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2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)題及答案
在日常學(xué)習(xí)和工作生活中，我們經(jīng)常接觸到練習(xí)題，只有多做題，學(xué)習(xí)成績(jī)才能提上來(lái)。學(xué)習(xí)就是一個(gè)反復(fù)反復(fù)再反復(fù)的過(guò)程，多做題。一份好的習(xí)題都是什么樣子的呢？下面是小編整理的2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)題及答案，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)題及答案 1
1.技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的房地產(chǎn)咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的( )。
A. 0.1%
B.0.2%
C.0.3%
D.0.5%
【答案】D
【解析】技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的房地產(chǎn)咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)為普通咨詢報(bào)告為每份收費(fèi)300～1000元。
2. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上( )行政主管部門(mén)備案。
A. 工商
B.國(guó)土資源
C.房地產(chǎn)
D.財(cái)政
【答案】C
【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
3. 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主要特點(diǎn)的說(shuō)法，正確的是( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于公益性活動(dòng)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點(diǎn)是價(jià)格壟斷
【答案】B
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)，根據(jù)房地產(chǎn)中介服務(wù)的三個(gè)主要特點(diǎn)理解：①人員特定，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)的人員必須具有特定資格的專(zhuān)業(yè)人員，并不是所有的人都可以從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng);②委托服務(wù)，房地產(chǎn)中介活動(dòng)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的.，并在當(dāng)事人委托的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)，提供當(dāng)事人所要求的服務(wù);③服務(wù)有償，房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，委托人一般按照一定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金和報(bào)酬。從題目理解A和C均為不正確的，D項(xiàng)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的特點(diǎn)是價(jià)格壟斷是錯(cuò)誤的，收費(fèi)是按照一定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取費(fèi)用。
4.下列權(quán)利中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不享有的是( )的權(quán)利。
A.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B. 拒絕委托人發(fā)出的違法指令
C.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料
D.以個(gè)人名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有權(quán)利：①依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);②加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位;③指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);④經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同等重要文件;⑤要求委托人提供與交易有關(guān)的資料;⑥有權(quán)拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令;⑦執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理報(bào)酬。ABC項(xiàng)都是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的權(quán)利，D項(xiàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能以個(gè)人名義訂立合同，只有注冊(cè)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，只能以機(jī)構(gòu)的名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。
5.下列權(quán)利中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的是( )。
A.土地使用權(quán)
B.在建工程抵押權(quán)
C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)
D.房屋所有權(quán)
【答案】C
【解析】房地產(chǎn)估價(jià)的對(duì)象包括：土地、在建工程、建筑物、構(gòu)筑物等。不包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的估價(jià)
6.土地使用者延期付款超過(guò)( )日，經(jīng)催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門(mén)有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。
A. 15
B.30
C.45
D.60
【答案】D
【解析】在簽訂出讓合同后，土地使用者應(yīng)繳納定金并按照約定期限支付地價(jià)款，土地使用者延期付款超過(guò)60日，經(jīng)土地管理部門(mén)催繳后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門(mén)有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。
7.商業(yè)用地不能采取( )方式出讓。
A.招標(biāo)
B.拍賣(mài)
C.掛牌
D.協(xié)議
【答案】D
【解析】2007年9月國(guó)土資源部公布的《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》中規(guī)定商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅用地，必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)或者掛牌方式出讓。
