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2017房地產(chǎn)估價(jià)師住房公積金制度復(fù)習(xí)資料

　　住房公積金制度是房地產(chǎn)估價(jià)師考試中的必考考點(diǎn)，我們必須提前做好復(fù)習(xí)。下面百分網(wǎng)小編為大家整理的房地產(chǎn)估價(jià)師住房公積金制度復(fù)習(xí)資料，希望大家喜歡。

2017房地產(chǎn)估價(jià)師住房公積金制度復(fù)習(xí)資料

　　(一) 住房公積金制度概述

　　比2014年教材11章內(nèi)容新增：

　　我國(guó)住房公積金制度，最早于1991年在上海市建立。

　　《住房公積金管理?xiàng)l例》1999年施行、于2002年修改。

　　住房公積金管理4原則

　　(二)住房公積金繳存、提取和使用

　　1.住房公積金繳存

　　·國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、

　　事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體及其在職職工都應(yīng)按月繳存住房公積金。

　　·有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金;城鎮(zhèn)個(gè)

　　體工商戶、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金。

　　·職工繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，全部納入職工個(gè)人賬戶。

　　·繳存基數(shù)：是職工本人上一年度月平均工資，原則上不應(yīng)超過(guò)職工工作地所在城市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度職工月平均工資的2或3倍。繳存基數(shù)每年調(diào)整一次。

　　·繳存比例：是指職工個(gè)人和單位繳存住房公積金的數(shù)額占職工上一年度月平均工資的比例。單位和個(gè)人的繳存比例不低于5%，原則上不高于12%。

　　2.住房公積金提取

　　職工有下列情形的，可以申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額：

　　1. 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;

　　2. 償還購(gòu)建自住住房貸款利息的;

　　3. 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;

　　4. 離休、退休和出境定居的;

　　5. 職工死亡、被宣告死亡的;

　　6. 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

　　7. 完全或部分喪失勞動(dòng)能力，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　8. 管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　3.住房公積金使用

　　(2010真題)住房公積金的繳存基數(shù)不包括加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資。( )【答案】×

　　房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)試題

　　1.用市場(chǎng)法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)，需要進(jìn)行( )修正。

　　A.交易過(guò)程

　　B.交易情況

　　C.交易日期

　　D.交易價(jià)格

　　答案:BC

　　2.現(xiàn)行的土地權(quán)屬證書(shū)有( )。

　　A.《國(guó)有土地所有證》

　　B.《國(guó)有土地使用證》

　　C.《集體土地所有證》

　　D.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》

　　答案:BCD

　　3.移動(dòng)平均法是對(duì)原有價(jià)格按照時(shí)間序列進(jìn)行修勻，即采用逐項(xiàng)遞移的方法分別計(jì)算一系列的時(shí)序價(jià)格平均數(shù)，形成一個(gè)新的派生平均價(jià)格的時(shí)間序列，借以消除價(jià)格短期波動(dòng)的影響，顯現(xiàn)出價(jià)格變動(dòng)的基本發(fā)展趨勢(shì)。在實(shí)際運(yùn)用中，移動(dòng)平均法有( )和( )之分。

　　A.指數(shù)平滑法

　　B.簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法

　　C.指數(shù)移動(dòng)平均法

　　D.加權(quán)移動(dòng)平均法

　　答案:BD

　　4.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l理》規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)?方式有( )。

　　A.貨幣補(bǔ)償

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　C.實(shí)物補(bǔ)償

　　D.等價(jià)補(bǔ)償

　　答案:AB

　　5.假設(shè)開(kāi)發(fā)法中開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是(假設(shè))取得估價(jià)對(duì)象(待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn))的時(shí)間，即( )。