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其他協(xié)議書

商業(yè)用房租賃協(xié)議書

時(shí)間:2022-02-24 10:15:54 其他協(xié)議書 我要投稿

商業(yè)用房租賃協(xié)議書

  在充滿活力,日益開放的今天,越來越多地方需要用到協(xié)議,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。協(xié)議到底怎么寫才合適呢?以下是小編整理的商業(yè)用房租賃協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。

商業(yè)用房租賃協(xié)議書

商業(yè)用房租賃協(xié)議書1

  出租方:_________________________

  承租方:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)議一致,簽訂本合同。

  第一條房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途

  該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)),質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。

  第二條租賃期限

  租賃期為________年,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。

  在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi),出租方負(fù)責(zé)店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方。

  承租人有下列情況之一的,出租方可以終止合同,收回房屋:

  1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;

  2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3、承租人未如期支付租金的。

  4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動(dòng)。

  租賃合同因期滿而終止的,如承租人逾期不搬遷的,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金為每年________萬元,在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元,(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%),交納二年租金后,承租方方可營(yíng)業(yè)。

  第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

  承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后,其裝飾、裝修歸出租方所有,承租方不得故意破壞裝修。

  承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的,其責(zé)任由承租方承擔(dān)。

  第五條違約責(zé)任

  1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金,金額為年租金的10%.

  2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人,如有違反,出租方可以終止合同,收回房屋,承租人還應(yīng)支付違約金,金額為年租的10%.

  第六條承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金,合同到期后,在出租方察看房屋完好的情況下,租賃押金全部退還給承租方,如承租方中途毀約或違反規(guī)定,租賃押金歸出租方所有。

  第七條本合同期滿后,乙方如需續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第八條房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門調(diào)解,也可以向人民法院起訴。

  第九條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同一式叁份,出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  出租方(蓋章):承租方(蓋章):

  法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):

  委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):

  鑒證單位(簽章)

  ____年____月____日

商業(yè)用房租賃協(xié)議書2

  出租人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  乙方租賃甲方贛榆縣青口鎮(zhèn)深港商業(yè)總匯 幢 號(hào)第 層商業(yè)用房,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意將其擁有的贛榆縣青口鎮(zhèn)深港商業(yè)總匯 幢 號(hào)第 層商業(yè)用房租賃給乙方,乙方對(duì)此商業(yè)用房作了充分了解,愿意租賃該商業(yè)用房。

  二、該商業(yè)用房租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租期 年。

  三、商業(yè)用房用途:乙方租賃此商業(yè)用房?jī)H作

  使用,未經(jīng)甲方同意不得擅自改變用途。

  四、雙方同意商業(yè)用房年租金按人民幣 元計(jì)算,合同簽訂是乙方必須一次性付清年租金計(jì)人民幣 元。租賃期滿后,如乙方要求續(xù)租,需提早三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),年租金根據(jù)該區(qū)位商業(yè)用房租賃行情雙方另行協(xié)商確定(協(xié)商不成,視同乙方放棄租賃權(quán),甲方有權(quán)將房屋另租給他人);如乙方到期不續(xù)租亦需提早三個(gè)月通知甲方;如乙方不按本條約執(zhí)行或租賃行情雙方協(xié)商不成的,視同乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán),甲方有權(quán)將房屋另租給他人,乙方必須在租期到期之日或甲方通知的時(shí)間內(nèi)無條件騰空房屋并交還給甲方,否則由此造成的損失由乙方自負(fù)。租賃期內(nèi)如乙方違約,則應(yīng)賠償甲方由此造成的租金損失。

  五、甲方同意乙方對(duì)租賃商業(yè)用房在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行改造裝修,改造裝修要內(nèi)外美觀、豪華精致,租賃期滿后乙方改造裝修物(不含柜臺(tái)、燈光、安全設(shè)施等移動(dòng)裝修物)無償歸甲方所有,不折舊不拆除。

