2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》習(xí)題及答案
第 1 題 國(guó)有土地依法屬于國(guó)家所有。因此，對(duì)國(guó)有土地不再頒發(fā)土地所有權(quán)證書(shū)。 ( )
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第 2 題 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 ( )
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第 3 題 依法轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 ( )
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第 4 題 凡按規(guī)定繳納土地收益或補(bǔ)交土地出讓金的劃撥土地，其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)按出讓土地管理。 ( )
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第 5 題 自拆自建行為，不屬于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》調(diào)整的行為。 ( )
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第 6 題 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。 ( )
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第 7 題 無(wú)論質(zhì)量問(wèn)題是由勘察、設(shè)計(jì)、施工哪個(gè)單位造成的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都應(yīng)對(duì)其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)責(zé)任。 ( )
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第 8 題 因房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)給予購(gòu)房者賠償?shù)�，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司只賠償直接損失。 ( )
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第 9 題 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。 ( )
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第 10 題 經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，建設(shè)藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包。 ( )
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第 11 題 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)受委托代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。 ( )
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第 12 題 房地產(chǎn)抵押價(jià)值為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場(chǎng)價(jià)值。 ( )
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第 13 題 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 ( )
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第 14 題 申請(qǐng)房屋登記時(shí)，申請(qǐng)登記材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。 ( )
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第 15 題 異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向異議登記申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。( )
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第 16 題 房屋租賃代理收費(fèi)，以半個(gè)月至一個(gè)月成交租金額為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。 ( )
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第 17 題 三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。 ( )
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第 18 題 房地產(chǎn)估價(jià)師注銷(xiāo)注冊(cè)可由當(dāng)事人申請(qǐng)。 ( )
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第 19 題 業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。 ( )
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第 20 題 偶然所得，因?yàn)椴皇枪潭ㄊ杖�，所以不屬于個(gè)人所得稅的征收范圍。 ( )
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