2017年房地產估價師制度與政策備考訓練題

　　1、某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應由( )確定

　　答案( )

　　A、出租方

　　B、承租方

　　C、房地產管理局

　　D、租賃雙方

　　2、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。

　　答案( )

　　A、他項權利

　　B、轉移

　　C、所有權初始

　　D、變更

　　3、豪華住宅用地的土地使用權出讓的最高年限為( )年

　　答案( )

　　A、40

　　B、50

　　C、66

　　D、70

　　4、我國工業(yè)用地土地使用權出讓的最高年限為( )年

　　答案( )

　　A、30

　　B、40

　　C、70

　　D、50

　　5、《城市房地產管理法》規(guī)定，城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級以上人民政府批準劃撥

　　答案( )

　　A、必須

　　B、應當

　　C、可以

　　D、不能

　　6、房地產經紀是指為委托人提供() 的經營活動。

　　答案( )

　　A、房地產信息和居間代理

　　B、房地產居間介紹

　　C、銷售和居間代理

　　D、服務和銷售

　　7、1988年我國憲法修正案中規(guī)定：“土地的使用權可以依照法律的規(guī)定( )”

　　答案( )

　　A、轉讓

　　B、拍賣

　　C、出租

　　D、抵押

　　8、房產稅的課稅對象是( )。

　　答案( )

　　A、工礦區(qū)的房屋所有人

　　B、房屋承租人

　　C、市區(qū)的房屋

　　D、農村的房屋

　　9、我國土地所有權的主體除國家外：

　　答案( )

　　A、還有集體

　　B、還有個人

　　C、還有集體和個人

　　D、沒有

　　10、某宗土地按其用途國家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經開發(fā)建設5年后轉讓，其轉讓后土地尚可使用的年限為( )年

　　答案( )

　　A、50

　　B、45

　　C、40

　　D、35

　　答案：

　　1：A| 2：A| 3：A| 4：A| 5：D| 6：A| 7：B| 8：D| 9：A| 10：A|

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