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商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)
商業(yè)綜合體建筑功能復(fù)雜、業(yè)態(tài)繁多，為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)帶來(lái)諸多難點(diǎn)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師除考慮結(jié)構(gòu)安全和經(jīng)濟(jì)外，還需認(rèn)真關(guān)注各個(gè)業(yè)態(tài)功能要求，保障建筑品質(zhì)。那么商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些呢?一起來(lái)看看!
1. 外立面荷載
在施工圖設(shè)計(jì)中，應(yīng)為外立面(幕墻、采光頂、雨棚、燈箱、LED屏、LOGO標(biāo)識(shí))預(yù)留相應(yīng)的荷載 ，特別注意玻璃幕墻和石材幕墻的荷載應(yīng)按圖紙取值。
2. 吊掛荷載
主要中庭采光頂應(yīng)預(yù)留吊掛荷載。吊掛荷載取值以推廣部門(mén)建議為準(zhǔn)，如吊掛LED屏應(yīng)按廠家提資預(yù)留足夠荷載。應(yīng)考慮吊在地下室頂板的大管徑水管的荷載影響。
3. 消防車(chē)荷載
消防車(chē)荷載應(yīng)考慮荷載的最不利布置及車(chē)輪下墊層的應(yīng)力擴(kuò)散，換算為等效均布荷載。對(duì)于基礎(chǔ)、裂縫控制只考慮平時(shí)使用荷載，梁、柱、樓板強(qiáng)度設(shè)計(jì)時(shí)考慮消防車(chē)荷載組合。
4. 超市荷載
賣(mài)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)、冷凍機(jī)房活荷載10kN/m2，卸貨區(qū)15～20kN/m2。
5. 商鋪荷載
按荷載規(guī)范普通商鋪活荷載3.5kN/m2，餐飲鋪活荷載4.0kN/m2。有開(kāi)發(fā)商為安全起見(jiàn)，將上述荷載各提高了0.5kN/m2。需注意設(shè)計(jì)階段餐飲鋪位置可能還未確定，也可能存在后期改變的可能，需對(duì)荷載布置范圍充分預(yù)留。
6. 其他荷載
主要中庭區(qū)可適當(dāng)提高活荷載，為后期可能增加的水景、大型雕塑等預(yù)留可能性。
結(jié)構(gòu)縫劃分
結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置應(yīng)以不影響使用功能、不降低建筑品質(zhì)為前提。在兼顧結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性的情況下，可采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，適當(dāng)減少結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置。
地下室不宜設(shè)置永久縫。結(jié)構(gòu)縫不應(yīng)穿過(guò)影廳、中庭、大堂等對(duì)縫敏感的區(qū)域以及其他大跨度區(qū)域。
結(jié)構(gòu)縫的間距宜為150m左右。當(dāng)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度在200m左右時(shí)，可根據(jù)具體情況考慮不設(shè)縫;當(dāng)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度在300m~350m時(shí)，原則上在中部適當(dāng)位置設(shè)置一道結(jié)構(gòu)縫。
帶塔樓的商業(yè)綜合體，當(dāng)塔樓形心偏置超過(guò)20%時(shí)，宜在塔樓周?chē)O(shè)置抗震縫，但可根據(jù)地震烈度等具體情況不同有所區(qū)別。
超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)處理
商業(yè)綜合體受設(shè)縫的限制，不可避免的出現(xiàn)超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)。對(duì)超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行溫度應(yīng)力分析，在重點(diǎn)部位予以加強(qiáng)，諸多案例證明大水漫灌的普遍加強(qiáng)方式是不經(jīng)濟(jì)和不必要的。
超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的處理可從以下方面著手：
1)合理設(shè)置施工后澆帶，嚴(yán)格控制后澆帶封閉時(shí)間及溫度;
2)非大板結(jié)構(gòu)樓面可以考慮沿較長(zhǎng)方向板面鋼筋拉通;
3)大板結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮部分板面鋼筋拉通抵抗混凝土收縮變形;
