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2017物業(yè)管理師考試《經(jīng)營(yíng)管理》備考習(xí)題及答案
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1 管理費(fèi)用預(yù)算不包括( )。
A. 管理人員的工資和福利費(fèi)
B. 金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)
C. 保險(xiǎn)費(fèi)
D. 固定資產(chǎn)的折舊
參考答案: B
2 賈某應(yīng)繳納的基礎(chǔ)租金為20萬(wàn)元/月，其與業(yè)主約定自然平衡點(diǎn)為每月?tīng)I(yíng)業(yè)額80萬(wàn)元，以每月?tīng)I(yíng)業(yè)額的6%作為百分比租金，若租戶4月份、5月份、6月份營(yíng)業(yè)額分別為80萬(wàn)元、75廳元、80萬(wàn)元，這三個(gè)月應(yīng)繳租金共計(jì)( )萬(wàn)元。
A. 70
B. 60
C. 75
D. 65
參考答案: B
3 物業(yè)管理的年度計(jì)劃是一種運(yùn)行計(jì)劃，屬于( )的計(jì)劃。
A. 資產(chǎn)管理層次
B. 戰(zhàn)術(shù)層次
C. 組合投資管理層次
D. 管理層次
參考答案: B
4 導(dǎo)致現(xiàn)有設(shè)備的使用價(jià)值并未發(fā)生變化，不會(huì)影響現(xiàn)有設(shè)備使用的磨損屬于( )。
A. 第一類有形磨損
B. 第二類無(wú)形磨損
C. 第一類無(wú)形磨損
D. 第二類有形磨損
參考答案: C
5 租賃手續(xù)費(fèi)占毛租金收入的( )。
A. 4%
B. 3%
C. 2%
D. 1%
參考答案: D
6 《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起( )日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。
A. 90
B. 60
C. 45
D. 30
參考答案: D
7 設(shè)備因自然力產(chǎn)生的磨損屬于( )。
A. 第一類有形磨損
B. 第一類無(wú)形磨損
C. 第二類有形磨損
D. 第二類無(wú)形磨損
參考答案: C
8 謝某將65 340元存入銀行，期限為一年，年利率為12%，以一年4次按季利率計(jì)息，則一年后的本利和為( )元。
A. 72 689.13
B. 69 198.56
C. 71 684.92
D. 73 540.75
參考答案: D
9 不良物業(yè)資產(chǎn)形成的原始起因是( )。
A. 房地產(chǎn)虛假的泡沫繁榮
B. 銀行貨幣資金運(yùn)動(dòng)的中斷
C. 經(jīng)濟(jì)周期變化
D. 企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)績(jī)效的評(píng)估
參考答案: C
10 利潤(rùn)分配表是反映企業(yè)在一定時(shí)期利潤(rùn)分配情況和年末未分配利潤(rùn)的結(jié)余情況的報(bào)表，按( )編制。
A. 周
B. 月
C. 季
D. 年
參考答案: B
11.根據(jù)消費(fèi)者生活方式、個(gè)性、價(jià)值觀念等因素來(lái)細(xì)分市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是( )。
A.地理標(biāo)準(zhǔn) B.人口標(biāo)準(zhǔn) C.心理標(biāo)準(zhǔn) D.行為標(biāo)準(zhǔn)
12.根據(jù)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、地點(diǎn)、頻率、忠誠(chéng)度等項(xiàng)目來(lái)細(xì)分市場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)是( )。
A.地理標(biāo)準(zhǔn) B.人口標(biāo)準(zhǔn) C.心理標(biāo)準(zhǔn) D.行為標(biāo)準(zhǔn)
13.下列選項(xiàng)中不屬于差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略優(yōu)點(diǎn)的是( )。
A.營(yíng)銷穩(wěn)定性好 B.總銷售量會(huì)增加
C.能充分挖掘企業(yè)潛力 D.成本低
14.下列選項(xiàng)中，不屬于目標(biāo)市場(chǎng)選擇策略的是( )。
A.無(wú)差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略 B.差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略
C.集中目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略 D.分散目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略
15.在目標(biāo)市場(chǎng)選擇中，實(shí)行差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的缺點(diǎn)是( )。
A.能充分挖掘企業(yè)潛力 B.風(fēng)險(xiǎn)大
C.成本高 D.產(chǎn)品單一
16.企業(yè)并不對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，而是將市場(chǎng)都當(dāng)作一個(gè)目標(biāo)市場(chǎng)，尋求各類消費(fèi)者需求中相同的部分，提供單一的產(chǎn)品，采取相同的營(yíng)銷方案的目標(biāo)市場(chǎng)選擇策略是( )。
A.無(wú)差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略 B.差異目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略
C.集中目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略 D.分散目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷策略
17.在市場(chǎng)調(diào)查的各種方法中，( )具有被調(diào)查者的一切動(dòng)作均很自然，所收集的資料準(zhǔn)確性高的優(yōu)點(diǎn)。
A.郵寄調(diào)查法 B.網(wǎng)上調(diào)查法 C.觀察法 D.實(shí)驗(yàn)法
18.調(diào)查范圍廣、成本低、被調(diào)查者不會(huì)受到調(diào)查者的影響的調(diào)查方法為( )。
A.郵寄調(diào)查法 B.電話調(diào)查法
C.網(wǎng)上調(diào)查法 D.個(gè)人訪問(wèn)法
19.某種商品在改變結(jié)構(gòu)、安裝、價(jià)格、廣告時(shí)，可用( )調(diào)查用戶反應(yīng)，然后研究是否值得大規(guī)模推廣。
A.個(gè)人訪問(wèn)法 B.電話訪問(wèn)法
C.觀察法 D.實(shí)驗(yàn)法
20.“大市場(chǎng)營(yíng)銷”組合是由( )自1984年以來(lái)提出的一個(gè)頗具創(chuàng)新性的理論。
A.麥卡錫 B.泰羅
C.韋伯 D.菲利普?科特勒
參考答案：11-15.CDDDC 16-20.ACCDD
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