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資產(chǎn)評估公司實習(xí)報告
難忘的實習(xí)生活已經(jīng)告一段落了，想必都收獲了成長和成績，此時需要認(rèn)真地寫一份實習(xí)報告做好總結(jié)了。但是實習(xí)報告有什么要求呢？以下是小編整理的資產(chǎn)評估公司實習(xí)報告，希望能夠幫助到大家。
資產(chǎn)評估公司實習(xí)報告1
一 、 實習(xí)目的
過實踐審計，把我們學(xué)習(xí)的理論知識帶到實踐中去。使我們對資產(chǎn)評估更好地更全面地了解，也對之前所學(xué)起到一個階段性總結(jié)的作用，提高我們的實務(wù)動手能力。
二 、實習(xí)單位及崗位介紹
中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評估有限公司是由中水資產(chǎn)評估有限公司與安徽致遠(yuǎn)資產(chǎn)評估有限公司合并而成，系經(jīng)中華人民共和國財政部、中國證券監(jiān)督管理委員會、國家工商行政管理局批準(zhǔn)登記注冊的具有資產(chǎn)評估資格、證券期貨相關(guān)業(yè)務(wù)評估資格、探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格全國范圍執(zhí)業(yè)的專業(yè)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，從事各類單項資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)評估、市場所需要的其他資產(chǎn)評估、價值咨詢或者項目評估等。
在公司我實習(xí)崗位是助理評估人員。我的工作是和專業(yè)評估人員到現(xiàn)場勘察現(xiàn)場情況并進(jìn)行拍照，收集資料，和客戶進(jìn)行交流了解實際情況。搜集相關(guān)的比較案例。在指導(dǎo)教師的指導(dǎo)下根據(jù)實地勘察及其結(jié)果出具報告。并幫忙裝訂報告，報備等工作
三 、實習(xí)內(nèi)容及過程
我很榮幸進(jìn)入中水致遠(yuǎn)資產(chǎn)評估有限公司開展畢業(yè)實習(xí)。為了更好地適應(yīng)從學(xué)生到一個具備完善職業(yè)技能的工作人員，實習(xí)單位主管領(lǐng)導(dǎo)首先給我們分發(fā)資產(chǎn)評估崗位從業(yè)相關(guān)知識材料進(jìn)行一些基礎(chǔ)知識的自主學(xué)習(xí)，并安排專門的老同事對崗位所涉及的相關(guān)知識進(jìn)行專項培訓(xùn)。
在培訓(xùn)中學(xué)到了多種技能，首先學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，怎樣參照準(zhǔn)則進(jìn)行工作，還需要在具體操作過程中學(xué)習(xí)評估的具體操作方法。對一些相關(guān)評估項目的發(fā)展趨勢有自己的理解和判斷。必要的時候還需使用手機(jī)拍照記錄相關(guān)評估設(shè)備的具體情況。之后還需與客戶進(jìn)行交流，了解客戶的相關(guān)要求。還要向前輩學(xué)習(xí)如何有效率的完成工作。除這些相關(guān)專業(yè)技能之外，還要學(xué)會如何與同事相處的技能。在實習(xí)過程中，還要開發(fā)自己的實踐能力。學(xué)習(xí)一些專業(yè)儀器設(shè)備的使用，還有 OFFICE 辦公軟件的操作。
在實習(xí)過程中，實習(xí)單位安排的了技術(shù)指導(dǎo)羅老師，羅老師傅是個和藹親切的人，他先帶領(lǐng)我們熟悉工作環(huán)境和資產(chǎn)評估助理崗位的相關(guān)業(yè)務(wù)，之后他親切的和我們交談關(guān)于本部門的工作性質(zhì)，目前的主要工作任務(wù)、本部門的主要工作同事以及我們的未來的工作安排，同時帶領(lǐng)我們認(rèn)識本部門的工作人員，并讓我們虛心地向這些辛勤地在資產(chǎn)評估與管理專業(yè)工作崗位上的前輩學(xué)習(xí)，在遇到不懂得問題后要積極請教前輩。
