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2017價(jià)格鑒證師價(jià)格鑒證案例分析重點(diǎn)題
價(jià)格鑒證是一種價(jià)格行為，價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)和人員實(shí)行機(jī)構(gòu)資質(zhì)和人員資格管理制度。接下來(lái)小編為大家編輯整理了2017價(jià)格鑒證師價(jià)格鑒證案例分析重點(diǎn)題，想了解更多相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)!
下面給出的案例提示和價(jià)格鑒定結(jié)論書(shū)中有10處以上錯(cuò)誤，請(qǐng)找出10處錯(cuò)誤并簡(jiǎn)要說(shuō)明正確做法，因前面的錯(cuò)誤導(dǎo)致的錯(cuò)誤只算一處。(20分)
××工商行政管理局在辦理一起商業(yè)欺詐案過(guò)程中，依法扣押了××公司的150臺(tái)假冒
[1] 其他費(fèi)用是指在修復(fù)過(guò)程中，對(duì)未損壞部件的拆裝工時(shí)費(fèi)及拆裝過(guò)程中的其他損失
[2] 《涉案物品價(jià)格鑒定復(fù)核裁定管理辦法》第十四條
[3] 《涉案物品價(jià)格鑒定復(fù)核裁定管理辦法》第十二條
松下2188彩電，需將這批彩電進(jìn)行整體處置，請(qǐng)××省技術(shù)監(jiān)督局對(duì)該批彩電進(jìn)行了質(zhì)量鑒定，并將這批彩電委托給××價(jià)格認(rèn)證中心進(jìn)行了價(jià)格鑒定�！痢羶r(jià)格認(rèn)證中心受理后出具了如下的價(jià)格鑒定結(jié)論書(shū)。
關(guān)于對(duì)假冒松下2188彩電的價(jià)格鑒定結(jié)論書(shū)
××工商行政管理局：
根據(jù)你局的委托，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，我中心依法對(duì)你局扣押的150臺(tái)假冒2188彩電進(jìn)行了價(jià)格鑒定�，F(xiàn)將價(jià)格鑒定情況綜述如下：
一、 價(jià)格鑒定標(biāo)的
價(jià)格鑒定標(biāo)的為150臺(tái)假冒松下2188彩電。
二、 價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日
本次價(jià)格鑒定的基準(zhǔn)日為2005年4月中旬。
三、 價(jià)格定義
價(jià)格鑒定結(jié)論所指價(jià)格是：鑒定標(biāo)的在鑒定作業(yè)日期，采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)確定的市場(chǎng)價(jià)格。
四、 價(jià)格鑒定依據(jù)
(一) 國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)
1.《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》
2.國(guó)家計(jì)委、最高人民法院、最高人民檢察、公 安部印發(fā)的《扣押、追繳、沒(méi)收物品估價(jià)管理辦法》。
(二)委托方提供的資料
××工商行政管理局××號(hào)價(jià)格鑒定委托書(shū)。
(三) 鑒定方收集的有關(guān)資料
1.××百貨大樓2005年4月份國(guó)產(chǎn)名牌彩電銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì);
2.××商業(yè)中心2005年4月份國(guó)產(chǎn)名牌彩電銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì);
3.××電器商行2005年4月份國(guó)產(chǎn)名牌彩電銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì);
4.××貿(mào)易城2005年4月份國(guó)產(chǎn)名牌彩電銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)。
五、價(jià)格鑒定方法
根據(jù)價(jià)格鑒定標(biāo)的的實(shí)際情況，確定本次價(jià)格鑒定采用成本法。
六、價(jià)格鑒定過(guò)程
接受委托后，我中心成立了價(jià)格鑒定小組，制定了價(jià)格鑒定作業(yè)方案，并對(duì)鑒定標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，核對(duì)了委托書(shū)和質(zhì)量鑒定書(shū)中所有數(shù)據(jù)參數(shù)，確認(rèn)鑒定標(biāo)的為國(guó)內(nèi)小規(guī)模企業(yè)拼裝的普通型21寸彩色電視機(jī)。
鑒定人員通過(guò)調(diào)查得知彩電價(jià)格逐月下調(diào)，當(dāng)?shù)赝?guī)格的國(guó)產(chǎn)名牌彩電的平均零售價(jià)格如下：
國(guó)產(chǎn)名牌21寸彩電銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)表
鑒定標(biāo)的總價(jià)格=887.50×150=133 125(元)
七、價(jià)格鑒定結(jié)論
價(jià)格鑒定標(biāo)的在價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日的價(jià)格為壹拾叁萬(wàn)叁千壹佰貳拾伍元整。
八、價(jià)格鑒定限定條件
1.委托方提供資料客觀真實(shí);
2.鑒定標(biāo)的按原有用途繼續(xù)使用。
九、聲明
1.價(jià)格鑒定結(jié)論受結(jié)論書(shū)中已說(shuō)明的限定條件限制;
2.委托方提供資料的真實(shí)性由委托方負(fù)責(zé);
