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2017房地產(chǎn)估價(jià)師選擇題答題技巧
選擇合適的答題技巧可以讓我們在做選擇題的時(shí)候做到又快又好。那么關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師選擇題答題技巧有哪些呢?下面百分網(wǎng)小編為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師選擇題答題技巧，希望大家喜歡。
房地產(chǎn)估價(jià)師選擇題答題技巧
一、層次解答法
這一方法是統(tǒng)攬單項(xiàng)選擇題答題技巧的最核心、最要緊方法。它是主要內(nèi)容是：按照"由易到難的答題順序，依據(jù)與難易程度相宜的答題技巧"解答單項(xiàng)選擇題。
二、一舉中的法
對于進(jìn)行了較為全面認(rèn)真復(fù)習(xí)的同志而言，許多考題屬"容易題"，你可以直接從四至五個(gè)備選答案中一眼找準(zhǔn)那個(gè)唯一正確的答案。為了節(jié)約時(shí)間、提高效率，其它的備選答案就不用再看了。
三、逐個(gè)排除法
對于那些沒有絕對把握，不能"一舉中的"的題，要根據(jù)自己掌握知識的深度和復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，對錯(cuò)誤的備選答案進(jìn)行逐個(gè)排除。也許對最后剩下的那個(gè)答案你拿不準(zhǔn)，但是，只要你真正找出了那幾個(gè)為什么錯(cuò)誤的理由，那么最后剩下的那個(gè)――你"沒有選擇的選擇"就是正確的。這類題，我們把它叫做"次容易題"。
四、對比判斷法
我們在作單項(xiàng)選擇題中經(jīng)常會(huì)遇到這樣的情況：運(yùn)用逐個(gè)排除法，排除到最后，還是剩下了兩個(gè)備選答案，拿不準(zhǔn)哪個(gè)對。不要急，你先以簡單明了的方式，把它在草稿紙上記錄清楚，把容易題和次容易題兩類題做完后，再回過頭來辦它;或者把多項(xiàng)選擇題做完，最后辦它。在做其它類題(包括多選題)中，你很有可能通過瞻前顧后、回憶聯(lián)想等方法而受到啟發(fā)、獲得靈感，找到解決辦法。如果到最后仍然沒招兒，再運(yùn)用對比判斷法也不遲。所謂對比判斷法，就是將最后剩下的兩個(gè)備選答案做反復(fù)對比衡量，比較那一個(gè)更有道理或者正確的可能性更大，選哪個(gè)。
五、瞻前顧后法
在三個(gè)或三個(gè)以上備選答案中，通過運(yùn)用前面的任何辦法都很難推斷哪一個(gè)更合理，遇到此情況，可暫時(shí)擱置一邊，先做下面的題(包括多項(xiàng)選擇題)，有可能在做下面的題中發(fā)現(xiàn)與此題相關(guān)的信息，對解答此題也許會(huì)有啟發(fā)和幫助。
六、回憶聯(lián)想法
在瞻前顧后法也不能解決問題的情況下，你只能進(jìn)行回憶和聯(lián)想，這基本上是最后一招兒，如果想不起來任何蛛絲馬跡的信號，最后只能"蒙"一個(gè)。
房地產(chǎn)估價(jià)師考試四大題型復(fù)習(xí)技巧
“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”。從一報(bào)名的那天開始，制定一個(gè)完整的學(xué)習(xí)計(jì)劃，每門課準(zhǔn)備學(xué)幾遍、每天學(xué)多少頁，制訂好的學(xué)習(xí)計(jì)劃，就雷打不動(dòng)，貴在堅(jiān)持。所有的高手都是從一報(bào)名的那天開始就全力以赴，到了最后臨考的日子反而都是養(yǎng)精蓄銳，保存體力、放平心態(tài)的。
以下是四門課的學(xué)習(xí)方法，每個(gè)人根據(jù)自己的基礎(chǔ)、時(shí)間、精力、文化程度自己制定，總的方針如下：