在公司學(xué)習(xí)一個多月后，我終于有了實踐操作的機(jī)會，公司中了一個股改的項目，我跟羅老師去了現(xiàn)場協(xié)助羅老師完成這個項目，在現(xiàn)場我主要協(xié)助羅老師進(jìn)行資產(chǎn)盤點。因為這個項目涉及的企業(yè)規(guī)模較大，我們在現(xiàn)場呆了兩周。
在清查工作中，我們針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)、特點及實際情況，采取了不同的清查方法。
存貨主要包括原材料、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)成品、自制半成品和發(fā)出商品。對存貨的清查核實，根據(jù)企業(yè)特點首先了解企業(yè)對存貨的管理制度和管理流程、內(nèi)控制度以及執(zhí)行情況。對企業(yè)賬務(wù)進(jìn)行核查，查閱企業(yè)在自查時的盤點記錄。對存貨進(jìn)行了抽查盤點。在清查盤點時我們主要核對存貨數(shù)量、品質(zhì)，根據(jù)企業(yè)提供的基準(zhǔn)日至盤點日之間的入庫、銷售等存貨出入記錄倒推至基準(zhǔn)日的存貨數(shù)量。對于存貨，主要審核其記賬的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，了解存貨記賬的會計原則、歷史清查盤點和賬務(wù)處理情況，以及存貨管理情況，并確定存貨的性質(zhì)、數(shù)量、品質(zhì)和存放地點。
房屋建筑物的清查核實方法：主要以現(xiàn)場勘察為主，即根據(jù)企業(yè)申報的房屋建筑物清查評估明細(xì)表，對以下內(nèi)容進(jìn)行勘察：核對房屋的地址、坐落部位、地段、層次和產(chǎn)權(quán)邊界；核對房屋的結(jié)構(gòu)、類型、式樣、層高、朝向、建筑面積；查勘房屋的裝修、設(shè)施及其使用狀況；確定房屋的.成新率、完好程度和貶值情況。查閱主要房屋建筑物的預(yù)（決）算書及施工圖紙等，填寫房屋現(xiàn)場勘察記錄表；查閱所有房屋所有權(quán)證，主要核對房屋所有權(quán)證中所載“所有權(quán)人”、 “建筑面積”、“結(jié)構(gòu)”及“示意圖”，檢查是否與評估清查評估明細(xì)表中所列內(nèi)容一致。
對設(shè)備的核實，主要為核查實物，即根據(jù)清查評估明細(xì)表所列項目，查對設(shè)備編號、確認(rèn)有無此設(shè)備，同時按機(jī)器上的銘牌核查設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、制造廠家、制造年月。產(chǎn)權(quán)核查，對一些價值較高的貴重設(shè)備和對產(chǎn)權(quán)發(fā)生疑問的設(shè)備進(jìn)行深入調(diào)查，主要通過查閱訂貨合同、購置發(fā)票、借據(jù)等為依據(jù)；對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬資料中所載明的所有人與被評估單位和相關(guān)當(dāng)事人不符的情況，給予高度關(guān)注，進(jìn)一步通過詢問的方式，了解產(chǎn)權(quán)權(quán)屬。調(diào)查了解設(shè)備的實際技術(shù)狀況，檢查有關(guān)技術(shù)文件、資料。
對車輛的清查，我們?nèi)〉密囕v行駛證復(fù)印件，核實產(chǎn)權(quán)、購置日期和使用日期，并采用抽查的方式與行駛證原件和原始購置發(fā)票進(jìn)行核對。然后向車輛管理人員了解車輛的已行駛里程數(shù)、使用和維護(hù)保養(yǎng)情況，并對全部車輛進(jìn)行現(xiàn)場勘察。在對車輛清查中，我們還特別注意調(diào)查了解是否存在影響車輛使用性能的重大事故。
