2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試預測題

　　在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。以下是小編為大家搜索整理的2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試預測題，希望能給大家?guī)�來幫�?更多精彩內(nèi)容請及時關(guān)注我們應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!

　　<多項選擇題>

　　1.采用收益法估價時，可能導致估價結(jié)果偏低的因素有( )。

　　A.預測的凈收益偏低

　　B.預測的運營費用偏低

　　C.選取的報酬率偏低

　　D.確定的收益期限偏短

　　E.考慮了凈收益變化

　　2.關(guān)于成本法估價中房地產(chǎn)價格構(gòu)成的說法，正確的有( )。

　　A.土地取得成本中包括拆遷費用

　　B.開發(fā)成本包括非營業(yè)性公共配套設(shè)施的建設(shè)費用

　　C.管理費用一般按開發(fā)成本的一定比例測算

　　D.投資利息不包括自有資金應得的利息

　　E.銷售稅費不包括開發(fā)建設(shè)過程中的稅費

　　3.信用的特征有( )。

　　A.償還性

　　B.收益性

　　C.風險性

　　D.流動性

　　E.固定性

　　4.2012年6月8日，中國人民銀行公布的降息0.25個百分點后的利率為( )。

　　A.法定利率

　　B.公定利率

　　C.基準利率

　　D.固定利率

　　E.平均利率

　　5.銀行在審核確定個人住房貸款額度時，依據(jù)的主要指標有( )。

　　A.借款人在銀行的存款額

　　B.貸款利率

　　C.貸款價值比

　　D.償還比率

　　E.最高貸款限額

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