物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)1
1、負責(zé)項目工程類目標(biāo)分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預(yù)算工作;
2、負責(zé)項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;
3、及時響應(yīng)客戶的工程類上門服務(wù)需求;
4、負責(zé)工程類經(jīng)營指標(biāo)的完成;
5、負責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的`全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設(shè)備臺賬建設(shè)管理等);6、負責(zé)項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術(shù)新工具運用等);
7、配合項目經(jīng)理進行新項目交付接管準(zhǔn)備;
8、負責(zé)工程專業(yè)例行事務(wù)的落地執(zhí)行;
9、負責(zé)項目工程團隊建設(shè)、梯隊培養(yǎng)、員工關(guān)懷組織;
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)2
1、 根據(jù)運營部年度計劃，編制有關(guān)工程維修技術(shù)的年度實施計劃并組織實施、跟蹤、評估;
2、 參與服務(wù)供方的評審、復(fù)審、定期溝通、協(xié)調(diào)和結(jié)算工作;
3、 協(xié)助各項目現(xiàn)場突發(fā)的重大工程方面的處理和評估;
4、 負責(zé)對項目在設(shè)備設(shè)施巡檢中發(fā)現(xiàn)的不合格項進行整改指導(dǎo);
5、 對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務(wù)條線的技術(shù)支持;
6、 跟蹤與工程維修服務(wù)質(zhì)量相關(guān)的重大投訴的.處理工作;
7、 參與配合集團工程條線的制度修訂;
8、 配合區(qū)域市場人員進行項目踏勘工作;
9、 對下轄各項目提供工程技術(shù)方面的培訓(xùn)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)3
1、貫徹執(zhí)行公司設(shè)備設(shè)施、能源管理方面的.工程管理體系制度；
2、全面負責(zé)工程部的日常管理和運作，對物業(yè)公共設(shè)施與設(shè)備進行科學(xué)的維護、保養(yǎng)、維修，協(xié)助各項目負責(zé)人并指導(dǎo)、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù)；
3、組織制定設(shè)備更新、改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件采購計劃，并組織實施；
4、負責(zé)項目工程改造監(jiān)督，調(diào)試驗收、移交和整改實施工作；
5、負責(zé)制訂節(jié)能降耗工作計劃，并指導(dǎo)相關(guān)人員做好（水、電等）節(jié)能降耗工作，做好成本控制的管理工作；
6、負責(zé)項目工程運維團隊人員技術(shù)指導(dǎo)、人員管理、培訓(xùn)提升、考核等工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)4
1、負責(zé)工程部設(shè)備運行團隊的管理，團隊提升及帶領(lǐng);
2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預(yù)算，并按已制定的工作計劃和預(yù)算執(zhí)行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責(zé)分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;
5、負責(zé)項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。
6、負責(zé)項目設(shè)備設(shè)施管理，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。
7、具有優(yōu)秀的'溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設(shè)備設(shè)施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設(shè)備設(shè)施運營風(fēng)險;
8、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)5
1）貫徹項目的指令，負責(zé)工程部的日常管理。
2）全權(quán)調(diào)配工程部技術(shù)和設(shè)備，界定各專業(yè)工作范圍及職責(zé)，確保工程部全面工作正常運轉(zhuǎn)。
3）負責(zé)組織審定、編制本部門年度工作計劃、預(yù)算等文件及月度工作實施方案，并報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。
4）遵守政府各職能部門的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng)。
5）嚴(yán)格執(zhí)行公司的`各種規(guī)章制度和體系文件。
3。人員管理及組織環(huán)境建設(shè)
1）負責(zé)工程部人員面試考核工作并出具面試考核意見。
2）負責(zé)工程部人員的績效考評工作。
3）負責(zé)工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。
4）負責(zé)工程部隊伍建設(shè)，調(diào)動員工積極性，營造良好團隊氛圍。
5）對工程部人員的調(diào)整、晉升、處罰具有建議權(quán)。
4。行政管理
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)6
