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土地流轉(zhuǎn)合同

時間:2023-04-03 13:24:33 土地合同 我要投稿

土地流轉(zhuǎn)合同范文集錦九篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的土地流轉(zhuǎn)合同9篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

土地流轉(zhuǎn)合同范文集錦九篇

土地流轉(zhuǎn)合同 篇1

  出租方:___________________________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________________________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

  第一條 甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件),面積為_________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認的附圖所示。

  第二條 本合同項下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

  第三條 本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

  第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣。乙方應于每年______月______日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收。

  乙方不按時支付年租金的',從滯納之日起,每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

  第五條 在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

  第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔_________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標準調(diào)整時,甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議,乙方應按新的標準繳納年租金。

  第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

  第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應妥善保護界樁,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設(shè),測繪費和界樁費由乙方支付。

  第九條 乙方在租賃場地上需要新建,擴建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報批手續(xù),雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

  第十條 土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

  租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

  第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。

  第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應的補償。

  第十三條 本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

  第十四條 本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報_________人民政府批準后生效。

  第十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國土資源局存檔。

  第十七條 本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

  甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):____________

  代表(簽字):_____________ 代表(簽字):____________

  聯(lián)系地址:_________________ 聯(lián)系地址:________________

  郵政編碼:_________________ 郵政編碼:________________

  聯(lián)系電話:_________________ 聯(lián)系電話:________________

  電傳:_____________________ 電傳:____________________

  開戶銀行:_________________ 開戶銀行:________________

  帳戶名稱: ________________ 帳戶名稱:________________

  帳號:_____________________ 帳號:____________________

土地流轉(zhuǎn)合同 篇2

  甲方(出讓方):______鎮(zhèn)______村______組,農(nóng)戶姓名____________

  身份證號:____________

  住所:____________

  乙方(受讓方):____________

  身份證號:____________

  住所:____________

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

  甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)?畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于____________。四至界限__________________。

  二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為2年,從20xx年1月30日起,至20xx年1月30日止。

  三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用出租方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

  四、流轉(zhuǎn)承包地用途

  流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為蔬菜種植。

  五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

  1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費300元。付款方式每年一付,付款時間每年1月30日。

  2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由甲方享受。

  六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務

  (一)甲方的權(quán)利和義務

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務。

  (二)乙方的權(quán)利和義務

  1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權(quán)獲得相應的補償。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn),應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的.;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  八、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)簽名:____________

  乙方(蓋章)簽名:____________

  鑒證單位(蓋章)

  鑒證人簽名:____________

  ______年______月______日

  附:流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表

土地流轉(zhuǎn)合同 篇3

  甲方:

  身份證號:

  乙方:

  身份證號:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議:

  一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

  流轉(zhuǎn)土地所在方位: 。流轉(zhuǎn)的面積為 畝,以實際丈量面積為準。流轉(zhuǎn)方式為租賃。

  二、流轉(zhuǎn)的期限為 年。

  即自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、流轉(zhuǎn)土地的用途

  桂花等花木的栽培及購銷。

  四、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式

  1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年 元。 2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。

  五、協(xié)議生效以后,乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月 日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無效,后果由甲方承擔。

  六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工,在同等條件下應該優(yōu)先使用甲方。

  七、甲方的權(quán)利和義務

  1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務。 2、不得干預乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。 4、不得干預乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹木出售時合理使用土球。

  八、乙方的權(quán)利和義務

  1、依法享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。 2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。 3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。 4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長期棄耕拋荒。

  九、雙方約定的其他條款

  1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用,土地的補償歸集體,附屬物補償歸乙方。 2、流轉(zhuǎn)期內(nèi),甲方不得隨意進入土地進行其他活動。 3、乙方在合同期滿后,對土地的'耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負責恢復土地正常使用。

  十、合同期滿,乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

  十一、違約責任 流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,造成損失的,依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價格賠償)。

  十二、糾紛解決辦法 流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由 縣(市) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

  十三、本合同自簽訂之日起生效。

  十四、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

  十五、本合同一式三份,甲乙雙方各扏一份, 村土地流轉(zhuǎn)服務中心一份

  甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字): 鑒證方: 簽訂日期: 年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇4

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓地塊

  甲方將其承包經(jīng)營的自留土地XXX的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍墻腳下,南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩,西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。

  二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬

  永久性轉(zhuǎn)讓,自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權(quán),經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

