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物業(yè)維修職責(zé)范圍

時(shí)間:2022-11-29 17:52:50 工作職責(zé) 我要投稿

物業(yè)維修職責(zé)范圍

物業(yè)維修職責(zé)范圍1

  1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和一般性維護(hù)。

物業(yè)維修職責(zé)范圍

  2.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域24小時(shí)值班監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀況,按規(guī)定時(shí)間認(rèn)真巡查各個(gè)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況,并按質(zhì)按量認(rèn)真做好設(shè)備的運(yùn)行記錄。配合供水、供電、通訊等業(yè)務(wù)單位的維修檢查工作并做記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

  3.巡查、監(jiān)理二次裝修施工情況,按照方案施工,如遇違反有關(guān)施工規(guī)定的,應(yīng)及時(shí)糾正其違規(guī)行為,并做好記錄,以便日后跟進(jìn)處理。

  4.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的水電表抄錄;

  5.負(fù)責(zé)設(shè)備的定期保養(yǎng)計(jì)劃,易耗品、材料采購(gòu)計(jì)劃等。

  6.負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的巡檢工作并做好記錄。

  7.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。

物業(yè)維修職責(zé)范圍2

  1、負(fù)責(zé)維修工作,熟悉管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類(lèi)、分布,掌握各類(lèi)線(xiàn)路、管道的分布、走向、位置。

  2、對(duì)管理區(qū)域經(jīng)常巡查,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其它異常情況,應(yīng)及時(shí)維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

  3、接到客戶(hù)報(bào)修,應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),排除故障。確有困難應(yīng)立即與維修主管聯(lián)系。

  4、負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所如維修工作。

  5、負(fù)責(zé)每天巡查各自管轄的樓層公共區(qū)域空調(diào)、照明等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

  6、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備運(yùn)行操作中出現(xiàn)的故障或突發(fā)事件及時(shí)上報(bào),并按照《應(yīng)急預(yù)案》作業(yè)文件進(jìn)行處理。

物業(yè)維修職責(zé)范圍3

  1、嚴(yán)格執(zhí)行公司設(shè)備操作規(guī)程,做好設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)和巡查工作,認(rèn)真做好各項(xiàng)記錄和值班記錄;

  2、負(fù)責(zé)任區(qū)域的設(shè)備設(shè)施、配電室、水泵房等設(shè)備房及工作間的安全防護(hù)、清潔衛(wèi)生工作;

  3、嚴(yán)格遵守公司及部門(mén)的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,完成每天工作日志,履行交接班手續(xù);

  4、完成公司、部門(mén)、班組上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作;

物業(yè)維修職責(zé)范圍4

  1、嚴(yán)格遵守公司《員工手冊(cè)》及《作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》,服從管理,樹(shù)立良好的服務(wù)意識(shí),及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修;

  2、熟悉項(xiàng)目?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu),公共設(shè)施,房屋結(jié)構(gòu)及水、電、氣管線(xiàn)走向;

  3、工作時(shí)間嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保安全,預(yù)防意外事故發(fā)生;

  4、負(fù)責(zé)公共部位照明的巡檢與維修;

  5、負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng),并做好記錄;

  6、負(fù)責(zé)對(duì)公共能耗計(jì)量表的數(shù)據(jù)采集;

  7、發(fā)現(xiàn)重大疑難情況和安全隱患應(yīng)立即向上級(jí)反映,并采取相應(yīng)措施;

  8、愛(ài)護(hù)工具,杜絕浪費(fèi),按規(guī)定領(lǐng)用工具和維修材料;

  9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的臨時(shí)性任務(wù)。

物業(yè)維修職責(zé)范圍5

  1、商家的入住驗(yàn)房、退房驗(yàn)收; 2、商家的水電供應(yīng)日常維修及更換;

  3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作以及商家的報(bào)修和公共區(qū)域的巡查維修。

  4、參加設(shè)備故障的搶修工作,及時(shí)排除設(shè)備故障,確保市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

  5、公共區(qū)域和商家的基本維修;

  6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項(xiàng)

  7、完成園區(qū)進(jìn)變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備(含管網(wǎng)、線(xiàn)路及配電設(shè)備等)市政管網(wǎng)的維修、維護(hù)、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。

  8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作;

  9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護(hù);

  10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護(hù)工作;

  11、定期或不定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢查及保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理;

物業(yè)維修職責(zé)范圍6

  1、組織對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)安裝的電梯進(jìn)行驗(yàn)收并投入正常使用;

  2、持證上崗,熟悉電梯的安全使用與操作工作;

  3、在操作使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及故障要及時(shí)報(bào)修、匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo);

  4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

  5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備,每年向質(zhì)檢部門(mén)申報(bào)年檢;

  6、保管好電梯的技術(shù)文件,保管好各項(xiàng)維修記錄;

  7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項(xiàng)。

物業(yè)維修職責(zé)范圍7

  1、嚴(yán)格遵守配電室相關(guān)規(guī)程及公司其它管理制度

  2、負(fù)責(zé)配電室設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)等其它相關(guān)工作,確保配電設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行

  3、熟知配電系統(tǒng)基本原理,具有相關(guān)知識(shí),可根據(jù)現(xiàn)象判斷故障點(diǎn),并上報(bào);