1.直接對物業(yè)項目總匯報，負責(zé)大型高端物業(yè)工程團隊的組建和管理;
2.負責(zé)物業(yè)前期介入、移交驗收、入伙、裝修其后期管理的`物業(yè)設(shè)施設(shè)備統(tǒng)籌管理和維護;
3.參與物業(yè)設(shè)施設(shè)備的招投標(biāo)相關(guān)工作，為設(shè)施設(shè)備的安裝提供建議。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)7
1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理。
2、有較強的服務(wù)意識，工作敬業(yè)，良好的組織溝通能力，優(yōu)良的團隊合作精神。
3、全面負責(zé)內(nèi)、外公共設(shè)施設(shè)備的.安裝、調(diào)試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(tǒng)(如：電力系統(tǒng)、空調(diào)和管道系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等)運作順暢。
4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。
5、審定及檢查各專業(yè)的制定與執(zhí)行，包括長、短期設(shè)備維修方案及機電設(shè)備操作規(guī)程。
6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
7、巡查重要設(shè)備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
8、負責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保園區(qū)水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運行。
9、定期向總經(jīng)理提交周報、月度、年度及計劃。
10、上級安排的其他工作任務(wù)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)8
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)物業(yè)工程部的各項工作；
2、保證轄區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，熟知運作情況，具有處理緊急技術(shù)問題的能力；
3、掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術(shù)改造和建設(shè)性建議。制定各項工程維修、改造、調(diào)試等計劃工作，并組織實施；
4、負責(zé)工程質(zhì)量的檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷修正自己的工作內(nèi)容；
5、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作；
6、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)能源，水、電、燃氣及暖通的.管理；
7、收集和編制設(shè)備有關(guān)技術(shù)資料和維修圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案工作；
8、有計劃、有組織地開展設(shè)備的更新和改造，提高物業(yè)設(shè)備的先進性和低能耗。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)9
1、負責(zé)部門的日常管理工作，做好團隊管理建立，負責(zé)部門崗位安排，職責(zé)調(diào)整和資源支持，協(xié)調(diào)部門成員處理工作難點;
2、組織制定本部門年度工作打算和工作目標(biāo)，制定月工作打算，任務(wù)分派并組織實施，負責(zé)月度工作總結(jié)匯報;
3、組織部門成員指導(dǎo)公司所轄各工程的樓宇、設(shè)備、設(shè)施的運行運用、修理保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作，駕馭建筑、設(shè)備、設(shè)施管理狀況;
4、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，兵負責(zé)本部門文件發(fā)布前的'審核;
5、負責(zé)新工程在接收、驗收及售后效勞階段與地產(chǎn)公司就重大問題或缺陷進展溝通對接工作;
6、駕馭行業(yè)管理動態(tài)，負責(zé)引進并推廣先進的設(shè)備管理模式及經(jīng)歷
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)10
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率；
2、制定設(shè)施設(shè)備的運維和檢修計劃，并組織實施；
3、負責(zé)項目特種設(shè)備的管理和使用監(jiān)督；
4、分析設(shè)備運行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案；
5、負責(zé)識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團隊進行應(yīng)急預(yù)案演練；
6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的`關(guān)系
7、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責(zé)本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行；
8、收集、歸檔各類設(shè)施設(shè)備檔案資料及體系文件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)11
1、負責(zé)對各項目進行品質(zhì)檢查、監(jiān)督、指導(dǎo);