4)加強(qiáng)步行街處連橋等弱連接處板厚及兩側(cè)邊梁配筋;
5)考慮成本、工期、施工質(zhì)量控制因素，不建議采用在混凝土中添加纖維、膨脹劑及施加預(yù)應(yīng)力等措施。
室內(nèi)主動(dòng)線、中庭、連橋結(jié)構(gòu)方案
這些區(qū)域常出現(xiàn)大跨度、長(zhǎng)懸挑構(gòu)件，在結(jié)構(gòu)安全及對(duì)建筑凈高影響上均需重點(diǎn)關(guān)注。
1. 扶梯大懸挑及連橋
結(jié)構(gòu)布置可采取以下措施：
1)加強(qiáng)周邊范圍梁截面實(shí)現(xiàn)二次懸挑;
2)挑梁采用變截面形式;
3)扶梯懸挑梁控制長(zhǎng)期撓度。
2. 中庭
中庭懸挑布置采取以下措施：
1)大跨位置布置斜向梁;
2)其余位置采用主次梁懸挑;
3)加強(qiáng)周邊柱截面，柱頂布置柱帽。
IMAX廳設(shè)計(jì)
IMAX廳跨度較大，屋蓋宜采用主次梁或井字梁布置。連接柱的框架梁應(yīng)做井字大梁;次梁支撐于框架梁，做成小梁減少自重較為經(jīng)濟(jì)。
影廳看臺(tái)宜采用折板形式 。轉(zhuǎn)折位置宜按梁設(shè)計(jì)，座位位置的水平樓板板厚建議 80mm。看臺(tái)下面的框架柱宜上升至看臺(tái)樓板，并布置垂直于看臺(tái)次梁的框架梁。
IMAX影廳層高較高，通常兩層通高，在樓層處設(shè)置的框架梁恰好會(huì)擋住放映口，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意避讓。
注意問(wèn)題
城市商業(yè)綜合體有四個(gè)方面的問(wèn)題需要大家注意：
第一，城市商業(yè)綜合體其實(shí)并不是像某些人吹噓得那么神秘，或者那么高不可攀。實(shí)際上就是一頭大象:真正的商業(yè)綜合體是一種復(fù)合型的表現(xiàn)，原來(lái)所了解的復(fù)合型最受的原則就是豪布斯卡原則。很多人片面的認(rèn)為就是單純集中功能結(jié)合在一起。
城市商業(yè)綜合體是一種復(fù)合型地產(chǎn)，所遵循的原則就是豪布斯卡。包括傳統(tǒng)的商業(yè)、辦公、會(huì)展、停車(chē)還有其他相關(guān)的東西，一共有八大塊。每一塊都可以單純做一個(gè)主力。基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)一種形成就是1+2+N。N+N是兩種極端的配比方式。 這種細(xì)化出來(lái)大概有七種，比較明顯的業(yè)態(tài)組合形式，這是對(duì)城市商業(yè)綜合體的總體認(rèn)識(shí)。
第二，城市商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)模式，單純以商業(yè)為主，占整個(gè)建筑綜合體開(kāi)發(fā)面積大約45-65%的比例。創(chuàng)業(yè)比例占3-5%的比例；真正以休閑和娛樂(lè)為主的城市綜合體正在發(fā)展，比例大概占到30%左右，從開(kāi)發(fā)商的實(shí)踐當(dāng)中看出來(lái)的。這四種開(kāi)發(fā)模式當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商的傾向性是非常明顯的。
第三，城市商業(yè)綜合體，牽涉到幾個(gè)關(guān)鍵性的問(wèn)題。大的問(wèn)題有12個(gè)。首先城市商業(yè)綜合體有幾種說(shuō)法，有叫建筑綜合體，有叫商業(yè)綜合體，城市綜合體。
第三個(gè)問(wèn)題又派生出幾個(gè)小問(wèn)題。首先就是城市商業(yè)綜合體的整體定位問(wèn)題，城市商業(yè)綜合體的整體定位，泛泛地說(shuō)，根據(jù)城市的區(qū)位關(guān)聯(lián)也很大。有人說(shuō)在繁華的鬧市區(qū)，那個(gè)地方才能做城市商業(yè)綜合體，這里面有七個(gè)點(diǎn)。
第一個(gè)就是城市商業(yè)綜合體主要是在交通樞紐，第二個(gè)就是在城市的CBD，第三個(gè)就是在開(kāi)發(fā)區(qū)或者新的城市的中心。
第四個(gè)就是在商業(yè)街區(qū)、商業(yè)集群的地方，第五個(gè)就是大型的新型交通設(shè)施聚集的地方。還有一個(gè)就是休閑設(shè)施和會(huì)展設(shè)施。大型的商業(yè)集會(huì)設(shè)施。最后一個(gè)就是旅游風(fēng)景區(qū)，這是隨著一般的旅游綜合體的出現(xiàn)。在海南三亞也專門(mén)開(kāi)了會(huì)，把旅游作為獨(dú)立的來(lái)研究。第二個(gè)是規(guī)模的問(wèn)題。是商圈決定地產(chǎn)的規(guī)模。實(shí)際上城市綜合體的規(guī)模有兩種方向，一種方向就是做城市商業(yè)綜合體，什么都要具備，并且要配套。最大的根本點(diǎn)就是輻射的范圍有明顯的關(guān)系。一般1000萬(wàn)人口的城市里面，建筑綜合體的數(shù)量在五到10個(gè)之間，如果再600萬(wàn)-1000萬(wàn)就減半。第三個(gè)涉及到業(yè)態(tài)融合問(wèn)題。
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