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買賣宅基地協(xié)議書

甲方（賣方）

買賣宅基地協(xié)議書

身份證號(hào)碼：

乙方（買方）

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

年月日年月日

買賣宅基地協(xié)議書 [篇2]

甲方：___身份證號(hào)碼___ 乙方：___身份證號(hào)碼___

乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。

三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)__元（大寫___元）。

該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時(shí)間：________________。

七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。

九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號(hào)碼

年月日

乙方：___

身份證號(hào)碼

年月日

買賣宅基地協(xié)議書 [篇3]

甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：

乙方（買方）：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣元。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于

__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

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六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

年月日年月日

買賣宅基地協(xié)議書 [篇4]

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：

住址：電話：

法定共有權(quán)人：身份證號(hào)碼：

乙方（接受方）：身份證號(hào)碼

住址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他的法律法規(guī)，甲乙雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，在平等。自愿。誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地概況

甲方在南陽市高新區(qū) 鄉(xiāng) 村組有宅基地一塊，向。東西和南北長(zhǎng)及面積按院墻圈地為準(zhǔn)。靳莊西進(jìn)莊7米主路直通向該地塊，前面(南鄰) ，后面（北鄰）。該區(qū)域?yàn)榇逍屡�，橫排規(guī)劃。現(xiàn)該區(qū)域正在建設(shè)中。該區(qū)域的土地地使用證及相關(guān)手續(xù)暫未辦理。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式：

該宅基地經(jīng)雙方協(xié)商，售價(jià)協(xié)議簽訂后，乙方先行支付該地塊的轉(zhuǎn)讓款的40﹪。剩余款項(xiàng)待乙方將院墻圈起來后，且村組關(guān)于該地塊的相關(guān)手續(xù)齊備后一次性支付完畢。同時(shí)甲方將該宅基地的一切手續(xù)交給乙方，雙方均不得反悔。

三、雙方的權(quán)利義務(wù)：

1. 甲方保證該土地面積真實(shí)，土地權(quán)屬合法，清晰，無糾紛，無出租抵押，查封等他項(xiàng)情況，無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2. 乙方對(duì)該土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受限制

3．在該地塊出售給乙方時(shí)甲方應(yīng)將該地塊的相關(guān)村組手續(xù)完善：包括村、組關(guān)于該地塊轉(zhuǎn)讓的有關(guān)證明，及該地塊出路的明確規(guī)定。房屋建成后辦理相關(guān)手續(xù)，需提供相關(guān)證明及資料甲方必須無條件協(xié)助辦理。

4﹑ 在該宅基地建房時(shí)，甲方須保證乙方有選擇建筑施工方及原材料供應(yīng)商的權(quán)利。

5、甲方必須保證該宅基地的出路順暢，出路在靳莊西邊的7米路通向國(guó)道（因該地塊在靳莊最后排，現(xiàn)還未統(tǒng)一規(guī)劃，故關(guān)于該地塊的出路問題必須由組內(nèi)每戶代表的簽名及摁指印）。

6、甲方保證在該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方后，保證乙方將院墻圈起來。

7﹑乙方保證該建筑符合村組建設(shè)規(guī)劃。在建設(shè)過程中如發(fā)生妨礙施工的無理糾紛時(shí)，甲方保證出面協(xié)調(diào)，保證施工的順利進(jìn)行。

8﹑在施工中甲方負(fù)責(zé)幫忙協(xié)調(diào)水，電，路三通。

9、宅基地轉(zhuǎn)讓后，如果遇到因國(guó)家征用等情況時(shí)，由乙方自行處理，甲方不承擔(dān)責(zé)任

10﹑本協(xié)議自簽訂之日起，該宅基地所有權(quán)歸乙方所有。

四．違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方都必須認(rèn)真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時(shí)，甲方必須支付給乙方本宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格五倍以上違約金，賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)法律責(zé)任。

本協(xié)議由甲，乙雙方簽字按印后生效，由南陽市司法局法律服務(wù)所見證，正本一式四份，甲乙雙方及法律服務(wù)所各執(zhí)一份。

本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方及中間介紹人，協(xié)商解決。協(xié)商未果的，委托乙方戶籍所在地法院解決。

甲方：介紹（證明）人：乙方：