做完現(xiàn)場盤點之后，回到公司，開是進(jìn)行具體的評估計算，我負(fù)責(zé)的是存貨的評估。存貨包括原材料、產(chǎn)成品（庫存商品）、 在產(chǎn)品（自制半成品）研發(fā)支出和發(fā)出商品。我在公司財務(wù)部門和倉庫保管部門的陪同下，對公司的存貨進(jìn)了抽查盤點。與企業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行交流后了解到該公司財務(wù)部門和倉庫部門賬務(wù)相對健全，監(jiān)控機(jī)制有效，實行月底盤點制度。不同種類的存貨有不同的評估方法，在羅老師的指導(dǎo)下，我學(xué)習(xí)到了這些方法。
原材料賬面值由購買價和合理費用構(gòu)成，對于大部分原材料周轉(zhuǎn)相對較快，賬面單價接近基準(zhǔn)日市場價格，以實際數(shù)量乘以賬面單價確定評估值。
對于正常銷售的產(chǎn)成品則以其售價為基礎(chǔ)確定評估值，公式如下：評估價值=實際數(shù)量×出廠單價×(1－產(chǎn)品銷售稅金及附加費率－銷售費用率－銷售利潤率×所得稅率－凈利潤率×r) 其中 r 為凈利潤折減率，暢銷產(chǎn)品為 0，一般銷售產(chǎn)品為 50%，勉強(qiáng)可銷售的產(chǎn)品為 100%。
在產(chǎn)品（自制半成品）研發(fā)支出、制造費用系企業(yè)正在制造尚未完工的在產(chǎn)品所形成的研發(fā)支出。在清查核實的基礎(chǔ)上，經(jīng)分析調(diào)研發(fā)現(xiàn)，對于正常在產(chǎn)品的研發(fā)支出，企業(yè)及時記錄了生產(chǎn)過程中的人工費用、材料費用、制造費用、其他費用，金額準(zhǔn)確，以核實后的賬面值確認(rèn)評估值。
發(fā)出商品為已發(fā)往客戶的產(chǎn)品，我依據(jù)調(diào)查情況和企業(yè)提供的資料分析，對于發(fā)出商品以其售價為基礎(chǔ)確定評估值。其評估方法基本與產(chǎn)成品的評估方法一致。
在這個項目中，我親身體驗了資產(chǎn)評估的具體操作方法，對于資產(chǎn)評估這一工作有了更為直觀的認(rèn)識。
四 、實習(xí)體會
在將近 3 個月的實習(xí)中，我認(rèn)識到了理論與實踐的巨大差距。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評估的知識及實踐操作的技能，能很好的運用辦公軟件并以較高的工作效率對待工作。但同時發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實。沒有時刻關(guān)注身邊關(guān)于資產(chǎn)評估有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
通過實習(xí)，我學(xué)會了運用所學(xué)知識解決處理簡單問題的方法與技巧，學(xué)會了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關(guān)人際關(guān)系問題的經(jīng)驗方法。同時我體驗到了社會工作的艱苦性，通過實習(xí)，讓我在社會中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓(xùn)練了自己的動手操作能力，提升了自己的實踐技能。積累了社會工作的簡單經(jīng)驗，為以后工作也打下了一點基礎(chǔ)。
實踐是大學(xué)生活的第二課堂,是知識常新和發(fā)展的源泉,是檢驗真理的試金石,也是大學(xué)生鍛煉成長的有效途徑。一個人的知識和能力只有在實踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級，這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、素養(yǎng)，不斷地改進(jìn)自己的知識結(jié)構(gòu)水平，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論知識，方能厚積薄發(fā)。
實習(xí)是大學(xué)進(jìn)入社會前理論與實際結(jié)合的最好的鍛煉機(jī)會，也是大學(xué)生到從業(yè)者一個非常好的過度階段，更是大學(xué)生培養(yǎng)自身工作能力的磨刀石，作為一名剛剛從學(xué)校畢業(yè)的大學(xué)生，能否在實習(xí)過程中掌握好實習(xí)內(nèi)容，培養(yǎng)好工作能力，顯的尤為重要。
