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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策析》試題
一、單項選擇題
1、城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和( )。
A、分區(qū)規(guī)劃
B、詳細規(guī)劃
C、簡單規(guī)劃
D、局部規(guī)劃
2、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理( )。
A、選址意見書
B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C、施工許可證
D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
3、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收后( )個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。
A、3
B、6
C、9
D、10
4、城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線是( )。(2012年真題)
A、紫線
B、綠線
C、藍線
D、黃線
5、( )是指城市各類綠地范圍的控制線。
A、城市紫線
B、城市綠線
C、城市藍線
D、城市黃線
6、工程勘察設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)( )級，其承接工程設(shè)計業(yè)務(wù)范圍不受限制。
A、乙
B、甲
C、丙
D、丁
7、下列關(guān)于勘察設(shè)計的發(fā)包與承包，說法不正確的是( )。
A、建設(shè)工程勘察、設(shè)計方案評標，應(yīng)當以投標人的業(yè)績、信譽和勘察、設(shè)計人員的能力以及勘察、設(shè)計方案的優(yōu)劣為依據(jù)，進行綜合評定
B、建設(shè)工程勘察、設(shè)計的招標人應(yīng)當在評標委員會推薦的候選方案中確定中標方案
C、包括建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計在內(nèi)，只要經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位
D、發(fā)包方可以將整個建設(shè)工程的勘察、設(shè)計發(fā)包給一個勘察、設(shè)計單位;也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計分別發(fā)包給幾個勘察、設(shè)計單位
8、注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿前( )日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。
A、20
B、30
C、15
D、45
9、《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當向( )個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。
A、3
B、10
C、5
D、6
10、( )是響應(yīng)招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。
A、招標人
B、投標人
C、招標監(jiān)管部門
D、招標監(jiān)管人
11、監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。下列不屬于以上方法的是( )。
A、工程進度控制
B、全面的組織協(xié)調(diào)
C、決策層的組織協(xié)調(diào)
D、信息管理
12、按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當向工程所在地的( )申請領(lǐng)取施工許可證。
A、縣級以上人民政府土地行政主管部門
B、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門
C、縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門
D、縣級以上人民政府發(fā)展改革部門
13、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是( )。
A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)
B、已經(jīng)確定施工企業(yè)
C、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
D、建設(shè)單位已支付工程款
14、建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當自收到申請之日起( )日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
A、15
B、25
C、35
D、40
15、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期( )。
A、以一次為限，不超過三個月
B、以兩次為限，每次不超過三個月
C、以兩次為限，共計不超過三個月
D、以三次為限，每次不超過三個月
16、建設(shè)工程竣工驗收由( )單位組織。(2012年真題)
A、施工
B、建設(shè)
C、監(jiān)理
D、工程質(zhì)量監(jiān)管
17、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從( )起計算。
A、工程竣工之日
B、工程竣工驗收申請之日
C、工程竣工驗收之日
D、工程竣工驗收合格之日
18、施工單位簽署建設(shè)工程項目質(zhì)量合格的文件上，必須有( )簽字蓋章。
A、注冊建筑師
B、注冊結(jié)構(gòu)工程師
C、注冊建造師
D、注冊施工管理師
二、多項選擇題
1、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括( )。
A、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B、城市規(guī)劃
C、鎮(zhèn)規(guī)劃
D、區(qū)域規(guī)劃
E、總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃
2、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為( )。
A、全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
C、市域(鎮(zhèn)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
D、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
E、鄉(xiāng)鎮(zhèn)體系規(guī)劃
3、下列由國務(wù)院審批城市總體規(guī)劃的有( )。
A、上海市的城市總體規(guī)劃
B、太原市的總體規(guī)劃
C、國務(wù)院指定的城市總體規(guī)劃
D、設(shè)區(qū)城市的總體規(guī)劃
E、深圳市的總體規(guī)劃
4、城市規(guī)劃的報建審批管理主要是( )。
A、對建設(shè)項目選址審批核發(fā)項目選址意見書
B、對城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C、對建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D、按照規(guī)劃實施監(jiān)督檢查體系對違法占地的查禁工作
E、按照規(guī)劃實施監(jiān)督檢查體系對違法建設(shè)的查禁工作
5、下列選項中，屬于違法建設(shè)的工程有( )。
A、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程
B、臨時建設(shè)工程
C、違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)工程
D、城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準建設(shè)的項目
E、擅自變更批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙的建設(shè)工程
6、下面關(guān)于勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的承接問題的表述錯誤的是( )。
A、承接方必須持有由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書或工程設(shè)計資質(zhì)證書
B、承接方應(yīng)當自行完成承接的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，但可以接受無證組織和個人的掛靠
C、承接方在證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，對其提供的勘察文件的質(zhì)量負責
D、勘察設(shè)計專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊人員可以出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書
E、除建設(shè)工程主體部分的勘察.設(shè)計外，經(jīng)委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設(shè)計業(yè)務(wù)中的一部分委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對分承接方所承擔的業(yè)務(wù)負責
7、我國注冊建筑師級別設(shè)置分為( )。
A、一級注冊建筑師
B、二級注冊建筑師
C、三級注冊建筑師
D、四級注冊建筑師
E、五級注冊建筑師
8、招標文件應(yīng)當包括( )等所有實質(zhì)性的要求和條件。
A、招標項目的技術(shù)要求
B、對投標人資格審查的標準
C、招標的監(jiān)管部門
D、投標報價的要求和評標標準
E、擬簽訂合同的主要條款
9、下列關(guān)于評標、中標管理，表述正確的是( )。
A、評標由招標人依法組成的評標委員會負責