第一科《房地產(chǎn)基本制度與政策》和《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》：看書+做題(7：3)，七成的看書、三成的做歷年真題及配套習(xí)題，死記硬背的多。要多下功夫，這是一門打開書一看全會(huì)，一合上書全忘的課程。因?yàn)榛局贫扰c相關(guān)知識的分值為60：40，而且相關(guān)知識四成的分?jǐn)?shù)分布在判斷題里，判斷題又是倒扣分值型，所以建議大家：學(xué)精60分的基本制度、學(xué)粗40分的相關(guān)知識，尤其在判斷題里出現(xiàn)相關(guān)知識的內(nèi)容占的比例會(huì)在50%-60%，謹(jǐn)慎性原則，不會(huì)的.一定放棄�？傊@一科：確保“抓住該得的分，不丟不該丟的分。”
第二科《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》和第三科《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》：此兩科結(jié)合起來學(xué)，因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》中的資金時(shí)間價(jià)值一章與《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》權(quán)益法一章，有很多公式是一樣的，內(nèi)容有所雷同，所以結(jié)合起來學(xué)這二科，會(huì)事半功倍�？磿�+做題(5：5)“五成的看書+五成的做題”。必要的時(shí)候可以搞一定的題海戰(zhàn)術(shù)。(不能全看書、也不能全做題，以書為藍(lán)本，以例題為核心，先搞懂、搞精例題，圍繞著例題輻射做一些習(xí)題，提高準(zhǔn)確性、加快做題速度。)另外，走上考場的時(shí)候多打印幾份準(zhǔn)考證做為草稿紙用。因?yàn)檫@是國家級執(zhí)業(yè)考試，考場紀(jì)律很嚴(yán)，不讓攜帶任何紙張和儲(chǔ)存功能的計(jì)算器，每人只發(fā)一張小草稿紙，大量的計(jì)算根本不夠用，所以建議大家多打印幾張準(zhǔn)考證，準(zhǔn)考證的背面就可以充當(dāng)草稿紙。上了戰(zhàn)場，時(shí)間非常的寶貴。
第四科《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》：就是本科目：要求把前邊三科學(xué)好了，扎扎實(shí)實(shí)，第一科的相關(guān)制度要掌握熟透了、第三科的估價(jià)理論與方法，尤其是四大方法必須做到非常熟練精通，再來學(xué)第四科案例，會(huì)事半功倍，再掌握一定的技竅和應(yīng)試的能力，可謂水到渠成。在日程安排上，前三科學(xué)到七八成后，再來聽本科的課程，會(huì)做到四科知識間的相互促進(jìn)、融會(huì)貫通。但必須聽課，因?yàn)榘咐滩闹兴o出的案例例題本身就錯(cuò)誤很多，況且和真題有一定的差距，只看教材死下功夫，與應(yīng)試有很大的距離，教材反到成為我們實(shí)戰(zhàn)的練兵之地，所以本科斷然不可以自學(xué)，那樣會(huì)迷失方向。另外，在時(shí)間安排上，雖然可以稍稍滯后，但絕不可以太晚，至少臨考前兩個(gè)月就要拿起，而且不可以因?yàn)槭情_卷就輕敵，麻痹大意。這是四科中最難的一科。
