方面的信訪或投訴，可直接與 公司聯(lián)系，聯(lián)系電話 ;聯(lián)系人 ;郵編 ;地址 。
五、住戶對(duì)信訪或投訴的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議的，可以與本公司聯(lián)系，聯(lián)系電話 ;如對(duì)處理結(jié)果仍有異議，可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)書(shū)面反映或向人民法院提起訴訟。
六、本住宅質(zhì)量保證書(shū)作為住宅買(mǎi)賣(mài)合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。
保證單位：
法人代表：
日 期：
公司
【北京市住宅質(zhì)量保證書(shū)】相關(guān)文章：