B、評標委員會評標時，對設(shè)有標底的，應(yīng)當參考標底
C、招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，但不必將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人
D、中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓
E、中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標項目的部分主體.關(guān)鍵性工作分包給他人完成
10、監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。其中，“兩管”是指監(jiān)理活動中的( )。
A、合同管理
B、質(zhì)量管理
C、投資管理
D、信息管理
E、進度管理
11、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的是( )。
A、三峽水利工程
B、農(nóng)民個人出資自建住宅
C、利用亞洲開發(fā)銀行貸款的工程
D、利用外國政府援助資金的工程
E、民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
12、建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證的情形包括( )。
A、工程投資額在40萬元以下
B、工程投資額在30萬元以下
C、工程投資額在30萬元以上
D、建筑面積在500㎡以下
E、建筑面積在300㎡以下
13、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，在正常使用時房屋建筑工程的最低保修期限為( )。
A、屋面防水工程為5年
B、裝修工程為1年
C、給排水管道為2年
D、供冷系統(tǒng)為2個供冷期
E、設(shè)備安裝為2年
答案部分
一、單項選擇題
1、【正確答案】B
【答案解析】城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。參見教材P55。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進行考核】
2、【正確答案】D
【答案解析】在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。參見教材P59。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進行考核】
3、【正確答案】B
【答案解析】建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。參見教材P60。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進行考核】
4、【正確答案】C
【答案解析】城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線是藍線。參見教材P63。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進行考核】
5、【正確答案】B
【答案解析】城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。參見教材P63。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進行考核】
6、【正確答案】B
【答案解析】工程勘察設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，其承接工程設(shè)計業(yè)務(wù)范圍不受限制。參見教材P66。
【該題針對“勘察設(shè)計”知識點進行考核】
7、【正確答案】C
【答案解析】除建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計在內(nèi)，只要經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位參見教材P68。
【該題針對“勘察設(shè)計”知識點進行考核】
8、【正確答案】B
【答案解析】注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。參見教材P69。
【該題針對“勘察設(shè)計”知識點進行考核】
9、【正確答案】A
【答案解析】招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當向三個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。參見教材P71。
【該題針對“招投標與建設(shè)監(jiān)理”知識點進行考核】
10、【正確答案】B
【答案解析】參見教材P72。
【該題針對“招投標與建設(shè)監(jiān)理”知識點進行考核】
11、【正確答案】C
【答案解析】參見教材P74。
【該題針對“招投標與建設(shè)監(jiān)理”知識點進行考核】
12、【正確答案】B
【答案解析】按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。參見教材P78。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進行考核】
13、【正確答案】D
【答案解析】建設(shè)單位已支付工程款，不是建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的條件。參見教材P78、79。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進行考核】
14、【正確答案】A
【答案解析】建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。參見教材P79。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進行考核】
15、【正確答案】B
【答案解析】建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。參見教材P79。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進行考核】
16、【正確答案】B
【答案解析】建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。參見教材P83。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進行考核】
17、【正確答案】D
【答案解析】《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。參見教材P84。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進行考核】
18、【正確答案】C
【答案解析】注冊建造師可以從事建設(shè)工程項目總承包管理或施工管理等業(yè)務(wù)。建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。特別是，施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。參見教材P86。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進行考核】
二、多項選擇題
1、【正確答案】ABC
【答案解析】城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。參見教材P54。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進行考核】
2、【正確答案】ABCD
【答案解析】城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、市域(鎮(zhèn)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。參見教材P55。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進行考核】
3、【正確答案】ABCE
【答案解析】省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。參見教材P56。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進行考核】
4、【正確答案】ABC
【答案解析】參見教材P58。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進行考核】
5、【正確答案】ACDE
【答案解析】臨時建設(shè)工程經(jīng)批準的就不屬于違法建設(shè)。參見教材P62。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識點進行考核】
6、【正確答案】BD
【答案解析】參見教材P67。
【該題針對“勘察設(shè)計”知識點進行考核】
7、【正確答案】AB
【答案解析】我國注冊建筑師級別設(shè)置分為一級注冊建筑師和二級注冊建筑師。參見教材P69。
【該題針對“勘察設(shè)計”知識點進行考核】
8、【正確答案】ABDE
【答案解析】參見教材P72。
【該題針對“招投標與建設(shè)監(jiān)理”知識點進行考核】
9、【正確答案】ABD
【答案解析】參見教材P72-73。
【該題針對“招投標與建設(shè)監(jiān)理”知識點進行考核】
10、【正確答案】AD
【答案解析】參見教材P75。
【該題針對“招投標與建設(shè)監(jiān)理”知識點進行考核】
11、【正確答案】ACD
【答案解析】下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設(shè)工程。②大、中型公用事業(yè)工程。③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。參見教材P75。
【該題針對“招投標與建設(shè)監(jiān)理”知識點進行考核】
12、【正確答案】BE
【答案解析】參見教材P78。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進行考核】
13、【正確答案】ACDE
【答案解析】參見教材P84。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識點進行考核】
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