  六、租賃期內(nèi),商業(yè)用房水、電、物業(yè)管理、工商、稅收等費(fèi)用由乙方自理,乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間如租金需繳納租賃房產(chǎn)稅由乙方承擔(dān)。租賃期間乙方對(duì)消防安全負(fù)全責(zé)。

  七、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商業(yè)用房。否則甲方有權(quán)解除合同并收回商業(yè)用房,由此造成的損失由乙方自負(fù)。

  八、甲、乙雙方同意,乙方不能按期繳納租金或擅自改變商業(yè)用房用途,擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)采取斷水、斷電、關(guān)閉房屋、收回房屋另租給他人的措施或直接申請(qǐng)人民法院采取強(qiáng)制措施;乙方自愿接受甲方斷水、斷電、關(guān)閉房屋、收回房屋另租他人的措施和接受人民法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施,由此造成的有關(guān)損失由乙方承擔(dān)。

  九、商業(yè)用房租賃其他未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

  十、本協(xié)議甲、乙雙方簽章后生效。

  甲方代表: 乙方代表:

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

商業(yè)用房租賃協(xié)議書3

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  本合同項(xiàng)下的房屋歸甲方所有,甲方同意委托丙方將房屋出租給乙方,甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承擔(dān)涉及租賃事宜中屬于甲方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙、丙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況。房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán),房屋所有權(quán)屬證書編號(hào)為: ;該房屋建筑面積 平方米;該房屋裝修狀況:毛坯房。

  第二條 房屋租賃用途。該房屋租賃用途為 辦公 。乙方承諾:非經(jīng)甲方或丙方書面同意外,不隨意改變?cè)摲课葑赓U用途。

  第三條 租賃期限及租金遞增比例。房屋租賃期限為 6 年,自 年 月 日至 年 月 日止。第一年租金為17.5萬元,第二年租金為18.3萬,第三年租金為19.1萬元,第四年租金為19.9萬元,第五年租金為20.7萬元,第六年租金為21.5萬元。(房租中包含物業(yè)管理費(fèi))

  第四條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日起 當(dāng) 日內(nèi)向丙方支付第一年租金人民幣 17.5萬 元整,丙方向乙方提供租賃費(fèi)收據(jù)。租金按年結(jié)算,由乙方于每年的 月 日前交付給丙方。乙方除向丙方交納上述租金外,還應(yīng)于本合同生效之日起 當(dāng) 日內(nèi)向丙方一次性支付押金 10000 元,租賃期滿或合同解除后,丙方將除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及由乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外的剩余部分如數(shù)返還乙方,不計(jì)利息。

  第五條 房屋交付期限。丙方于本合同生效之日起 7 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 丙方責(zé)任。丙方保證在出租該房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和爭(zhēng)議,出租后如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等未清事項(xiàng),由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條 管理、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間,乙方需服從丙方的`管理。租賃期間,甲方及丙方無權(quán)干涉乙方合法的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但丙方需要對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕時(shí),乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓檢查和施工。日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理不善、使用不當(dāng)造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。租賃期間,消防安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費(fèi)。乙方正常營(yíng)業(yè)三個(gè)月后由丙方工作人員檢查確認(rèn)各項(xiàng)裝修內(nèi)容合格后給予退還裝修保證金。乙方因使用需要,對(duì)房屋的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備,應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并事先征得丙方書面同意,投資費(fèi)用由乙方自理,維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。本合同解除或終止時(shí),房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施(如新增的隔墻、吊頂、門窗、燈具等)無償歸甲方所有,甲方或丙方有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

  第十條 關(guān)于租賃期間相關(guān)費(fèi)用的約定。因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān);房屋租賃期間的以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)因延期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任:

  1.水費(fèi),按7.15元/m計(jì)收,向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價(jià),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)進(jìn)行上調(diào)。)

  2.電費(fèi),按1.20元/度計(jì)收,向丙方交納;(如遇到政府政策性調(diào)價(jià),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)進(jìn)行上調(diào)。)

  3.燃?xì)赓M(fèi),由乙方向北京市燃?xì)饧瘓F(tuán)有限責(zé)任公司申請(qǐng)開通或改造,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,相關(guān)開通或改造證明憑證交由丙方留存?zhèn)浒?

