廠區(qū)房屋的房產(chǎn)證如何辦理
很多人會利用工業(yè)用地來自建廠房，但是不知道廠區(qū)房屋房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦理?下面為您精心推薦了廠區(qū)房屋房產(chǎn)證辦理技巧，希望對您有所幫助。
廠區(qū)房屋房產(chǎn)證辦理方法
1.工業(yè)用地自建廠房買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持廠房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理廠房登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等資料和證件。
2.工業(yè)用地自建廠房買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理工業(yè)用地自建廠房過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上廠房房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。
3.買賣雙方或一方因故不能辦理買賣廠房過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理工業(yè)用地自建廠房過戶。
4.辦理完買賣廠房過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的廠房房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到廠房所在地的市或區(qū)(縣)的廠房土地管理局登記申請。辦理申請需要的資料和證件有：賣方的.整棟樓的廠房權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5.經(jīng)過廠房房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取廠房房地產(chǎn)權(quán)證。
廠區(qū)房屋房產(chǎn)證辦理費用
1.其建筑面積500在(含500)平方米以下的每宗收200元;
2.若在500到1000平方米的收300元;
3.在1000到2000平方米的收500元;
4.在2000到5000平方米的收800元;
5.在5000以上的收1000元。
如共有權(quán)證的需要增收工本費為10元，這里還需要交一些稅費。
那么關(guān)于自建工業(yè)廠房辦理房產(chǎn)證所需要的資料還有需要交的費用小編
辦房產(chǎn)證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
�、匐p方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
�、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
�、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗);
�、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗);
�、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
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