  三、轉(zhuǎn)讓價格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫:叁仟元(3000.00元)整人民幣。

  四、支付方式和時間

  乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,支付的.時間為合同簽訂日。

  五、違約責任

  甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

  六、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  本合同一式五份,由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇5

  合同編號:__________________________

  簽約地點:__________________________

  甲方(流出方):__________________________

  乙方(流入方):__________________________

  雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn),根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國農(nóng)村土地承包法)、(中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法)及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)標的

  甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給

  乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

  甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  1. 轉(zhuǎn)包 2. 出租 3. 互換 4. 轉(zhuǎn)讓 5. 入股

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________________________________________________。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

  甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________。(詳見列表)。

  序號__________土地名稱____________面積_______________等級____________四至東南西北

  五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間

  (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實物________公斤/畝,合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

  (二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。

  六、土地交付、收回的時間與方式

  甲方應于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

  乙方應于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

  交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人 ________________________________予以監(jiān)證。

  七、甲方的權(quán)利和義務

  (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

  (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

  八、乙方的權(quán)利和義務

  (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

  (二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  (一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

  (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無法履行的。

  十、違約責任

  (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應向乙方支付違約金________元。

  (二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金

  元。

  (三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應向甲支付違約金________元。

  (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的.,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

  (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

  1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

  3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  十一、特別約定

  (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,雙方應無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。

  1. 甲方收。

  2. 乙方收;

  3. 雙方各自收取________﹪;

  4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費。

  (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

  (三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

  1. 歸甲方所有,甲方不作補償;

  2. 歸甲方所有,甲方合理補償乙方________元;

  3. 由乙方按時拆除,恢復原貌, 甲方不作補償。

  (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

  十二、爭議的解決方式

  在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。

  (一)提交廣州仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向________________________人民法院起訴。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應以原發(fā)包人同意之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項________________________________________________。 甲方:____________________________乙方:____________________________

  (自 然 人)簽字__________________自 然 人)簽字___________________

  (法 人)簽字蓋章______________(法 人)簽字蓋章_____________

  住所:____________________________住所:___________________________

  身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼:___________

  委托代理人:______________________委托代理人:_____________________

  聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:_______________________

  銀行賬號:________________________銀行賬號:_______________________

  __________年_________月_________日 __________年_________月________日

  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門或村集體經(jīng)濟組織、村委會備案(蓋章)_________

  ______________________年_____________________月____________________日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇6

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________

  受讓方(乙方):_________

  甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況,自愿達成如下協(xié)議,供共同遵照執(zhí)行。

  第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況

 。ㄒ唬┩恋厥褂脵(quán)狀況

  1.土地座落位置:_________

  2.土地使用權(quán)面積:_________

  3.已批準的容積率為:_________

  4.已批準的建筑面積:_________

  5.土地規(guī)劃用途:_________

  6.土地使用期限:_________

  7.土地現(xiàn)狀:_________

 。ǘ╉椖块_發(fā)權(quán)狀況

  1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

  2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;

  3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù),繳納了報建所需費用。

  (三)其他權(quán)利狀況

  1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

  2.承擔構(gòu)成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務及一切法律經(jīng)濟職責,甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應付款項、費用,不存在債權(quán)、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>

  第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格

  1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元,計人民幣_________元;

  2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應付的一切款項、費用;

  3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

  第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付

  (一)支付:

  1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。

  2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;

  3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

  4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

  5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi),乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

 。ǘ┘追绞杖”緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:_________帳號為:_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:

 。ㄈ┘追绞杖∫曳娇铐,應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

  第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

  1.在本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同生效后十個工作日內(nèi),甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

  2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

  第五條稅費之負擔

  在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費,均由甲方承擔,如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應承擔的部分,已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。

  第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況

  1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

  2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、職責,由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風險和職責由乙方承擔。

  3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、職責,由甲方承擔,不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

  第七條違約職責

 。ㄒ唬┘追降倪`約職責

  1.在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

  2.因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔職責。

  3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未到達根本性違約,應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

  4.因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務,影響乙方項目的開展,乙方有權(quán)將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約職責。

  (二)乙方的違約職責

  1.在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應按本協(xié)議總價款的._________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;

  2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

  3.出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

  第八條保密

  一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

  第九條補充與變更

  本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此構(gòu)成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

