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2017房地產(chǎn)行業(yè)分析
入職房地產(chǎn)行業(yè)收入如何?房地產(chǎn)行業(yè)本科生平均月薪是多少?房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)情況如何?今天小編就給大家?guī)黻P(guān)于2017房地產(chǎn)行業(yè)的就業(yè)分析文章，大家快來看看吧。
2017房地產(chǎn)行業(yè)分析
行業(yè)時(shí)冷時(shí)熱
大學(xué)生入職建筑、房地產(chǎn)行業(yè)的比例先升后降
這份調(diào)查來源于麥可思研究院對(duì)2012至2016屆中國大學(xué)生畢業(yè)半年后培養(yǎng)質(zhì)量的跟蹤評(píng)價(jià)，其中，2016屆本科生樣本約14.7萬，高職高專生樣本約14.2萬。
研究分析中的建筑相關(guān)行業(yè)包括住宅建筑施工業(yè)，非住宅建筑施工業(yè)，配套設(shè)施體系建造業(yè)(安裝水電煤氣等)，土地規(guī)劃業(yè)，建筑裝修業(yè)等等。房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)包括房地產(chǎn)租賃業(yè)、地產(chǎn)代理和經(jīng)紀(jì)人辦事處、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、其他地產(chǎn)相關(guān)業(yè)。
報(bào)告稱，近年來，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)時(shí)冷時(shí)熱，畢業(yè)生入職房地產(chǎn)行業(yè)的比例也出現(xiàn)波動(dòng)。從這份跟蹤調(diào)查的數(shù)據(jù)對(duì)比可見，大學(xué)畢業(yè)生從事建筑、房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的畢業(yè)生比例在過去5年中先升后降。
在2012至2016屆大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生中，本科畢業(yè)半年后在建筑相關(guān)行業(yè)的就業(yè)比例從2012屆的7.4%到2013屆達(dá)到最高值10.6%，到2016屆回落至8.6%;高職高專畢業(yè)生畢業(yè)半年后在建筑相關(guān)行業(yè)的就業(yè)比例變化相對(duì)平緩。
在2012至2016屆大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生中，本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的就業(yè)比例從2012屆的2.5%到2013屆達(dá)到最高值2.7%，到2016屆回落至2.4%;高職高專畢業(yè)生畢業(yè)半年后在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的就業(yè)比例從2012屆的2.5%到2013屆達(dá)到最高值4.1%，到2016屆回落至3.3%。
入職房地產(chǎn)行業(yè)收入如何?
本科畢業(yè)生平均月薪4679元 一線城市收入高
從專業(yè)相關(guān)度來看，上述調(diào)查顯示，建筑相關(guān)行業(yè)對(duì)從業(yè)者的專業(yè)技能要求比較高，而房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)從業(yè)者的工作與專業(yè)相關(guān)度偏低。雖然，建筑業(yè)的更需要專業(yè)門檻，但是，從收入來看，“蓋房子的”收入遠(yuǎn)低于“賣房子的”。
從近5年的調(diào)查數(shù)據(jù)來看，無論是，本科畢業(yè)還是高職高專畢業(yè)生，入職建筑行業(yè)畢業(yè)生畢業(yè)半年后的平均月收入均低于入職房地產(chǎn)行業(yè)的畢業(yè)生。
以去年的畢業(yè)生為例，調(diào)查顯示，2016屆建筑相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生的平均月收入為4180元，房地產(chǎn)行業(yè)為4679元，低了499元;2016屆建筑相關(guān)行業(yè)的高職高專畢業(yè)生的平均月收入為3271元，房地產(chǎn)行業(yè)為4100元，低了829元。
從區(qū)域來看，調(diào)查還顯示，“15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市”房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后的平均月收入為5030元，比全國2016屆房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生(4679元)高出351元。其中，北京、上海、深圳三地，在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)就業(yè)的2016屆大學(xué)本科畢業(yè)生，其畢業(yè)半年后的平均月收入達(dá)到了5557元。