  4.裝修保證金,按 3萬 元計(jì)收,向丙方交納;

  5.裝修管理費(fèi),按4元/m計(jì)收,向丙方交納;

  6.采暖費(fèi),按照供熱單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行向供熱單位進(jìn)行交納;

  7.電話通訊費(fèi),由乙方自行申請(qǐng)開通,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

  8.寬帶上網(wǎng)費(fèi),由乙方自行申請(qǐng)開通,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

  9.停車管理費(fèi),按地上車位150元/個(gè)月,地下車位320元/個(gè)月計(jì)收,向丙方交納;

  10.乙方經(jīng)營(yíng)過程中,工商、消防、衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢、城管等行政單位檢查產(chǎn)生的行政處罰費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān);

  11.合同印花稅,按 合同金額的萬分之五 元計(jì)收,向甲方交納;

  以上僅為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)或約定,如遇國(guó)家政策和物業(yè)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,乙方因遵循新的標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi);在租賃期內(nèi),如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的稅金或費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)解決。

  第十一條 乙方續(xù)租該房屋須在租賃期屆滿60日前向丙方提出書面申請(qǐng),經(jīng)丙方同意后,再協(xié)調(diào)甲方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿60日前未提出書面申請(qǐng)的,合同到期乙方須交還所租賃房屋。

  第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的,丙方可解除合同并收回房屋,造成甲方或丙方損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任:

  1.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人交換各自承租房屋的;

  3.擅自變動(dòng)承租房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或改變承租房屋租賃用途的;

  4.利用承租房屋從事超過乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)的;

  5.故意損壞承租房屋的;

  6.拖欠租金累計(jì)達(dá)10天的;

  7.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用超過10天的。

  第十三條 違約責(zé)任。本合同簽訂后,乙方或丙方不得無故終止或解除合同,否則,應(yīng)按本年度租金 50 %的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金;乙方未能按照合同約定交付租金,每逾期一日,應(yīng)按拖欠租金的 3 向丙方支付違約金;乙方未能在合同終止或解除的7日內(nèi)將房屋騰清后交付丙方驗(yàn)收,丙方將按照合同約定日租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍收取占有使用費(fèi),在超過10日后,房屋內(nèi)物品視為拋棄物,丙方有權(quán)自行清理房屋,相關(guān)損失由乙方自負(fù)。

  第十五條 免責(zé)條件。

  1. 因不可抗力即不能預(yù)見、不能避免并不可克服的客觀情況原因致使本合同無法繼續(xù)履行或造成的損失,各方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2. 遇國(guó)家或北京市政策調(diào)整,所租賃房屋被征收或拆遷改造,給三方造成損失的,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  3. 因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算。

  第十六條 租賃雙方的變更。甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),須在60日前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第十七條 關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定。本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向北京市通州區(qū)人民法院提出訴訟。

  第十八條 本合同由三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。本合同未盡事宜,由三方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十九條 本合同連同附件共 頁,壹式 陸 份,甲方執(zhí) 貳 份,乙方執(zhí) 貳 份,丙方執(zhí) 貳 份,均具有同等法律效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):

  地址: 地址: 地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽定日期: 年 月 日 簽定日期: 年 月 日 簽定日期: 年 月 日

商業(yè)用房租賃協(xié)議書4

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

  國(guó)籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________聯(lián)系電話:_______;傳真:_______;e-mail:________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________

  國(guó)籍:___________ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________聯(lián)系電話:_______;傳真________;e-mail:_________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:__________。

  第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

  第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

  第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  7._____________________________。

  第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

  第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。

  第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

  第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十七條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

  第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________

  授權(quán)代表(簽字):________________授權(quán)代表(簽字)_________________

  ________年______月______日

  _______年______月______日

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