土地開(kāi)發(fā)承諾書(shū)
甲 方：_________
乙 方：_________
_________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與_________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠的原則，根據(jù)國(guó)家和_________市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就“_________地塊“(以下簡(jiǎn)稱“宗地“)的有關(guān)土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 宗地基本情況
一、宗地位置：
宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。
二、宗地規(guī)劃用地條件：
根據(jù)_________市規(guī)委《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》(_________規(guī)_________號(hào))規(guī)定，出讓宗地的主要規(guī)劃條件是：
規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì)：公建;
建筑使用性質(zhì)：酒店、會(huì)展中心、商業(yè);
規(guī)劃建設(shè)用地面積約：_________平方米;
城市公共綠化用地面積約：_________平方米;
建筑控制規(guī)模：≤_________平方米;
建筑控制高度：≤_________米;
容積率：≤_________;
建筑密度：≤_________%;
綠地率：≥_________%。
該宗地為乙方通過(guò)_________市土地交易市場(chǎng)摘牌競(jìng)得土地。宗地詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)參見(jiàn)《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》(_________規(guī)_________號(hào))。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》(_________規(guī)_________號(hào))和《撥地釘樁測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》(_________撥地_________號(hào))為準(zhǔn)。
第二條 雙方權(quán)利義務(wù)
為保證項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，明確甲、乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)如下：
一、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議第六條約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供土地。
2、負(fù)責(zé)完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷，做到土地平整。
3、甲方負(fù)責(zé)宗地各項(xiàng)市政設(shè)施建設(shè)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
(1)通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_(kāi)________。
(2)供電：_________供電公司規(guī)劃建設(shè)110千伏變電站一座，預(yù)計(jì)xx年建成投入使用，甲方建設(shè)10千伏開(kāi)閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設(shè)期間由甲方負(fù)責(zé)解決過(guò)渡電源，形式為單路10千伏送至臨時(shí)開(kāi)閉站。
(3)通訊：_________地區(qū)建有中國(guó)_________集團(tuán)_________市通訊公司10萬(wàn)門電話局一座。同時(shí)在基地_________號(hào)地規(guī)劃建設(shè)通信公司5000門模塊局一座，基地規(guī)劃路上設(shè)電信管道支線。現(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求。
(4)供水：由_________與_________接入市政自來(lái)水管網(wǎng)，基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。
(5)排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設(shè)施能滿足生產(chǎn)需求;雨水流入規(guī)劃_________，污水集中至_________污水處理廠。
(6)供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。
(7)供氣：甲方在基地_________號(hào)地塊建設(shè)天然氣高、中壓調(diào)壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。
(8)供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。
4、負(fù)責(zé)進(jìn)行甲方拆遷、施工范圍內(nèi)的場(chǎng)地管理。
5、甲方在進(jìn)行拆遷、市政建設(shè)時(shí)不得違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
6、甲方在進(jìn)行建設(shè)工程時(shí)，甲方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起的相鄰地段內(nèi)有關(guān)的明溝、上下水道、電纜、其他管理設(shè)施及乙方建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
土地開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下：