除了收入高，調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，2016屆畢業(yè)生中，入職房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后的就業(yè)滿意度為65%，高職高專畢業(yè)生為63%，相對(duì)于建筑業(yè)，入職房地產(chǎn)業(yè)的畢業(yè)生就業(yè)滿意度較高。
房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀分析
我國于1994年開始深化住房體制改革，當(dāng)時(shí)面臨的首要問題是房地產(chǎn)市場(chǎng)缺失。改革的主要措施就是實(shí)行住房商品化。住房商品化帶來了接下來二十多年房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)的繁榮。房地產(chǎn)不僅成為拉動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎，同時(shí)也成為地方財(cái)政收入的重要來源。
1.房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中地位突出
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年我國全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額(不含農(nóng)戶)501264億元，其中房地產(chǎn)業(yè)投資值為123558億元，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額24.6%;2014年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)643974億元人民幣，從GDP支出法構(gòu)成來看，最終消費(fèi)328313億元，其中商品房銷售額為76292億元。房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)聯(lián)行業(yè)最多的超級(jí)行業(yè)，受房地產(chǎn)業(yè)影響有三大類共計(jì)一百三十多個(gè)行業(yè)，加上其首影響的附屬行業(yè)，對(duì)中國GDP有很大程度上的影響。
2.房地產(chǎn)業(yè)對(duì)財(cái)政貢獻(xiàn)巨大
國家財(cái)政部2016年數(shù)據(jù)顯示，2015年全國公共財(cái)政收入(不含地方)152217億元，其中房地產(chǎn)業(yè)直接相關(guān)的財(cái)政收入明細(xì)如下：國有土地使用權(quán)出讓收入32547億元、房地產(chǎn)營業(yè)稅6104億元、建筑業(yè)營業(yè)稅5136億元、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅2871億元、房產(chǎn)稅1851億元、土地增值稅3914.68億元、契稅4000.7億元、城市維護(hù)建設(shè)稅3644.64億元，總計(jì)共占全國公共財(cái)政收入(不含地方)的39.5%.從數(shù)據(jù)可以看出，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)政府的財(cái)政收入有較大的貢獻(xiàn)，造成了行業(yè)過度集中的風(fēng)險(xiǎn)，使房地產(chǎn)業(yè)的興衰榮辱，很大程度決定未來經(jīng)濟(jì)走向。
3.房地產(chǎn)行業(yè)告別高速增長
2015年以來全國整體的樓市銷售在政策不斷利好的刺激下，溫和回暖。2015年，商品房銷售面積128495萬平方米，比上年增長6.5%，增速比1-11月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額87281億元，增長14.4%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。2015年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資95979億元，比上年名義增長1.0%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長2.8%)。其中，住宅投資64595億元，增長0.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。
職場(chǎng)晉升的技巧
聰明人在進(jìn)入職場(chǎng)之初，就已經(jīng)為自己未來幾十年的職業(yè)生涯做了詳細(xì)的.規(guī)劃。他們總有清晰的目標(biāo)，并且以強(qiáng)大的毅力為之不懈努力，即便最終沒能達(dá)到自己的目標(biāo)，但結(jié)果也必然是讓人滿意的。