思想是人的靈魂，是人的內(nèi)在力，要想把實習(xí)任務(wù)完成好，首先要把思想調(diào)整好。我認(rèn)為是熱愛實習(xí)崗位，積極承擔(dān)崗位職責(zé)，不斷提升實習(xí)效率。因為“愛崗才能敬業(yè)”，熱愛實習(xí)崗位才能完成好實習(xí)任務(wù)。在實習(xí)過程中，我努力培養(yǎng)自己對實習(xí)崗位的熱情，珍惜在崗上的每一分鐘，努力學(xué)習(xí)崗位上的相關(guān)知識，積極承擔(dān)崗位上的責(zé)任義務(wù)，努力做到能夠獨立頂崗，能夠獨立完成崗位上的相關(guān)操作，對崗位技能知識做到“懂，會，做”。
一份勞作，一份收獲，我堅信自己的努力一定會有回報，而我也將會仍然繼續(xù)努力為自己而奮斗。
資產(chǎn)評估公司實習(xí)報告2
短暫的實習(xí)生活結(jié)束了，但是這一段歲月給我留下了很深很深的印象。這也算是我們第一次這么近距離的和這個社會的接觸，除了得到了在實習(xí)工作中對學(xué)習(xí)知識上面更多的認(rèn)識和理解，也讓我懂得了很多在學(xué)校里面沒有學(xué)到的知識。很感謝這一段短暫而別樣的實習(xí)時光，對我未來的社會、工作生活中都會起到很重要的作用。
第一次出差跟項目是到南昌，那是兩個火力發(fā)電廠，都是同屬于一個集團(tuán)。不過一個是新建的廠，另外一個是老廠。所以兩個電廠的評估目的也不一樣。新廠是因為近幾年火電的效益不怎么好，其中一個股東要退出股份。老廠主要是年底作為內(nèi)部的一個資產(chǎn)評估。
由于我們?nèi)サ臅r候距離股東要求出報告的時間只有一個星期了，也就是說本來需要十來天時間的做的事，我們必須在一個星期之內(nèi)，把幾十億的資產(chǎn)評估報告完整地、清楚地、真是地反映出來。所以一到目的地，我們就開始了工作。
雖然在學(xué)校學(xué)了幾年的資產(chǎn)評估，自己對這個專業(yè)學(xué)的也還不錯。但是真正在實際接觸到工作的時候，才發(fā)現(xiàn)與自己想象中的相差甚遠(yuǎn)。盡管剛開始我們只是做一些簡單的、普通的，甚至都還不算是真正接觸評估的工作，但這也讓我有點不容易適應(yīng)。我剛開始做的工作主要就是對一些機(jī)器設(shè)備、電子進(jìn)行分類并且查對其合同價。我們之前在課本上學(xué)習(xí)都只是一臺一臺的案例，但在實際中一個企業(yè)的機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備數(shù)量很多，成千上萬，價值量也相對較小。所以在處理上很繁瑣。我好好幾次因為經(jīng)驗不足，做錯了一個數(shù)據(jù)之后又不得不對真?zhèn)�表進(jìn)行調(diào)整。
我們每天比他們公司提前半個小時上班，加班到晚上十點，第一次每天從早到晚的對著電腦處理一系列繁瑣的數(shù)據(jù)，對電腦都產(chǎn)生了反感。張總更是好幾個晚上在我們睡覺休息的時候熬通宵都在調(diào)數(shù)據(jù)，只是想把報告做到更好、更接近真實，但是功夫不負(fù)有心人，通過我們的共同努力，我們在客戶要求的時間內(nèi)圓滿的完成了任務(wù)，得到了客戶對我們工作的認(rèn)可。
做完了新電廠的評估工作之后，我們又馬上趕往老廠。由于老廠是內(nèi)部的一次評估，所以在時間上相對不是很緊張，也就不用加班。但是因為他們內(nèi)部的一些問題，各個部門之間的協(xié)調(diào)性比較差，工作進(jìn)度并沒有想象中的那么順利。需要企業(yè)提供的的一些資料，各部門總是喜歡推三阻四，找這理由，那理由。有了上一次新電廠的突擊工作訓(xùn)練之后，這一次到老廠項目做同樣的工作，就顯得輕車熟路了。在前輩的指導(dǎo)下，我參考之前的土地報告，試著自己寫土地報告。土地這一塊我學(xué)得相對還不錯，再加上有范本，原本是很容易的一件事。但是我卻做的很艱難，比如對于土地各項系數(shù)的修正，有很多地方因為缺少數(shù)據(jù)，必須要憑經(jīng)驗判斷，我就不敢下筆。一個小數(shù)點后面的誤差都會造成整個估價結(jié)果的調(diào)整，再加上土地估價相對于機(jī)電評估，敏感度更高，風(fēng)險更大。所以，我又是上網(wǎng)查資料，又是問前輩，搞了整整兩天才總算搞清楚。這一次出差總共半個月，兩個項目，評估值幾十億�；貋碇髮懣偨Y(jié)：做資產(chǎn)評估是一個很辛苦，很辛苦的工作；要經(jīng)常隨時隨地出差，作息很不規(guī)律。但是這其中的過程又覺得很值得，在交付報告的那一刻，很有成就感，很自豪！