  第十條不可抗力

  1.因不可抗力而使本農(nóng)土地流轉(zhuǎn)合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,各方當事人均無須承擔違約職責。

  2.本條款所稱不可抗力,系指不能預見,不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。

  第十一條管轄法

  本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。

  第十二條爭議的解決

  本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應透過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的,選取下列方式第種方式進行解決:

 。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  第十三條送達方式

  甲方地址:_________

  乙方地址:_________

  任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,務必在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

  第十四條其他

  本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇7

  合同編號:

  甲方(出讓方):銀達鎮(zhèn)南壩村新2組土地流轉(zhuǎn)戶(后附花名冊)

  乙方(受讓方): 酒泉市杭威農(nóng)民專業(yè)合作社

  為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實維護土地

  流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中

  華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其

  它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商,達成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用 現(xiàn)金流轉(zhuǎn)的 方式將其經(jīng)營的天羅城(經(jīng)度

  09834.緯度3958)土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。

  二、流轉(zhuǎn)土地的用途

  乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于: 農(nóng)作物種植。

  三、土地流轉(zhuǎn)時限

  從 年 月 日至 年 月 日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用

  甲方將天羅城土地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金

  人民幣 450 元/畝計算。

  五、付費方式及時間

  流轉(zhuǎn)費采取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。

  六、甲方的.權(quán)利和義務

  1、權(quán)利:①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復,收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、義務:①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何(轉(zhuǎn)載于:農(nóng)村土地借用協(xié)議書范本)形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  七、乙方的權(quán)力和義務

  1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,有權(quán)獲得相應的補償。

  2、義務:①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀;④合同到期或解除后,若造成土地損毀,必須負責流轉(zhuǎn)土地復耕;⑤加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。

  八、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的,不按約定破壞

  土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

  九、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十一、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼),由 乙 方享有。

  2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

  3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

  4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  5、流轉(zhuǎn)土地周圍所屬草場及林木由乙方負責管理,甲方不得干涉。

  6、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達鎮(zhèn)土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  附件:1、甲方身份證復印件;

  2、乙方身份證復印件。

  甲 方: (簽章)

  乙 方: (簽章)

  鑒證方: (簽章)

  鑒證經(jīng)辦人:(簽章)

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:年 日 月

土地流轉(zhuǎn)合同 篇8

  甲方(出讓方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組,農(nóng)戶姓名

  身份證號:

  住 所:

  乙方(受讓方):

  身份證號:

  住 所:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

  甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于(承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

  二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

  三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

  四、流轉(zhuǎn)承包地用途

  流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為 。

  五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

  1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金(實物)支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費 元(或?qū)嵨?公斤)。付款方式 ,付款時間 。

  2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由 方享受。

  六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務

  1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,受讓方有權(quán)獲得相應的補償。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn),應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的.;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  八、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應以原發(fā)包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)簽名:

  乙方(蓋章)簽名:

  鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:

  年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同 篇9

  甲方名稱: 乙方名稱:

  (承包方)(受讓方)

  地址: 地址:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地)承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益,促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)及溫室大棚轉(zhuǎn)讓合同:

  一、甲方同意將自己承包的用于溫室大棚生產(chǎn)的承包土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,同時將溫室及大棚一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年,從x年x月x日起,至x年x月x日止。

  四、甲方流轉(zhuǎn)給乙方承包的土地x畝,該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表說明,并附土地現(xiàn)狀平面圖)。轉(zhuǎn)讓的溫室大棚的建筑面積 平方米,溫室建筑標準、大棚建筑標準。

  五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間:合同雙方約定,土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金(實物)支付。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付)

  六、甲方的權(quán)利和義務:

  (一)權(quán)利:按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。

  (二)義務:協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的'用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  七、乙方的權(quán)利和義務:

  (一)權(quán)利:在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

  (二)義務:在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護。

  八、合同的變更和解除:有下情況之一者,本合同可以變更或解除:

  (一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

  (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

  (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無法履行的。

  九、違約責任:

  (一)甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計算的可得利益損失。

  (二)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  (三)乙方有下列情況之一者,土地發(fā)包方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán):不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地、不按時依法交納有關(guān)部門收取相應的稅費的。

  十、其他約定事項:

  (一)本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

  (二)合同甲、乙雙方約定的其他事項。

  (三)本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方簽字:乙方簽字:

  (承包方) (受讓方)

  年月日年月日

  村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見(蓋章):

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