現(xiàn)在職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力巨大，如果本身能力不盡如人意，還沒有職業(yè)規(guī)劃作為指導(dǎo)，那職業(yè)生涯走下坡路的可能會(huì)很大。只要你意識(shí)到了問題的嚴(yán)重性，從現(xiàn)在開始改變還不晚。無論你現(xiàn)在在什么樣兒的公司，處于什么樣兒的崗位，只要你能圍繞著公司的目標(biāo)，有效規(guī)劃自己的工作，和同事打成一片，互相提供支持，為公司的最終目標(biāo)做出自己的貢獻(xiàn)。你就能改變?cè)诼殘?chǎng)郁郁不得志的現(xiàn)狀。
說白了，就是要樹立一個(gè)正確的職業(yè)態(tài)度，圍繞本職工作學(xué)習(xí)成長，不斷提升自己，逐步成為公司的主力，并有機(jī)會(huì)晉升到經(jīng)理人，在一個(gè)更大格局層面提升自我，輔導(dǎo)員工。
第一個(gè)階梯，初入職場(chǎng)，樹立正確的職業(yè)態(tài)度。剛剛進(jìn)入職場(chǎng)的時(shí)候，都會(huì)比較迷茫，不知道該從哪里入手，不知該怎么看待自己的職業(yè)和工作。因此，初入職場(chǎng)的新人，第一關(guān)是樹立自己的職業(yè)態(tài)度，正確認(rèn)識(shí)工作，認(rèn)識(shí)工作中的人和事，慢慢形成自己的觀點(diǎn)，從一張白紙做起。
第二個(gè)階梯，圍繞本職工作打造“第二專業(yè)”。什么叫第二專業(yè)?我們?cè)诖髮W(xué)的時(shí)候，都會(huì)有一個(gè)專業(yè)，有人是學(xué)會(huì)計(jì)，有人學(xué)金融，有人學(xué)化學(xué)，有人學(xué)電力。但現(xiàn)在社會(huì)是個(gè)多元化的社會(huì)，大學(xué)的專業(yè)相對(duì)比較狹窄，在社會(huì)上的適用性不強(qiáng)，即便大學(xué)的專業(yè)和工作中的專業(yè)非常對(duì)口，比如財(cái)會(huì)專業(yè)，到了企業(yè)也要做很大的應(yīng)用性調(diào)整。很多大學(xué)成績很好的財(cái)會(huì)專業(yè)的學(xué)生到了公司連基礎(chǔ)的做賬都摸不著頭腦，這也屬于正常。這種情況下，就需要用歸零的心態(tài)，在工作中錘煉自己的工作技能，或者通過學(xué)習(xí)，掌握更多的適應(yīng)社會(huì)和工作需要的能力。
還有一種人，大學(xué)的專業(yè)本身就不太好找工作，比如法律、英語之類的，很難找到對(duì)口的工作，沒有辦法，要想快速就業(yè)，就必須調(diào)整思路，找一個(gè)適合自己的工作。每個(gè)人都會(huì)面臨就業(yè)后的再學(xué)習(xí)的過程。這里的第二專業(yè)只是一個(gè)形象的說法，可能有人不需要做很大的轉(zhuǎn)變，比如財(cái)會(huì)專業(yè)畢業(yè)直接做財(cái)務(wù)管理，就需要下一番苦功夫，方能更好地適用工作，不斷提升。
第三個(gè)階梯，拓展人脈，積累職場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)�，F(xiàn)代職場(chǎng)，每個(gè)崗位每個(gè)人都不是一座孤島，每個(gè)人都或多或少地和其他人發(fā)生著千絲萬縷的聯(lián)系。如何正確認(rèn)識(shí)這種互相依賴的關(guān)系，并加以拓展，積累自己的人脈資源，有效開展工作，提升自我，是每個(gè)職場(chǎng)中人都要認(rèn)真思考的問題。
第四個(gè)階梯，規(guī)劃職業(yè)生涯，提升自我。每個(gè)人都有尋求自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)的愿望，沒有人喜歡被扔在角落里不管，人們希望完成領(lǐng)導(dǎo)交代的任務(wù)，在做事的同時(shí)不斷提升自我。所以，每個(gè)人職場(chǎng)中，都要對(duì)自己未來的職業(yè)發(fā)展做一個(gè)規(guī)劃，哪怕非常簡單，非�；A(chǔ)，非�？尚Γ愣家幸粋�(gè)規(guī)劃。很多時(shí)候，人們會(huì)問你，你對(duì)自己的未來是怎么規(guī)劃的。其實(shí)，人們并不是想知道你的具體規(guī)劃是什么，而是想通過你的回答判斷你是不是一個(gè)思路清晰、有明確職業(yè)追求的人。
第五個(gè)階梯，初為經(jīng)理，從基礎(chǔ)做起。每個(gè)人都會(huì)得到晉升，有些人走了技術(shù)路線，成為技術(shù)專家，這些人的職業(yè)生涯大概不會(huì)有太大的變動(dòng)了。另外一些人則一定會(huì)走到管理路線，成為一個(gè)部門領(lǐng)導(dǎo)甚至高級(jí)管理者。那么剛剛從一個(gè)基層員工提升到經(jīng)理層，如何正確認(rèn)識(shí)自己的角色，如何適應(yīng)這個(gè)角色成為首要解決的問題。
職場(chǎng)升職后的注意事項(xiàng)謙虛待人，切莫張揚(yáng)。升職以后，同事們都會(huì)暗中注意你的一舉一動(dòng)，考察你的一言一行。這時(shí)他們顯得格外挑剔，好像非要找出毛病他們心里才能平衡。不用擔(dān)心，只要你坦坦蕩蕩，謙虛待人，一定會(huì)度過他們的考驗(yàn)期。
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