單位集資建房房產(chǎn)證辦理方法

　　有很多的人都有單位集資的房子，但是不知道怎么辦理單位集資建房房產(chǎn)證。下面為您精心推薦了單位集資建房房產(chǎn)證辦理技巧，希望對您有所幫助。

　　單位集資建房房產(chǎn)證辦理流程

　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

　　集資房房產(chǎn)證辦理程序

　　一、需提交的資料

　　1、房屋所有權(quán)證(收原件);

　　2、商品房預(yù)銷售合同(收原件);

　　3、不動產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)原件);

　　4、查檔證明(收原件);

　　5、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫);

　　6、買受人身份證(驗原件收復(fù)印件);

　　7、售房單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件);

　　8、受托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

　　9、屬預(yù)購商品房的，還需提交合同備案回執(zhí)單(收原件);

　　10、若有共有人，還需提交共有人資格、持證人及份額證明資料(收原件);

　　11、合同印花稅、契稅完稅憑證(收原件);

　　12、法院判決(仲裁)或調(diào)解的，需提交法院判決(裁定)書或調(diào)解書和生效的法律文書證明，如需協(xié)助執(zhí)行的需提交協(xié)助執(zhí)行通知書;權(quán)屬證書作廢的，還需提交登報作廢公告原版報紙(均收原件)。

　　單位集資建房有房產(chǎn)證嗎

　　1、集資房只有城市中會出現(xiàn)， 是建設(shè)在國有土地上的房屋。一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地， 國家予以減免部分稅費， 由參加集資的`職工部分或全額出資建設(shè)， 房屋建成后歸職工，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。

　　2、其實集資房是不可以辦理房產(chǎn)證的， 因為集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題， 企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。

　　3、集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位， 職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)， 對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)， 所以集資房是沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。

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