  4、配合完成配電室及其它設(shè)備(采暖、制冷、給水等)的維護(hù)保養(yǎng)工作

  5、檢查和巡視各類(lèi)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),填寫(xiě)相關(guān)記錄表,并能根據(jù)填寫(xiě)數(shù)據(jù)分析設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)

  6、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施簡(jiǎn)單維修、維護(hù)類(lèi)工作

  7、聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作

物業(yè)維修職責(zé)范圍8

  1、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,完成物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理相關(guān)工作,確?照{(diào)系統(tǒng)設(shè)備在良好的狀態(tài)下運(yùn)行。

  2、聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門(mén),做好空調(diào)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修按正常步驟進(jìn)行。

  3、負(fù)責(zé)所有空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)日常巡檢工作,制定檢查及維修記錄,并確保記錄的完整情況。

物業(yè)維修職責(zé)范圍9

  1、熟悉國(guó)家有關(guān)技術(shù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

  2、熟悉小區(qū)的變配電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)和設(shè)備自動(dòng)化控制、消防報(bào)警、通信、監(jiān)控及廣播分布情況。

  3、熟練掌握操作程序,了解設(shè)備性能、工作原理、參數(shù)指標(biāo)等,確保所管轄設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài),并在巡檢表上做好相應(yīng)的記錄,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理。

  4、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生工作,保持室內(nèi)設(shè)備和環(huán)境的清潔。

  5、做好各項(xiàng)工作的`記錄和交接,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

  6、維修秉承“完工清場(chǎng)、節(jié)約用料”的態(tài)度,努力使客戶(hù)滿(mǎn)意;如維修項(xiàng)目確實(shí)無(wú)法完成,應(yīng)向客戶(hù)做好耐心的解釋工作,并提供合理的建議。

  7、遇到突發(fā)事件時(shí),應(yīng)熟知應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施及正確的處理方法,確保使可能發(fā)生的損失降到最低點(diǎn)。

  8、維修人員必須持證上崗,熟悉變配電設(shè)備操作方法及應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。

  9、按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的一切工作任務(wù)。

物業(yè)維修職責(zé)范圍10

  1、服從部門(mén)負(fù)責(zé)人的工作安排,準(zhǔn)守紀(jì)律,樹(shù)立良好的服務(wù)意識(shí);

  2、負(fù)責(zé)住宅區(qū)域的維修工作,熟悉區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)、分布,掌握各類(lèi)線(xiàn)路的布局、走向及其維修保養(yǎng)方法;

  3、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡查,發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施損壞、隱患或其他異常應(yīng)及時(shí)給予維修,保障公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行;

  4、接到客戶(hù)報(bào)修,按照規(guī)定及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),排除故障;

  5、發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障時(shí),應(yīng)及時(shí)向部門(mén)負(fù)責(zé)人匯報(bào),組織人員維修,分析故障原因;

  6、發(fā)揮工作主動(dòng)性,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修職責(zé)范圍11

  1.按工作程序,保證維修單、工作指令單上規(guī)定的工作盡快地完成。

  2.市場(chǎng)各區(qū)域的維修、維護(hù)。

  3.愛(ài)護(hù)工具,節(jié)約材料,做好材料的領(lǐng)用、保管、耗材登記及匯報(bào)工作。

  4.保持場(chǎng)地衛(wèi)生,材料物品堆放整齊。

物業(yè)維修職責(zé)范圍12

  1.負(fù)責(zé)本商場(chǎng)內(nèi)所有強(qiáng)電設(shè)備包括但不限于變電設(shè)備、高低壓配電系統(tǒng)、電氣設(shè)備等的日常監(jiān)控、巡檢、記錄、維護(hù)、修理、管理等工作。

  2.配合上級(jí)制定電氣設(shè)備的年度、月度預(yù)防性維修保養(yǎng)計(jì)劃,并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

  3.協(xié)助上級(jí)做好本商場(chǎng)電氣設(shè)備技術(shù)資料、圖紙的收集整理和管理工作。

  4.每日巡檢商場(chǎng)內(nèi)變壓器室、高低壓配電室、其他電氣設(shè)備是否運(yùn)行正常,狀況良好

  5.嚴(yán)格執(zhí)行電氣設(shè)備保養(yǎng)制度和操作規(guī)程,認(rèn)真做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄。發(fā)現(xiàn)異常,及時(shí)處理。

  6.每日定時(shí)開(kāi)啟、關(guān)閉設(shè)備電力系統(tǒng)。

  7.嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,交班時(shí)應(yīng)將當(dāng)班問(wèn)題交待清楚確保在崗時(shí)不出現(xiàn)任何問(wèn)題,工作日清日結(jié)。

  8.根據(jù)維修工作單對(duì)報(bào)修事項(xiàng)進(jìn)行維修,并填寫(xiě)完成維修工作單。

  9.按照經(jīng)營(yíng)需要,提出更新改造設(shè)備的合理化建議,并協(xié)助安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及使用。

  10.積極配合保養(yǎng)商對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng),監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量,嚴(yán)格做好測(cè)試和驗(yàn)收工作。

  11.跟進(jìn)施工隊(duì)進(jìn)行施工的相關(guān)項(xiàng)目整改工程。

  12.負(fù)責(zé)對(duì)二次裝修工程進(jìn)行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)備部分的監(jiān)督、管理、驗(yàn)收。

  13.熟悉CAD并可運(yùn)用。

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