3.價(jià)格鑒定結(jié)論僅對(duì)本次委托有效，不作他用。未經(jīng)我中心同意，不得向委托方和有關(guān)當(dāng)事人之外的任何單位和個(gè)人提供。結(jié)論書(shū)的全部或部分內(nèi)容，不得發(fā)表于任何公開(kāi)媒體上;
4.鑒證機(jī)構(gòu)和鑒定人員與價(jià)格鑒定標(biāo)的沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系。
十、價(jià)格鑒定作業(yè)日期
2005年6月1日至2005年6月4日
十一、價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)
機(jī)構(gòu)名稱：××××××××××
法定代表人簽字：(略)
十二、價(jià)格鑒定人員
姓名 執(zhí)業(yè)資格名稱 資格證號(hào) 簽字
×× ×××××××× ××××× (略)
×× ×××××××× ××××× (略)
十三、附件
1.××工商行政管理局××號(hào)價(jià)格鑒定委托書(shū)復(fù)印件(略);
2.××省技術(shù)監(jiān)督局的質(zhì)量鑒定結(jié)論書(shū);
3.價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(略);
4.價(jià)格鑒定人員資格證書(shū)復(fù)印件(略)。
××價(jià)格認(rèn)證中心
二〇〇五年六月三日
參考答案：
1、缺少“價(jià)格鑒定目的”
2、價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日不準(zhǔn)確
3、價(jià)格定義是錯(cuò)誤，應(yīng)該是鑒定標(biāo)的在鑒定基準(zhǔn)日，采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)確定的市場(chǎng)價(jià)格。
4、鑒定依據(jù)中缺少委托方提供的××省技術(shù)監(jiān)督局對(duì)該批彩電進(jìn)行了質(zhì)量鑒定書(shū)
5、鑒定方法中，成本法不正確應(yīng)該是市場(chǎng)法
6、在鑒證方搜集的資料中，用于進(jìn)行比較的參照物應(yīng)該是正牌的松下2188彩電
7、價(jià)格結(jié)論中缺少小寫(xiě)的數(shù)字
8、聲明中缺少關(guān)于異議和復(fù)核裁定的內(nèi)容
9、價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)中缺少鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證號(hào)
10、鑒定書(shū)的完成日期與作業(yè)日期不相符，正確的六月四日三、請(qǐng)找出下列價(jià)格鑒定技術(shù)報(bào)告中存在的錯(cuò)誤并加以改正，因前面的錯(cuò)誤導(dǎo)致的錯(cuò)誤只算一處。
xx公司出租汽車(chē)營(yíng)運(yùn)證使用權(quán)的價(jià)格鑒定技術(shù)報(bào)告
1、價(jià)格鑒定標(biāo)的概述
因經(jīng)濟(jì)糾紛，xx出租汽車(chē)公司將其所有的66個(gè)出租車(chē)營(yíng)過(guò)運(yùn)證的使用權(quán)用于抵債。其營(yíng)運(yùn)證使用權(quán)情況如下表：
序號(hào) 營(yíng)運(yùn)證取得日期 數(shù)量(個(gè)) 有效使用年限1 1997.04.30 33 10年2 1998.01.31 20 10年3 1999.07.31 13 10年
2、營(yíng)運(yùn)證使用權(quán)價(jià)格測(cè)算過(guò)程(價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日為2005年1月31日)
(1)營(yíng)運(yùn)證使用權(quán)客觀預(yù)期收益的計(jì)算
價(jià)格鑒定人員經(jīng)過(guò)調(diào)查，測(cè)算出該市出租車(chē)營(yíng)運(yùn)公司的營(yíng)運(yùn)證平均第月每證收入3300元，根據(jù)《xx市出租汽車(chē)公司現(xiàn)狀與營(yíng)運(yùn)收入、成本、利潤(rùn)調(diào)查情況》分析，各項(xiàng)費(fèi)用占總收入的比例如下：
項(xiàng)目 人員工資 保險(xiǎn)費(fèi) 稅金 其他費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)比例% 16.5 3.4 5.8 9.5 17.8
因此營(yíng)運(yùn)證使用權(quán)客觀預(yù)期收益每證每月為3300×(1-35.2%)=2138.40元，每年為2138.40×12=25660.80元
(2)資本化率的確定
公式：資本化率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
其中：假設(shè)銀行貼現(xiàn)率為2%;銀行一年期定期存款利率為2.25%;風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率經(jīng)調(diào)查測(cè)算確定為4%.
因此：資本化率=2%+4%=6%
(3)單位營(yíng)運(yùn)證使用權(quán)價(jià)格的計(jì)算
v1=25660.80/6%×[1-1÷(1+6%)2]=47046.32元
v2=25660.80/6%×[1-1÷(1+6%)3]=68591.63元
v3=25660.80/6%×[1-1÷(1+6%)4]=88917.38元
(4)營(yíng)運(yùn)證使用權(quán)總價(jià)格的計(jì)算
(v1×30+v2×20+v3×13)=393.91萬(wàn)元
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