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2016房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理備考題
1.A確定問題和調(diào)察目標(biāo)，B收集和分析信息，C制定調(diào)查計劃，D報告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是( )
A.ABCD
B.BACD
C.CABD
D.ACBD
答案：D
解析：應(yīng)明確調(diào)查的步驟。
2.下面不屬于不可控制因素的調(diào)查的是( )
A.市場需求容量調(diào)查
B.市場營銷因素調(diào)查
C.競爭情況調(diào)查
D.消費者調(diào)查
答案：B
解析：市場營銷因素調(diào)查屬于可控制因素的調(diào)查。
3.市場某各消費群體的支付能力下降的話，企業(yè)就會出現(xiàn)效益下滑的危險。這是指目標(biāo)市場選擇的( )模式。
A.單一市場集中化
B.市場專業(yè)化
C.產(chǎn)品專業(yè)化
D.大量定制
答案：B
解析：這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。
4.某企業(yè)上期預(yù)測銷售量為100萬臺，實際銷售量為110萬臺，企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8，則本期預(yù)測銷售量為( )萬臺。
A.102
B.120
C.108
D.88
答案：C
解析：Q=0.8×110+0.2×100=108
5.多數(shù)企業(yè)認(rèn)為應(yīng)以較弱的競爭者為進攻目標(biāo)，因為這可以提高自己的競爭能力并且獲利較大。
答案：錯誤
解析：以較弱的競爭者為進攻目標(biāo)，可以節(jié)省時間和資源，事半功倍，但是獲利較少。
6.房地產(chǎn)產(chǎn)品的功能定位，是指在目標(biāo)市場選擇和市場定位的基礎(chǔ)上，根據(jù)潛在的目標(biāo)消費者使用需求的特征，結(jié)合房地產(chǎn)特定產(chǎn)品類型的特點，對擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能作出具體規(guī)定的過程。
答案：錯誤
解析：對擬提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)具備的基本功能和輔助功能作出具體規(guī)定的過程.
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