實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書范本
申請人：
被申請人：
申請請求：
一、請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的XX市XX路XX號房產(chǎn)；
二、裁定拍賣或變賣所得價款申請人在被申請人擔(dān)保的范圍即本金人民幣450000元、利息（自2017年5月8日起至還清全部借款之日止按月息2%計付）、違約金（自2017年7月8日起至還清全部借款之日止按每日萬分之六計付）、律師費人民幣20000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
事實與理由：
被申請人因經(jīng)營生意急需資金，提出向申請人借款，申請人表示同意，被申請人與申請人于2017年5月8日簽訂《借款擔(dān)保合同》并出具借條，雙方約定：
1、借款本金人民幣45萬元，借款期限為二個月，從2017年5月8日起至2017年7月7日止，月利率2%，逾期不還按逾期金額每日萬分之六向申請人支付違約金；2、被申請人將其位于XX市XX路XX號房產(chǎn)抵押給申請人，如被申請人到期不能清償全部借款本息及費用，申請人有權(quán)就抵押房屋進行拍賣或變賣，從所得價款中優(yōu)先受償；3、擔(dān)保范圍除被申請人應(yīng)清償?shù)谋鞠⑼�，還包括并不限于違約金、律師費等全部費用。協(xié)議簽訂當(dāng)日，申請人借給被申請人人民幣45萬元，雙方辦理了抵押登記，但借款期滿后被申請人未按約還款付息，經(jīng)申請人多次催收，被申請人至今仍未履行任何債務(wù)。
被申請人自愿將其位于XX市XX路XX號房產(chǎn)經(jīng)依法抵押登記后抵押給申請人，作為其債務(wù)擔(dān)保，申請人依法取得該房產(chǎn)抵押權(quán)并享有在《借款擔(dān)保合同》約定的擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，現(xiàn)被申請人拒不履行其債務(wù)，亦拒不與申請人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款清償債務(wù)，申請人為實現(xiàn)抵押擔(dān)保物權(quán)，特依據(jù)《物權(quán)法》第一百九十五條、《民事訴訟法》第一百九十六條及相關(guān)規(guī)定向貴院提出本申請，請求貴院依法支持申請人的全部申請請求。
此致
XX市XX區(qū)人民法院
申請人：
二O一四年九月二十六日
實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書范本 [篇2]
申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區(qū)**路**號**幢***室。身份證號碼： 。
被申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區(qū)**路**號**幢***室。身份證號碼： 。
申請事項：
請求對被申請人****名下的抵押財產(chǎn)（位于**市**區(qū)**路**號**幢***室，面積***平米,房產(chǎn)證號：**）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權(quán)合計 元（其中本金***元；利息 元，按**%年計算，暫從****年**月**日暫計算至***年**月**日直至被申請人實際清償之日止）。
事實與理由：
****年**月**日被申請人**與申請人**簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產(chǎn)抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計**萬元，利息為年**%，期限到****年**月**日。逾期不依約歸還，按貸款本金的**%支付收取違約金。抵押擔(dān)保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。
上述協(xié)議簽訂后，按照上述協(xié)議的約定申請人**依約支付了案涉**萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時清償該借款的本息。
綜上，申請人認為：依法成立的合同受國家法律保護，被告在合同簽訂后，未及時根據(jù)合同約定清償申請人**的借款本息，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)償還借款本息、違約金以及支付申請人實現(xiàn)的債權(quán)費用等法律責(zé)任。為維護申請人的合
法權(quán)益，在涉案抵押房屋位于******的前提下，根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。
此致
******人民法院
申請人：
年 月 日
實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請書范本 [篇3]
申請人：，
負責(zé)人：XXX。
被申請人一：XXXX，男，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城XXXX，身份證號碼：44078XXXXXXXX。
被申請人二：XXXX，女，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城XXXXX，身份證號碼：440782XXXXXXX。
被申請人三：XXXX，男，XXX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城XXXXXX，身份證號碼：440721XXXX。 訴訟請求：
