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買賣宅基地協(xié)議書
甲方(賣方)
身份證號(hào)碼:
乙方(買方)
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
買賣宅基地協(xié)議書 [篇2]
甲方:___身份證號(hào)碼___ 乙方:___身份證號(hào)碼___
乙方購(gòu)買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)____________ ,該宅基地登記面積共___平方米;
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:___。
三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:
1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
2、該房屋的抵押狀況為:___。
3、該房屋的使用狀況為:___。
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元(大寫___元)。
該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、乙方付款方式和期限:______________。
六、宅基地交付時(shí)間:________________。
七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元;乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬(wàn)元。
九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來(lái)通訊方式如下:
甲方:___
身份證號(hào)碼
年 月 日
乙方:___
身份證號(hào)碼
年 月 日
買賣宅基地協(xié)議書 [篇3]
甲方(賣方): 身份證號(hào)碼:
乙方(買方): 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于
__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
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五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
買賣宅基地協(xié)議書 [篇4]
甲方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號(hào)碼:
住址: 電話:
法定共有權(quán)人: 身份證號(hào)碼:
乙方(接受方): 身份證號(hào)碼
住址: 電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他的法律法規(guī),甲乙雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,在平等。自愿。誠(chéng)實(shí)守信,協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
一、 土地概況
甲方在南陽(yáng)市高新區(qū) 鄉(xiāng) 村 組 有宅基地一塊, 向。東西和南北長(zhǎng)及面積按院墻圈地為準(zhǔn)。 靳莊西進(jìn)莊7米主路直通向該地塊,前面(南鄰) ,后面(北鄰) 。該區(qū)域?yàn)榇逍屡,橫排規(guī)劃,F(xiàn)該區(qū)域正在建設(shè)中。該區(qū)域的土地地使用證及相關(guān)手續(xù)暫未辦理。
二、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式:
該宅基地經(jīng)雙方協(xié)商,售價(jià)協(xié)議簽訂后,乙方先行支付該地塊的轉(zhuǎn)讓款的40﹪。剩余款項(xiàng)待乙方將院墻圈起來(lái)后,且村組關(guān)于該地塊的相關(guān)手續(xù)齊備后一次性支付完畢。同時(shí)甲方將該宅基地的一切手續(xù)交給乙方,雙方均不得反悔。
三、雙方的權(quán)利義務(wù):
1. 甲方保證該土地面積真實(shí),土地權(quán)屬合法,清晰,無(wú)糾紛,無(wú)出租抵押,查封等他項(xiàng)情況,無(wú)明顯有損乙方利益的瑕疵。
2. 乙方對(duì)該土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受限制
3. 在該地塊出售給乙方時(shí)甲方應(yīng)將該地塊的相關(guān)村組手續(xù)完善:包括村、組關(guān)于該地塊轉(zhuǎn)讓的有關(guān)證明,及該地塊出路的明確規(guī)定。房屋建成后辦理相關(guān)手續(xù),需提供相關(guān)證明及資料甲方必須無(wú)條件協(xié)助辦理。
4﹑ 在該宅基地建房時(shí),甲方須保證乙方有選擇建筑施工方及原材料供應(yīng)商的權(quán)利。
5、甲方必須保證該宅基地的出路順暢,出路在靳莊西邊的7米路通向國(guó)道(因該地塊在靳莊最后排,現(xiàn)還未統(tǒng)一規(guī)劃,故關(guān)于該地塊的出路問(wèn)題必須由組內(nèi)每戶代表的簽名及摁指印)。
6、甲方保證在該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方后,保證乙方將院墻圈起來(lái)。
7﹑乙方保證該建筑符合村組建設(shè)規(guī)劃。在建設(shè)過(guò)程中如發(fā)生妨礙施工的無(wú)理糾紛時(shí),甲方保證出面協(xié)調(diào),保證施工的順利進(jìn)行。
8﹑在施工中甲方負(fù)責(zé)幫忙協(xié)調(diào)水,電,路三通。
9、宅基地轉(zhuǎn)讓后,如果遇到因國(guó)家征用等情況時(shí),由乙方自行處理,甲方不承擔(dān)責(zé)任
10﹑本協(xié)議自簽訂之日起,該宅基地所有權(quán)歸乙方所有。
四.違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款,甲方有違約或損害乙方利益的行為時(shí),甲方必須支付給乙方本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格五倍以上違約金,賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)法律責(zé)任。
本協(xié)議由甲,乙雙方簽字按印后生效,由南陽(yáng)市司法局 法律服務(wù)所見(jiàn)證,正本一式四份,甲乙雙方及法律服務(wù)所各執(zhí)一份。
本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方及中間介紹人,協(xié)商解決。協(xié)商未果的,委托乙方戶籍所在地法院解決。
甲方: 介紹(證明)人: 乙方:
附身份證復(fù)印件 2011年 月 日
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