一、 甲方：開(kāi)發(fā)商劉建新，乙方：低產(chǎn)林林地農(nóng)戶。
二、 乙方將村委會(huì)所有立項(xiàng)的林地承租給甲方開(kāi)發(fā)，土地完工后經(jīng)縣土地部門實(shí)地丈量后，每畝地一次性補(bǔ)償給乙方貳仟伍佰元整（￥2500.00元）甲方土地完工后試種三年無(wú)償歸還給乙方。
三、付款方法
開(kāi)工前付50％預(yù)付款，工地完工后經(jīng)縣土地部門丈量后全部付清。
四、林地農(nóng)民收到預(yù)付款后45天內(nèi)，一定將林地內(nèi)的樹(shù)木砍伐完畢給甲方順利進(jìn)場(chǎng)施工（砍伐證由甲方負(fù)責(zé)辦理）。
五、本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方及當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)各執(zhí)一份，簽訂之日起生效，雙方不得反悔，此協(xié)議具有法律效力。
開(kāi)發(fā)區(qū)土地分局公開(kāi)承諾書(shū)
局長(zhǎng) 劉闖
為進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)環(huán)境，改進(jìn)工作作風(fēng)，提高辦事效率，推動(dòng)全區(qū)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境，根據(jù)省、市、區(qū)《關(guān)于整治“吃拿卡要”問(wèn)題創(chuàng)優(yōu)發(fā)展環(huán)境的實(shí)施方案》要求，我代表開(kāi)發(fā)區(qū)土地分局公開(kāi)承諾：
一、一次性告知。按照相關(guān)規(guī)定向服務(wù)對(duì)象一次性公示或告知辦理事項(xiàng)的具體條件、工作流程和辦理期限，以及需要提交的全部材料目錄。
二、不推諉扯皮。對(duì)應(yīng)當(dāng)受理的事項(xiàng)申請(qǐng)，當(dāng)即告知當(dāng)事人辦理時(shí)限；對(duì)超出服務(wù)范圍的，明確告知并與應(yīng)當(dāng)受理的部門取得聯(lián)系。
三、不敷衍塞責(zé)。對(duì)已經(jīng)受理的事項(xiàng)，要在規(guī)定或承諾時(shí)限內(nèi)辦理完畢，不以任何理由拖延和刁難當(dāng)事人。
四、不索取攤派。不接受服務(wù)對(duì)象財(cái)物、宴請(qǐng)以及攤派錢物、索要贊助，不變相提供有償服務(wù)和要求單位報(bào)銷個(gè)人費(fèi)用等。
五、不搭車收費(fèi)。不乘服務(wù)對(duì)象辦事之機(jī)，強(qiáng)迫要求服務(wù)對(duì)象做廣告、訂報(bào)刊，參加各類社團(tuán)，參加國(guó)家無(wú)明確規(guī)定的學(xué)習(xí)班、培訓(xùn)班。不在單位開(kāi)展無(wú)實(shí)質(zhì)意義的考核、升級(jí)、達(dá)標(biāo)、評(píng)優(yōu)等活動(dòng)。
六、杜絕“吃拿卡要”。堅(jiān)決杜絕“吃拿卡要”現(xiàn)象，努力提高行政效能和服務(wù)水平，對(duì)吃拿卡要、謀取私利等行為“零容忍”；堅(jiān)決糾正懶政怠政、不思進(jìn)取、不負(fù)責(zé)任行為，以風(fēng)清氣正、勤政高效、干事創(chuàng)業(yè)的工作熱情和干勁，服務(wù)全區(qū)轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展大局。
七、誠(chéng)懇接受社會(huì)各界監(jiān)督。監(jiān)督電話：0356-2193002
二〇一二年五月三十日
土地開(kāi)發(fā)整理中心公開(kāi)承諾書(shū)
各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們，大家好：
我是余慶縣國(guó)土資源局土地開(kāi)發(fā)整理中心主任田景寬，崗位職責(zé)是：
負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地開(kāi)發(fā)、整理、復(fù)墾項(xiàng)目勘查、規(guī)劃、論證，申請(qǐng)立項(xiàng)報(bào)批工作；組織項(xiàng)目實(shí)施，對(duì)項(xiàng)目指導(dǎo)管理，項(xiàng)目竣工后進(jìn)行初驗(yàn)及申報(bào)驗(yàn)收工作，實(shí)施我縣耕地占補(bǔ)平衡和耕地總量動(dòng)態(tài)平衡。
為了認(rèn)真履行職責(zé)，更好落實(shí)便民措施，提高為民服務(wù)能力，增強(qiáng)辦事效率，根據(jù)以上職責(zé)，本人特向社會(huì)進(jìn)行如下公開(kāi)承諾：
1、推進(jìn)政務(wù)公開(kāi)。全面推行“陽(yáng)光操作”，在土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目實(shí)施中，嚴(yán)格按照項(xiàng)目法人制、項(xiàng)目公示制、工程招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、項(xiàng)目合同制“五制”進(jìn)行項(xiàng)目管理，嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)、公正公平、按章辦事，對(duì)實(shí)施的土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工作進(jìn)行監(jiān)督管理和技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助管理、使用好相關(guān)的土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)專項(xiàng)資金。
2、提高工作效率。認(rèn)真履行土地開(kāi)發(fā)整理中心職能，強(qiáng)化工作責(zé)任，加強(qiáng)工程項(xiàng)目實(shí)施各環(huán)節(jié)質(zhì)量監(jiān)管，加快工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目工程按時(shí)保質(zhì)保量完成，認(rèn)真開(kāi)展土地開(kāi)發(fā)整理后備資源調(diào)查，摸清底數(shù)，及時(shí)組織項(xiàng)目申報(bào)立項(xiàng)審批工作，做好土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收后的網(wǎng)上報(bào)備工作及承辦上級(jí)部門及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項(xiàng)。。
