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2016注冊物業(yè)管理師制度與政策備考題
單項選擇題
1、 登記機關(guān)有權(quán)注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書的情況是( )。
A.因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料的
B.依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋
C.因登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的
D.屬于違章建筑的
2、 市場競爭的核心要素是( )。
A.價格
B.質(zhì)量
C.管理
D.服務(wù)
3、 建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證的條件中，建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的( )。
A.20%
B.30%
C.0%
D.50%
4、 《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于( )。
A.居民委員會
B.業(yè)主委員會
C.業(yè)主代表
D.業(yè)主
5、 一旦業(yè)主大會成立并選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效，前期物業(yè)服務(wù)合同即終止，意味著( )。
A.前期物業(yè)管理階段結(jié)束
B.前期物業(yè)管理階段正式開始
C.結(jié)束了通常情況下的物業(yè)管理階段
D.前期物業(yè)管理階段完成一半
6、 物業(yè)的使用與維護合同的主要內(nèi)容不包括( )。
A.業(yè)主裝飾裝修房屋的約定
B.雙方確認共用部位共用設(shè)施設(shè)備存在的問題
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對重大事項的告知義務(wù)和接受監(jiān)督義務(wù)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)制止業(yè)主和使用人違反臨時管理規(guī)約的具體措施
7、 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)連續(xù)( )年建筑工程質(zhì)量合格率達到100%。
A.1
B.2
C.3
D.4
8、 既是商品交換的基本原則，也是民事法律關(guān)系關(guān)于有償服務(wù)的基本要求的是( )。
A.實事求是
B.公開、公正
C.有針對性
D.等價交換
多項選擇題
9、 核定物業(yè)服務(wù)定價成本，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會計師事務(wù)所審計的( )或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)。
A.月度財務(wù)會計報告
B.年度財務(wù)會計報告
C.小區(qū)內(nèi)居民人均收人
D.原始憑證與賬冊
E.季度財務(wù)會計報告
10、 工程竣工驗收，是指建設(shè)工程項目竣工后，開發(fā)建設(shè)單位會同( )等單位，對該工程項目是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進行的全面檢驗。
A.設(shè)備供應(yīng)
B.監(jiān)理
C.分包
D.施工
E.設(shè)計
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