2016物業(yè)管理師制度與政策測(cè)試題
單項(xiàng)選擇題
1、 為保障業(yè)主( )的實(shí)現(xiàn)，《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布相關(guān)情況和資料。
A.監(jiān)督權(quán)、締約權(quán)
B.知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)
C.選舉權(quán)、管理權(quán)
D.獲取報(bào)酬權(quán)、締約權(quán)
2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中一級(jí)資質(zhì)等級(jí)要求，其注冊(cè)資本不低于( )萬(wàn)元。
A.4000
B.5000
C.3500
D.2500
3、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，( )制定臨時(shí)管理規(guī)約的時(shí)間為物業(yè)銷售之前。
A.建設(shè)單位
B.監(jiān)理單位
C.設(shè)計(jì)單位
D.施工單位
4、 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)劃分為4個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中三級(jí)資質(zhì)規(guī)定從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)( )年以上。
A.5
B.4
C.3
D.2
5、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是( )。
A.社會(huì)化
B.專業(yè)化
C.市場(chǎng)化
D.集中化
多項(xiàng)選擇題
6、 二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于房屋管理的規(guī)定，敘述正確的有( )。
A.對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門
B.小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，各組團(tuán)、棟及單元(門)、戶有明顯標(biāo)志
C.裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主(使用人)的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)
D.每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)
E.每3天巡查1次裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門
7、 現(xiàn)代房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的典型特征包括( )。
A.物業(yè)類型的多樣化
B.物業(yè)設(shè)施的智能化
C.物業(yè)功能的多元化
D.物業(yè)硬件的復(fù)雜化
E.物業(yè)管理的規(guī)范化
8、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》在堅(jiān)持民法基本原則和立法規(guī)定的原則下，突出了( )立法理念。
A.發(fā)展為重
B.平衡利益
C.保護(hù)弱者
D.實(shí)事求是
E.強(qiáng)調(diào)業(yè)主利益
9、對(duì)于業(yè)主因維修物業(yè)或者公共利益需要，確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的情況，為加強(qiáng)管理和保護(hù)公共利益，當(dāng)事業(yè)主不得擅自實(shí)施占用、挖掘行為，只有在征得( )同意的情況下才可實(shí)施。
A.業(yè)主委員會(huì)
B.城管部門
C.建設(shè)單位
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.居民委員會(huì)
10、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)遵守以下原則( )。
A.合法性原則
B.相關(guān)性原則
C.合理性原則
D.對(duì)稱性原則
E.對(duì)應(yīng)性原則
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