2、組織編寫工程品質(zhì)檢查工作報告，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題出具改進意見并督促落實;
3、負責(zé)制訂體系文件的培訓(xùn)計劃并指導(dǎo)實施;
4、負責(zé)處理緊急突發(fā)事件并及時上報;
5、負責(zé)工程專業(yè)條線制定服務(wù)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量檢驗流程及方法;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)12
1.負責(zé)審核部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)工程部執(zhí)行；對本部門的服務(wù)質(zhì)量、保養(yǎng)計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；
2.深入現(xiàn)場了解情況并指導(dǎo)工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質(zhì)量與進度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報。
3.確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法規(guī)要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
4.負責(zé)工程設(shè)備的.前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。
5.收集、組織、整理設(shè)備技術(shù)資料，建立設(shè)備檔案的工作。
6.組織擬定設(shè)備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程，并監(jiān)督執(zhí)行。
7.組織各專業(yè)技術(shù)人員對二次裝修進行審核，并做好驗收工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)13
1、負責(zé)完成公司下達的年度指標(biāo)；編制項目年度、月度工作計劃和年度預(yù)算，負責(zé)落實執(zhí)行；
2、根據(jù)公司制度規(guī)程，負責(zé)編寫項目工作制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及工作流程并實施開展，保障項目正常運轉(zhuǎn)；
3、負責(zé)項目的管理，對運作過程中發(fā)生的影響公司品牌形象、管理質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康、安全的重大突發(fā)或應(yīng)急事件，進行協(xié)調(diào)、處理、反饋及補救措施的實施督導(dǎo)工作；
4、定期組織項目運作工作會議，傳達公司相關(guān)決議、指示、目標(biāo)精神，指導(dǎo)項目管理人員把握工作方向、工作重點，幫助提高管理人員的`綜合管理技能，協(xié)調(diào)項目內(nèi)各類工作及管理資源的合理分配與共享；
5、負責(zé)項目合同相關(guān)應(yīng)收賬款的收取工作；
6、根據(jù)項目的年度預(yù)算反饋，進行日常預(yù)算控制管理；
7、負責(zé)按公司和項目標(biāo)準(zhǔn)，貫徹執(zhí)行工作要求；
8、牽頭開展項目相關(guān)人力資源管理工作，保持與項目員工的溝通，掌握管理人員及基層員工的思想動態(tài)；
9、負責(zé)對項目運作質(zhì)量的檢查及與其他部門協(xié)調(diào)溝通；
10、負責(zé)項目客戶關(guān)系及相關(guān)工作方的溝通、維護和對接工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)14
1、加強與本項目業(yè)主/租戶間聯(lián)系，并經(jīng)常征詢租戶意見，交總監(jiān)參考;
2、協(xié)助總監(jiān)，加強與開發(fā)商之工程工作聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào);
3、與公用事業(yè)機構(gòu)、各政府機關(guān)加強聯(lián)系，以利于工作發(fā)展;
4、處理所有租戶之設(shè)施設(shè)備相關(guān)查詢及投訴問題;
5、切實執(zhí)行租戶守則條款，協(xié)同其他部門對項目的違章建筑進行管理;
6、執(zhí)行工程部門管理工作，協(xié)調(diào)各項目之工作聯(lián)系;
7、召集工程各系統(tǒng)之專項業(yè)務(wù)會議;
8、協(xié)助研究各項工程問題;
9、將討論決定報總監(jiān)作決策參考。
10、建立健全工程檔案管理制度;
11、負責(zé)制定本部門的管理辦法和各項規(guī)章制度、崗位職責(zé)。制訂重要設(shè)備的.操作規(guī)程及不同季節(jié)的常規(guī)項目操作時段表;
12、每月向總監(jiān)提交工程管理工作報告;
13、編制有關(guān)內(nèi)部行政文件;
14、執(zhí)行總監(jiān)指派之其他工作，致力于各系統(tǒng)整體工作效率之提高。
15、負責(zé)本項目各系統(tǒng)設(shè)備運行、更新整改并向總監(jiān)建議及提交本項目設(shè)備之保養(yǎng)、改善及更改工程計劃;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)15
1.負責(zé)大廈工程維修、大廈裝修，全面協(xié)調(diào)溝通施工方及水、電、供暖等相關(guān)工作；
2.負責(zé)大廈設(shè)施、設(shè)備的管理與維修；
3.根據(jù)各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責(zé)施工過程中的組織、采購、指揮、協(xié)調(diào)、成本管理等工作；
4.負責(zé)大廈施工工程監(jiān)督、驗收工作；
5.妥善處理一切維修施工過程中的'緊急及突發(fā)事件。
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