2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試題及答案
一、單項(xiàng)選擇題
1、近幾年來，我國商品房銷售數(shù)量連年穩(wěn)步增長，全國商品房平均價(jià)格穩(wěn)中趨升，房地產(chǎn)市場以較高的速度向前發(fā)展，上述事實(shí)反映了我國商品房( )的變化。
A.需求量
B.需求
C.需求和需求量
D.二者都不是
2、在技術(shù)水平不變的條件下，若其他要素固定不變，而不斷增加某種可變要素的投入，開始會使產(chǎn)量遞增;當(dāng)要素增加到一定限度后，雖然總產(chǎn)量繼續(xù)增加，但增加的產(chǎn)量逐漸遞減;繼續(xù)增加可變要素的投入，將使總產(chǎn)量減少。上述經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律是( )。
A.邊際收益遞減規(guī)律
B.邊際效用遞減規(guī)律
C.生產(chǎn)要素遞減規(guī)律
D.規(guī)模報(bào)酬遞減規(guī)律
3、在完全競爭市場上，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素投入量的最大利潤條件是( )。
A.MR=MC
B.AR=MC
C.MRP=MFC
D.MR=MC=AR=AC
4、在影響供給的其他因素不變的條件下，供給量在同一條供給曲線上隨商品本身價(jià)格變化而發(fā)生同方向變化稱為( )。
A.供給量的變化
B.影響供給量的因素變化
C.供給的變化
D.影響供給的因素變化
5、( )是以實(shí)物產(chǎn)品數(shù)量所計(jì)量的生產(chǎn)要素邊際生產(chǎn)力。
A.邊際產(chǎn)量
B.邊際產(chǎn)值
C.邊際收益產(chǎn)量
D.邊際收益率
6、我國信用的主要形式是( )。
A.銀行信用
B.商業(yè)信用
C.國家信用
D.民間信用
7、利率是一定時期內(nèi)( )的比率。
A.平均利潤與資本量
B.借貸資本量與利息量
C.利息額與本金
D.利息額與匯款額
8、一國政府通過中央銀行確定的各種利率是( )。
A.市場利率
B.公定利率
C.固定利率
D.浮動利率
9、銀行之間相互提供短期信貸市場稱為( )。
A.貨幣市場
B.借貸關(guān)系
C.貨幣經(jīng)營市場
D.同業(yè)拆借市場
10、保險(xiǎn)合同的客體是指保險(xiǎn)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對象，即( )。
A.被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)
B.被保險(xiǎn)人的生命和健康
C.保險(xiǎn)金
D.保險(xiǎn)利益
11、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )
A.買賣
B.租賃
C.抵押
D.分配
12、私有房屋的互換要經(jīng)過房地產(chǎn)交易管理部門的登記( )才能辦理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù)
A.申請
B.審查
C.批準(zhǔn)
D.鑒證
13、我國工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為( )年
A.30
B.40
C.70
D.50
二、多項(xiàng)選擇題
1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責(zé)令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的，由( )強(qiáng)制拆遷。
A.人民政府
B.縣級以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門
C.公安機(jī)關(guān)
D.房屋拆遷主管部門申請人民法院
E.規(guī)劃主管部門
2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進(jìn)行登記備案
A.房屋租賃
B.房地產(chǎn)評估
C.設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.商品房預(yù)售
E.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
3、按有關(guān)規(guī)定，城市房屋拆遷不予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ锇? )
A.臨時建筑物
B.超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物
C.產(chǎn)權(quán)有糾紛的建筑物
D.違章建筑物
E.已設(shè)定抵押權(quán)的建筑物
4、物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理有著本質(zhì)的區(qū)別，主要體現(xiàn)在( )
A.管理體制不同
B.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)類型不同
C.管理的內(nèi)容不同
D.物業(yè)的用途不同
E.管理的運(yùn)行機(jī)制不同
5、產(chǎn)權(quán)人將其房地產(chǎn)( )的行為，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
A.買賣
B.捐獻(xiàn)給福利機(jī)構(gòu)
C.抵押
D.抵債
E.使用權(quán)抵債
6、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市的( )配置作進(jìn)一步安排。
A.建筑密度
B.人口分布
C.公共設(shè)施
D.基礎(chǔ)設(shè)施
E.土地利用
7、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括、
A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.安置補(bǔ)助費(fèi)
C.地上附著物補(bǔ)償
D.青苗補(bǔ)償
E.生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)
參考答案：
一、單項(xiàng)選擇題
1、C 2、A 3、C 4、A 5、A6、A 7、C 8、B 9、D 10、D
11、B 12、A 13、A
二、多項(xiàng)選擇題
1、AD 2、ACE 3、AD 4、BCDE 5、ACD 6、ABDE 7、ABCD
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