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2016房地產(chǎn)估價師考試制度與政策練習(xí)試題
1.土地使用權(quán)出讓合同由土地使用者與( )簽訂。
A.市縣人民政府 B.建設(shè)行政主管部門
C.土地管理部門 D.房產(chǎn)主管部門
2.《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》發(fā)布，宣布從( )開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貸幣化。
A.1997年底 B.1998年下半年
C.1998年底 D.1999年
3.某開發(fā)公司開發(fā)一項目，征用某鄉(xiāng)村26hm2(公頃)基本農(nóng)田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝，那么土地補償費的最高額為( )。
A.260萬元 B.26萬元 C.390萬元 D.39萬元
4.征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍。
A.2~3 B.3~4 C.4~6 D.6~10
5.土地( )是我國土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的惟一方式。
A.出讓 B.劃撥 C.轉(zhuǎn)讓 D.征用
6.在中國社會主義經(jīng)濟發(fā)展史上第一次提出建立房地產(chǎn)市場是在( )。
A. 中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會
B. 中國共產(chǎn)黨第十四次全國代表大會
C. 中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會
D. 社會主義改造階段
7.土地性質(zhì)為出讓的一處游樂場欲轉(zhuǎn)讓，已使用10年，則轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)年限為( )。
A.60年 B.50年 C.40年 D.30年
8.城市規(guī)劃區(qū)是指( )。
A.城市市區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域
B.城市市區(qū)、郊區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。
C.城市市區(qū)和郊區(qū)
D.城市市區(qū)、近郊區(qū)及城市行政區(qū)域內(nèi)其他需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。
9.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的適用范圍是( )。
A.城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) B.城市范圍內(nèi)
C.國有土地范圍內(nèi) D.城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)
10.建設(shè)單位或者個人在取得( )后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。
A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B.項目選址意見書
C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D.施工許可證
1.A 2.B 3.C 4.D 5.D 6.A 7.D 8.D 9.D 10.A
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