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注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理備考題
單項選擇題
1、 【2014年真題】在成本分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)業(yè)務(wù)量、成本和利潤之間的關(guān)系，按照預(yù)算期內(nèi)可能的一系列業(yè)務(wù)量水平編制的系列預(yù)算方法稱為( )預(yù)算法。
A.增量
B.固定
C.彈性
D.滾動
2、 【2014年真題】某經(jīng)濟適用房小區(qū)位于城市近效區(qū)，交通較便利，居民以工薪族為主，總建筑面積為20萬m2，周邊除一家川菜酒樓外無其他餐飲配套。如物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，開設(shè)( )較為適宜。
A.西餐廳
B.宮廷菜
C.快餐廳
D.私家菜
3、 【2014年真題】一般而言，商場內(nèi)商品損耗的大部分是由( )造成的。
A.消費者不良行為
B.供應(yīng)商不良行為
C.商品質(zhì)量較差
D.內(nèi)部員工不良行為
4、 【2011年真題】關(guān)于寫字樓分類的說法，正確的是( )。
A.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型
B.我國統(tǒng)一的寫字樓分類標(biāo)準(zhǔn)將寫字樓分為甲、乙、丙三個等級
C.建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù)
D.寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷
5、【2014年真題】關(guān)于物業(yè)租賃管理模式中物業(yè)服務(wù)委托模式的說法，正確的是( )。
A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)需承擔(dān)一定的租賃經(jīng)營活動風(fēng)險
B.物業(yè)租賃市場活躍時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通常不能選擇該模式
C.物業(yè)租賃市場的價格波動影響物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收入
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)只獲取物業(yè)服務(wù)費
多項選擇題
6、 【2011年真題】編制成本預(yù)算應(yīng)遵循的基本要求有( )。
A.成本預(yù)算必須同其他預(yù)算相協(xié)調(diào)
B.成本預(yù)算要以各項定額為基礎(chǔ)
C.成本預(yù)算要完全符合實際
D.成本預(yù)算應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟措施保證
E.成本預(yù)算要全面權(quán)衡，提高資金使用效益
7、 【2011年真題】在寫字樓的評級中，通常需要參考的因素有( )等。
A.區(qū)位和交通
B.建筑形式
C.建筑物的出租率
D.物業(yè)管理水平
E.為租戶提供的服務(wù)
8、 【2011年真題】建筑物折舊分為( )。
A.功能折舊
B.人為折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.物質(zhì)折舊
E.自然折舊
9、 【2011年真題】房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標(biāo)中的動態(tài)盈利能力指標(biāo)有( )等。
A.供款償還期
B.內(nèi)部收益率
C.凈現(xiàn)值
D.投資回報率
E.現(xiàn)金回報率
10、 【2014年真題】下列資源中，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)無形資源的有( )。
A.品牌資源
B.管理技術(shù)資源
C.人力資源
D.社會關(guān)系資源
E.信息類資源
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