一、請求裁定準(zhǔn)許對登記在被申請人被申請人一、被申請人三名下座落于XX市XX區(qū)XXXXX房產(chǎn)進行拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先償還被申請人一所欠申請人的借款本金XXXX元、利息XXX元、罰息XXX元、復(fù)利XXXX元（利息、罰息、復(fù)利按照申請人與被申請人被申請人一所簽訂的（20XX）新XXXXX第XX號《XXXX借款合同》的約定計算，自XX年XX月X日計至被申請人一清償之日止，暫計至2017年X月XX日，被申請人一尚欠利息XXX元、罰息XXX元、復(fù)利XX元）及律師費XX元；
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二、請求裁定本案訴訟費用（包括但不限于實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的受理費、執(zhí)行費等）全部由三被申請人承擔(dān)。
事實與理由：
20XXX年XX月XX日，申請人與被申請人一、被申請人三簽訂合同編號為（20XX）新XX第XX號《XXXXXX最高額抵押合同》，約定被申請人被申請人一、被申請人三在XXX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的授信期限內(nèi)可向申請人申請使用的XXX為人民幣XX萬元，并約定為了保證因本合同項下形成的債權(quán)能得到清償，被申請人一、被申請人三將其所有的位于江門市新會區(qū)XXXXX房產(chǎn)全部作為抵押物抵押給申請人，為被申請人自XXX年XX月XX日起至XX年XX月
XX日期間因申請人向被申請人授信而發(fā)生的一系列債權(quán)的提供抵押擔(dān)保，被擔(dān)保的債權(quán)最高額度為人民幣XXXX萬元,合同項下最高額抵押擔(dān)保的范圍包括借款合同項下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、過戶費、保全費、公告費、翻譯費、執(zhí)行費等）和其他所有應(yīng)付的費用等。合同還約定，雙方同意被申請人一可單獨與申請人簽訂借款合同，使用本合同項下的授信額度，由此產(chǎn)生的債權(quán)屬于本合同最高額抵押擔(dān)保的范圍。上述擔(dān)保房產(chǎn)于XXX年XX月XX日在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記。
同日，申請人與被申請人被申請人二 簽訂合同編號為（XXX）新XXXX字第XXX號《最高額保證合同》，約定被申請人二 自愿承擔(dān)自XXX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間因申請人向被申請人一發(fā)放借款而發(fā)生的一系列債權(quán)的連帶保證責(zé)任，被保證的主債權(quán)最高額度為人民幣XXXX萬元。
為履行上述合同，XXX年XX月XX日，申請人與被申請人一、被申請人二 簽訂合同編號為（20XX）新XXXX字第XX號《XXX個人借款合同》，約定申請人向被申請人一發(fā)放借款人民幣XXX萬元，還款方式為等額本金還款法，還款總期數(shù)為XXX期，還款日為每月X日，借款到期時利隨本清。借款利率按借款發(fā)放日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上浮XX%確定（即借款年利率為XX%），逾期借款罰息利率為合同利率的XXX%，被申請人二 對因申請人向被申請人一發(fā)放借款而發(fā)生的一系列債權(quán)的承擔(dān)連帶保證責(zé)任等。
上述合同簽訂后，申請人于20XX年XX月XX日將XX萬元借款發(fā)放給被申請人一。但被申請人一收到借款后，卻沒有按照合同的約定還本付息，自20XX年XXX月X日起至今，被申請人一不能依約向申請人償還借款本息。申請人多次向被申請人催收，但被申請人遲遲未能按照約定向申請人償還借款本息。
申請人認為，被申請人一已出現(xiàn)逾期還本付息的情況，已經(jīng)嚴重違約，申請人有權(quán)停止發(fā)放貸款，宣布借款合同項下已發(fā)放貸款提前到期，要求被申請人立即償還全部到期貸款及相應(yīng)利息，對被申請
人加收罰息，并對未按時支付的利息（包括罰息），自逾期之日起，按逾期貸款罰息利率按實際逾期天數(shù)計收復(fù)利，以及要求被申請人承擔(dān)申請人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、差旅費、律師費、財產(chǎn)保全費、公證認證費、翻譯費、評估拍賣費等）。
同時，被申請人一、被申請人三作為抵押人，以其自有的房產(chǎn)為其因向申請人的授信申請?zhí)峁┑盅簱?dān)保，雙方簽訂的《XXXXX合同》系當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，是有效合同，合同特別約定被申請人被申請人一可單獨與申請人簽訂借款合同，使用本合同項下的授信額度，由此產(chǎn)生的債權(quán)屬于本合同最高額抵押擔(dān)保的范圍，且抵押物已在相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)，因此，在被申請人一不能按期向申請人償還本案債務(wù)的情況下，申請人對被申請人一、被申請人三提供的抵押物有權(quán)依法進行折價或拍賣、變賣，所得款項應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)。
被申請人二 作為保證人且是被申請人一的配偶，根據(jù)約定及相關(guān)的法律規(guī)定,被申請人被申請人二 應(yīng)對被申請人被申請人一向申請人借款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向申請人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
綜上所述，為維護申請人的合法權(quán)益，現(xiàn)申請人根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，特具此狀，訴諸法院，請求依法判決。
此致
XX市XX區(qū)人民法院。
具狀人：
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