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2016注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策訓(xùn)練題
單項(xiàng)選擇題
1、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起( )日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
A.10
B.20
C.30
D.40
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接查驗(yàn)中的義務(wù)，前期物業(yè)服務(wù)合同終止，業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起( )日內(nèi)，向業(yè)主委員會(huì)移交物業(yè)承接查驗(yàn)檔案。
A.28
B.10
C.14
D.21
3、 房地產(chǎn)估價(jià)員的考試辦法，由( )制定。
A.價(jià)格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門
B.自治區(qū)政府建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門
C.直轄市房地產(chǎn)管理部門和人力資源社會(huì)保障部門
D.務(wù)院建設(shè)行政主管部門和人力資源社會(huì)保障部門
4、 在物業(yè)全部出售并交付給業(yè)主之前，( )仍然需要就沒有售出的物業(yè)以及沒有交付給業(yè)主的物業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
A.施工單位
B.設(shè)計(jì)單位
C.分包單位
D.建設(shè)單位
5、 違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處( )萬元的罰款。
A.3～5
B.5～20
C.10～25
D.12～15
6、 售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照( )分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。
A.建筑面積比例
B.公共面積比例
C.住宅專項(xiàng)維修資金的比例
D.建筑單位面積
7、 房屋權(quán)利人申請(qǐng)變更登記，應(yīng)當(dāng)自變更事實(shí)發(fā)生之日起( )13內(nèi)提出申請(qǐng)，并提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。
A.10
B.20
C.30
D.40
多項(xiàng)選擇題
8、 在《物業(yè)管理?xiàng)l例》起草階段，起草小組的主要工作包括( )。
A.收集有關(guān)資料，了解國內(nèi)外物業(yè)管理的立法情況
B.開展立法調(diào)研，掌握第一手材料
C.進(jìn)行專家論證，研討立法中的難點(diǎn)問題
D.維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益
E.廣泛征求意見，以求彰顯民意
9、 【2013年真題】業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)要求對(duì)損害他人合法權(quán)益的行為人( )。
A.停止侵害
B.消除危險(xiǎn)
C.排除妨害
D.限期搬離
E.賠償損失
10、 【2012年真題】《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過程中，主要遵循了( )的原則。
A.物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)
B.加強(qiáng)行政監(jiān)督與管理
C.維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益
D.現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合
E.從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是
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