價格鑒證師理論與實務輔導：機器設備
導語：機器設備是指由金屬或其他材料組成，由若干零部件裝配起來，在一種或幾種動力驅動下，能夠完成生產(chǎn)、加工、運行等功能或效用的裝置。
一、了解：機器設備的概念與分類
機器是一種能實現(xiàn)預期的機械運動系統(tǒng)，是可以用來完成有用的機械功或轉圜機械能的裝置。
凡是利用機械能來完成有用功的機器成為工作機，如機床、紡織機、起重機等。
凡是將其他形式的能量轉換為機械能的機器成為原動機，如內燃機、蒸汽機、電動機等。
互相配合的工作機和原動機，再加上獨立的傳動系統(tǒng)，成為機組。
二、熟悉：機器設備價格鑒證的特點和基本程序
特點：
1、機器設備一般要與房屋建筑物、土地、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等結合起來完成某項特定的生產(chǎn)目的，并獲得收益，一般不具備獨立的獲利能力，所以在進行機器設備價格鑒證時，收益法的使用受到了很大限制，通常采用成本法和市場法。但對于能夠用于獨立經(jīng)營并獲得機器設備也可以采用收益法。
2、機組設備是為了實現(xiàn)某種功能，由若干機器設備組成的有機整體，淡淡機器價格的簡單相加不等于機組設備的價格，在價格鑒證是應注意單臺設備之間的聯(lián)系，把機組作為一個完整的生產(chǎn)系統(tǒng)，考慮整體匹配性。
3、某些機器設備以某種方式安裝在土地或建筑物上，在阿進行轉移是將導致其價值的部分損失或完全損失，在價格鑒證是對此部分損失應充分考慮。
三、掌握機器設備價格鑒證的成本法
基本公式
機器設備價格鑒證的成本法是通過確定全新機器設備的重置成本，然后扣減實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值，來確定機器設備價格的方法。
基本公式：
機器設備價格=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值
經(jīng)常采用成新率來綜合反映各種貶值因素
鑒證價格=重置成本×成新率
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