3、充分尊重民意。依據(jù)《余慶縣土地利用總體規(guī)劃》編制土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃，對(duì)“田、水、路、林、村、人”進(jìn)行綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，在土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工階段，做到廣泛征求群眾意見(jiàn)，提高公眾參與程度，盡可能地滿足農(nóng)民生產(chǎn)、生活需求和新農(nóng)村建設(shè)需要。
4、嚴(yán)肅廉政紀(jì)律。堅(jiān)持廉潔、勤政、自律的原則，忠于職守，確保項(xiàng)目工程順利運(yùn)行；不以權(quán)謀私、索賄受賄；不刁難服務(wù)對(duì)象；杜絕公務(wù)活動(dòng)中的“吃、拿、卡、要”行為。
上述承諾，歡迎社會(huì)各界人士監(jiān)督，謝謝大家！
承諾人：田景寬
2015年04月02日
土地投資開(kāi)發(fā)承諾書(shū)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》和《關(guān)于印發(fā)市閑置土地處置辦法的通知》、《市工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入管理實(shí)施細(xì)則（暫行）》等法律、法規(guī)及政策文件的有關(guān)規(guī)定，為促進(jìn)土地的順利開(kāi)發(fā)建設(shè)和節(jié)約集約用地，就土地投資開(kāi)發(fā)事項(xiàng)作出承諾。
一、本承諾書(shū)的出讓宗地概況：受讓的宗地坐落于，面積，用途為工業(yè)，屬于產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，土地成交價(jià)款為人民幣元。
二、市土地交易中心簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)與市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的期限付清所有土地價(jià)款，逾期不簽訂出讓合同或未付清所有土地價(jià)款的，則視我單位違約，市國(guó)土資源局有權(quán)收回土地使用權(quán)，并重新進(jìn)行公開(kāi)交易，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任全部由我單位負(fù)責(zé)。
二、承諾土地投資開(kāi)發(fā)必須同時(shí)符合下述10項(xiàng)控制指標(biāo)（事項(xiàng)），否則屬于違約。違約的責(zé)任由我方承擔(dān)。
（一）項(xiàng)目總投資：。
（二）項(xiàng)目的開(kāi)竣工期限：。
（三）投資強(qiáng)度：。
（四）容積率：。
（五）建筑系數(shù)：。
（六）非生產(chǎn)用房設(shè)施占地比例：。
（七）綠地率：。
（八）繳交履約保證金：。
（九）紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途必須符合土地規(guī)劃方案及建筑方案。
（十）項(xiàng)目土地用作抵押融資須經(jīng)市政府同意。
三、未按承諾書(shū)規(guī)定時(shí)間動(dòng)工建設(shè)、未能按時(shí)投產(chǎn)以及未達(dá)到約定的投資規(guī)模、投資強(qiáng)度、容積率、建筑密度、用地創(chuàng)稅率等指標(biāo)的，視違約情況扣除該項(xiàng)目部分或全部的`履約保證金。同時(shí)，支付相當(dāng)于同比例土地出讓價(jià)款的違約金。
四、按閑置土地有關(guān)政策處置。有下列情況之一的，視同項(xiàng)目土地閑置：工業(yè)項(xiàng)目用地投資者未按土地出讓合同約定逾期開(kāi)工超過(guò)天；因項(xiàng)目單位自身原因減少項(xiàng)目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑。
如項(xiàng)目逾期開(kāi)工被認(rèn)定為閉置土地，由市政府按照《市閑置土地處置辦法》和《關(guān)于對(duì)我市大宗閑置土地的處置意見(jiàn)》的有關(guān)規(guī)定依法處置；項(xiàng)目因投資規(guī)模改變或建設(shè)進(jìn)度導(dǎo)致部分土地閑置，且具備分割條件并能重新用于開(kāi)發(fā)建設(shè)的，由市國(guó)土資源局分割已辦理的《國(guó)有土地使用證》，市土地儲(chǔ)備中心收回相應(yīng)面積的土地使用權(quán)，并書(shū)面通知我單位，我單位自接到通知之日起10天內(nèi)到市國(guó)土資源局辦理變更土地開(kāi)發(fā)承諾，原出讓地價(jià)款（不計(jì)利息）按分割的面積予以退還。對(duì)不具備分割條件的，要簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，追加項(xiàng)目投資人的土地出讓價(jià)款。
我單位一經(jīng)違反承諾，取消已享受的部分或全部?jī)?yōu)惠。
在建或投產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)享受的政策優(yōu)惠予以收回，按項(xiàng)目所在地工業(yè)用地開(kāi)發(fā)成本追加土地出讓價(jià)款；已投產(chǎn)的企業(yè)3年內(nèi)不得享受市出臺(tái)的所有優(yōu)惠政策，并取消企業(yè)的評(píng)優(yōu)評(píng)先資格。
五、本承諾書(shū)一式三份，市國(guó)土資源局、土地儲(chǔ)備中心及我單位各一份。承諾書(shū)自蓋章、簽字后生效。
承諾單位：（蓋章）
代表：
簽訂日期：年月日
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