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2017中級經(jīng)濟師講義：房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設計
導語：房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設等行為的總稱。跟著百分網(wǎng)小編一起來看看吧。
第二節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設計管理
【考點】房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設計概述★★
房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設計是工程勘察和工程設計的簡稱。
(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程勘察
房地產(chǎn)開發(fā)項目工程勘察是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設的要求，查明、分析、評價房地產(chǎn)開發(fā)建設場地的地質地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制開發(fā)項目工程勘察文件，為開發(fā)項目的工程設計和施工提供科學依據(jù)的系列活動。
工程勘察主要包括：
�、俟こ虦y量。
�、诠こ痰刭|勘察。
�、鬯牡刭|勘察。
工程勘察階段應與工程設計階段相適應。一般分為初步勘察和詳細勘察，對于工程地質條件復雜或其有特殊要求的大型工程建設項目，還應進行施工勘察。
初步勘察應滿足選址和初步設計的要求;詳細勘察應符合施工圖設計的要求。施工勘察是為施工中遇到的地質問題而進行的進一步勘察。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設計
房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設計是依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設目標，運用工程技術和經(jīng)濟方法，對房地產(chǎn)開發(fā)建設工程所需的技術、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。
房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段。對于技術要求復雜的房地產(chǎn)開發(fā)項目，必要時要在初步設計基礎上進行擴大初步設計或技術設計。對于技術要求簡單的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)有關主管部門同意，并在合同中有約定不進行初步設計的，可在方案設計審批后直接進行施工圖設計。
【例題：單選】為確保施工圖設計質量，應做好的勘察工作是( )。
A.初步勘察
B.詳細勘察
C.施工勘察
D.選址勘察
【答案】B
【解析】詳細勘察應符合施工圖設計的要求，初步勘察應滿足選址和初步設計的要求，施工勘察主要是為施工中遇到的地質問題進一步勘察�？梢杂门懦ㄟx擇，ACD均是比較粗的，不細致，因此難以保障施工圖質量。
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