8.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)不得在地表以下設(shè)立
B.新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)
C.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥的方式
D.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與他人
【答案】A
【解析】建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。
9.甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開(kāi)業(yè)，則開(kāi)業(yè)時(shí)度假村的土地使用權(quán)的剩余使用年限為( )年。
A.37
B.40
C. 47
D.50
【答案】A
【解析】 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地使用權(quán)出讓最高年限為40年。
10.(2010)國(guó)有土地租賃期限在( )個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。
A.3
B.6
C.9
D.12
【答案】B
【解析】租賃期限六個(gè)月國(guó)有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)題及答案 2
1、由于消費(fèi)者長(zhǎng)期、多次購(gòu)買(mǎi)某些商品，通過(guò)對(duì)商品價(jià)格的反復(fù)感知而逐步形成的對(duì)衡量商品價(jià)格的一種心理尺度，這在消費(fèi)者價(jià)格心理表現(xiàn)方面，屬于（C）。
A、傾向性心理
B、敏感性心理
C、習(xí)慣性心理
D、感受性心理
2、下列機(jī)構(gòu)不屬于金融機(jī)構(gòu)的'是（C）。
A、政策性銀行
B、商業(yè)銀行
C、影子銀行
D、財(cái)務(wù)公司
3、王某的購(gòu)房抵押貸款為30萬(wàn)元，按貸款合同約定，貸款年利率為7.8%，貸款期限為20年，若采用按月等額本息還款方式，王某的月還款額為（B）元。
A、1250.00
B、2472.11
C、3432.09
D、5614.17
4、某銀行與借款人約定以每月20日到次月20日為一個(gè)還款期，實(shí)行浮動(dòng)利率，合同年利率為5%。11月1日國(guó)家法定利率調(diào)整為5.5%，則自11月20日到次年1月20日兩個(gè)還款期應(yīng)執(zhí)行的利率標(biāo)準(zhǔn)為（D）。
A、皆執(zhí)行5%
B、皆執(zhí)行 5.5%
C、前一個(gè)還款期執(zhí)行5%，后一個(gè)還款期執(zhí)行5.5%
D、前一個(gè)還款期執(zhí)行5%，后一個(gè)還款期執(zhí)行分別以5%和5.5%按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息
5、某家庭欲購(gòu)買(mǎi)一套120㎡商品房，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格為每平方米6000元，交納30％的首付款后余款向銀行申請(qǐng)貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5％，則按照等額方式按月償還貸款本息（B）元。
A、3985.58
B、4005.20
C、5013.32
D、5230.55
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)題及答案 3
1、消費(fèi)者的個(gè)性心理包括（）。
A、性格
B、脾氣
C、氣質(zhì)
D、習(xí)慣
E、能力
2、記憶是過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)通過(guò)（）的方式在人腦中的反映，是積累知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的一種功能。
A、識(shí)記
B、保持
C、再認(rèn)
D、回憶
E、重復(fù)
3、《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有（）。
A、身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>
B、拒付租金的
C、向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無(wú)另外規(guī)定
D、寄存財(cái)物被丟失的
E、因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的
4、廣告的.心理過(guò)程可概括為（）。
A、形成良好的商品形象，產(chǎn)生對(duì)商品積極的評(píng)價(jià)，進(jìn)而產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)意向，訴諸購(gòu)買(mǎi)行為
B、通過(guò)廣告?zhèn)魇诔龅男畔�，使消費(fèi)者對(duì)廣告商品增加了解
C、進(jìn)一步產(chǎn)生記憶、表象與想象、聯(lián)想交互作用的心理過(guò)程
D、引起消費(fèi)者的興趣，誘發(fā)情感，增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)商品的欲望和作出購(gòu)買(mǎi)決策的動(dòng)力
E、通過(guò)廣告引起消費(fèi)者的注意，使消費(fèi)者的意識(shí)轉(zhuǎn)向貴重商品，并對(duì)有關(guān)信息加以注意
5、委托合同的特征包括（）。
A、是以為委托人處理事務(wù)為目的的合同
B、是以委托人和受托人之間的相互信任為前提
C、是諾成、非要式、單務(wù)合同
D、可以是有償合同、也可以是無(wú)償合同
E、是非典型合同
答案
1、ACE
2、ABCD
3、ABD
4、ABCD
5、ABD
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)題及答案 4
1、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系的核心是（B）。
A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試
B、行業(yè)自律模式
C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員繼續(xù)教育
D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案
2、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)以（C）為主。
A、批量房地產(chǎn)
B、特殊房地產(chǎn)
C、單宗房地產(chǎn)
D、商業(yè)房地產(chǎn)
3、下列不屬于二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門(mén)店選址原則的是（D）。
A、保證充足的`客源和房源
B、保證良好的展示性
C、保證順暢的交通和可達(dá)性
D、保證靠近商務(wù)區(qū)
4、為了公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展、門(mén)店選址的時(shí)候必須充分考慮公司經(jīng)營(yíng)定位及（B）。
A、市場(chǎng)細(xì)分
B、目標(biāo)市場(chǎng)定位
C、目標(biāo)利潤(rùn)
D、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
5、門(mén)店可以從半徑為1000m以外的外圍區(qū)域中獲取客戶總數(shù)的（D）左右。
A、30%
B、25%
C、15%
D、5%
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