在辦公室坐了幾天，沒什么事，每天早上一大早騎自行車，我的小輪泡泡第一個到達(dá)公司上班；然后五點又和他在擁堵的車流人流中穿行回學(xué)校。那幾天才發(fā)現(xiàn)每天呆在辦公室里面的煩悶，還是在一個早上，剛剛坐下打開電腦準(zhǔn)備看下報告，就被通知馬上去黃石。趕緊收拾東西，提上電腦就出了門。
一路順利終于在中午十二點前到達(dá)了黃石，這次黃石的主要是對一個國有單位的幾個賣場的房產(chǎn)進(jìn)行評估。也是因為收益不好，之前合并在一起成為現(xiàn)在的大商場中的一部分商場想要退出。我們這次去主要就是要對已經(jīng)合并在一起的大商場劃分，按照當(dāng)初他們合并的界限評估價值，作為股權(quán)退出的依據(jù)。因為年代有點久遠(yuǎn)，當(dāng)初的分界線也因為商場擴(kuò)張，變成了一個整體，出租給服裝，家電超市什么的做賣場，所以要想準(zhǔn)確的確定出分界線，不是一個很容易的事情。我們在商場外周圍，商場內(nèi)，進(jìn)進(jìn)出出一遍又一遍，拍照做記錄，一直忙到很晚。
在黃石的時候又接到電話讓我第二天一早去襄樊。襄樊的是中國航空子公司做石油化工環(huán)保的一個公司，母公司計劃對其進(jìn)行增資，因為股東中還涉及到個人的股權(quán)，所以要進(jìn)行資產(chǎn)評估，然后由國家增資。我們這次去資產(chǎn)評估組有我，負(fù)責(zé)機(jī)器設(shè)備評估的周公，負(fù)責(zé)電子設(shè)備的'汪公，還有就是審計組的五位美女。周公在到達(dá)襄樊的當(dāng)天下午就接到去重慶的通知，評估的就只剩下我和周公兩個人了。
前幾天我們是和審計組的在一起辦公，因為審計和評估需要的一些資料是共同的，在前期的工作中，一切都還很順利。我主要是做資產(chǎn)明細(xì)表的登記和查看，做好機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、車輛以及房屋建筑物的調(diào)查表讓企業(yè)的相關(guān)負(fù)責(zé)人完善。對企業(yè)各項資產(chǎn)的一個盤點，坐車到他們位于山里邊廠里面對實物資產(chǎn)進(jìn)行重點抽查，分型號檢查鋼材，零件，拍照做記錄，到加工車間檢查各車床的狀態(tài)。之前在學(xué)校專門開設(shè)的有機(jī)電設(shè)備一門課，聽老師介紹各種車床的規(guī)格型號、性能、工作原理等基本情況，連圖片都很少看到的我，在車間看到各種型號的車床，加工中心，心里有種莫名的興奮，在拍照做記錄的時候，照了很多的照片。
在襄樊呆了一個星期，正準(zhǔn)備下午回武漢的，我又接到通知讓我一個去隨州幫忙。一個人坐上傍晚到達(dá)隨州的火車，周公結(jié)束了襄樊的項目回去了。第二天早上幫忙收集了一上午資料之后我們就一起回武漢了。因為明天就是元旦了，別人放假了，我們也回去休息幾天之后再繼續(xù)這邊的項目。
在這短暫的實習(xí)日子里，原本我以為會像有些實習(xí)那樣，每天呆在辦公室里面無所事事，喝喝茶，看看報紙，然后假裝每天很忙碌，早出晚歸。通過這一段每天忙碌，出差，跟項目，使我真正了解了關(guān)于資產(chǎn)評估課本外的實踐知識，得到很大的提升。雖然每天的工作很辛苦，但是每當(dāng)完成一個項目就會覺得很有成就感，很值得，同事之間彼此的默契又增強(qiáng)了許多，我仿佛也已經(jīng)是他們之間的正式成員了似的。我相信如果在有一天，當(dāng)我真正的成為他們中間的一份子，我會更加的享受這一個過程和其中的酸甜苦樂。
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