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最新價格鑒證師理論與實務(wù)輔導(dǎo)：統(tǒng)計分析法
導(dǎo)語：統(tǒng)計分析法指通過對研究對象的規(guī)模、速度、范圍、程度等數(shù)量關(guān)系的分析研究，認(rèn)識和揭示事物間的相互關(guān)系、變化規(guī)律和發(fā)展趨勢，借以達(dá)到對事物的正確解釋和預(yù)測的一種研究方法。
統(tǒng)計分析法估算資產(chǎn)重置成本的步驟：
(1)在何時資產(chǎn)數(shù)量的基礎(chǔ)上，把全部資產(chǎn)按照適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)劃分為若干類別
(2)在各類資產(chǎn)中抽樣選擇適量具有代表性的資產(chǎn)，應(yīng)用直接法、功能法、價格格指數(shù)調(diào)整法估算重置成本
(3)計算分類資產(chǎn)的調(diào)整系數(shù)，計算方法
調(diào)整系數(shù)=重置成本/歷史成本
(4)根據(jù)調(diào)整系數(shù)估算標(biāo)的重置成本
標(biāo)的重置成本=∑歷史成本×調(diào)整系數(shù)
3、掌握：實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的基本概念和測算方法
影響物品價值量變化的因素有：(1)實體性貶值;(2)功能性貶值(3)經(jīng)濟(jì)性貶值。
(1)實體性貶值。
由于使用磨損和自然力損耗形成的貶值。比如機(jī)器設(shè)備
估算方法：
a觀察法，
也稱技術(shù)鑒定法，由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行鑒定
實體性貶值=重置成本×(1-成新率)
b使用年限法
(2)功能性貶值。
由于技術(shù)相對落后造成的貶值。新技術(shù)的推廣和應(yīng)用，使原有物品與社會上普遍推廣和運(yùn)用的物品相比，在技術(shù)上明顯落后。性能相對降低，價格也相對下降。比如計算機(jī)的升級換代
步驟：
a、比較標(biāo)的年運(yùn)營成本與功能相同、性能更好的新資產(chǎn)的年運(yùn)營成本，計算超額運(yùn)營成本
超額運(yùn)營成本=標(biāo)的運(yùn)營成本-新資產(chǎn)運(yùn)營成本
b、確定凈超額運(yùn)營成本
凈超額運(yùn)營成本=超額運(yùn)營成本×稅率
C估計標(biāo)的剩余壽命
D將剩余年限的凈超額運(yùn)營成本折現(xiàn)
例題講解：第43頁 考過
(3)經(jīng)濟(jì)性貶值。(以前沒有考過，重點把握)
由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化引致的貶值。比如政府實施新的經(jīng)濟(jì)政策限制了某些物品的使用，導(dǎo)致開工不足，資產(chǎn)閑置。比如國家的環(huán)保政策導(dǎo)致一些污染企業(yè)停產(chǎn)。當(dāng)資產(chǎn)基本正常使用的時候，不計算經(jīng)濟(jì)性貶值。
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