綜上，在以上四科時(shí)間的安排上：先學(xué)二三科，再學(xué)第一科，最后學(xué)案例。四科是一個(gè)完整的知識體系，最好一年同時(shí)報(bào)四科，尤其案例要把前三科學(xué)好了才能拿得起來。也絕對不可以有畏難情緒，一聽說難考，就放到第二年再考，最佳的戰(zhàn)略不是“先易后難”，而是“擒賊先擒王”。結(jié)果第一年過了兩三科，最后只剩下這一科，前邊的知識都忘了，考過此科是根本不太可能。況且凡是幾年成績滾動(dòng)有效的執(zhí)業(yè)本子考試，在業(yè)內(nèi)有條不成文的規(guī)定，就是每年四科考試交替“放水”，四科就卷面而言，不會(huì)都難都卡人、也不會(huì)都簡單，畢竟是有通過率的，所以四科的卷面難度存在不確定性，有一兩科相對難來卡通過率，另一兩科就相對簡單。同一科今年難，明年就可能簡單。
本科目《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》的考試特點(diǎn)及學(xué)習(xí)技竅
與前三科不同，沒有答題卡，所有的題都寫在一張紙質(zhì)的卷子上。所以，在臨考前一個(gè)月要練練字，保證字跡工工整整、卷面干干凈凈，取得一個(gè)良好的印象分。糾錯(cuò)題的答案先不要慌著寫到卷子上，以免再涂改影響卷面整潔。先在草稿紙上糾出錯(cuò)誤，并且按照前后順序排一下序，把最有把握的錯(cuò)誤往前排，拿不準(zhǔn)的往后放。挑夠13個(gè)錯(cuò)誤，就繼續(xù)往下走，絕不可戀戰(zhàn)，時(shí)間寶貴!根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，案例糾錯(cuò)題閱讀完一遍找出答案，幾乎沒有閱讀第二遍估價(jià)報(bào)告的時(shí)間，所以繼續(xù)往下做題，不要鉆牛角尖，待全做完再返回頭來閱讀第二遍估價(jià)報(bào)告，進(jìn)行補(bǔ)充修正。
房地產(chǎn)估價(jià)師備考科學(xué)記憶方法
1. 記憶過程中，盡量排除外界干擾。
考生學(xué)習(xí)時(shí)最好能專心致志，聚精會(huì)神，盡量減少環(huán)境對于自己的影響。這樣可以排除雜念，使知識在大腦皮層留下深刻的記憶痕跡。反之，如果一心多用，精神渙散，可能會(huì)浪費(fèi)大量時(shí)間在一小章節(jié)的內(nèi)容上，記憶效果欠佳。
2. 多次反復(fù)回憶，加深記憶。
對知識僅進(jìn)行一次記憶是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，學(xué)習(xí)材料時(shí)在已經(jīng)被記住的基礎(chǔ)上多看幾遍，達(dá)到熟記、牢記的程度，知識才會(huì)在緊張的考試中被輕松提取�？忌衫贸俗煌üぞ邥r(shí)等片段時(shí)間，回憶復(fù)習(xí)過的內(nèi)容，加深印象。
3. 將多種復(fù)習(xí)手段相結(jié)合，提升記憶樂趣。
考生可以嘗試在一次復(fù)習(xí)中采取多種方式共同記憶，靈活運(yùn)用分類記憶、圖表記憶、縮短記憶及編提綱、作筆記等記憶方法，均能增強(qiáng)記憶力。考生可根據(jù)自身特點(diǎn)創(chuàng)造屬于自己的特殊復(fù)習(xí)方式。視聽結(jié)合的學(xué)習(xí)方法可以同時(shí)利用語言功能和視、聽覺器官的功能來強(qiáng)化記憶，提高記憶效率，比只是用眼睛默讀的效果好得多。
4. 科學(xué)用腦，選擇最佳記憶時(shí)間進(jìn)行學(xué)習(xí)。
一天中的記憶也有黃金時(shí)間和灰色時(shí)間。一般來說，9時(shí)至11時(shí)、15時(shí)至16時(shí)、19時(shí)至22時(shí)，為最佳記憶時(shí)間。充分利用上述時(shí)間記憶難記的學(xué)習(xí)材料，效果會(huì)比較顯著。考生要注意科學(xué)用腦，保持思維舒暢清醒，注意保證復(fù)習(xí)期間的營養(yǎng)，做好休息。考生要給大腦休息的時(shí)間，多進(jìn)行體育鍛煉等活化頭腦的活動(dòng)，防止過度疲勞。此外，保持積極樂觀的情緒，可以大幅提高大腦的工作效率。
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