注冊物業(yè)管理師制度與政策預(yù)習(xí)題

　　單項選擇題

　　1、抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)向( )提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　A.債務(wù)人

　　B.抵押銀行

　　C.抵押人

　　D.抵押權(quán)人

　　2、 物業(yè)管理的(　　)，是指擺脫了過去那種自建自管的分散管理體制，由多個業(yè)主通過業(yè)主大會選聘一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的統(tǒng)一管理。

　　A.專業(yè)化

　　B.市場化

　　C.社會化

　　D.綜合化

　　3、 物業(yè)管理二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，應(yīng)公示(　　)小時服務(wù)電話。

　　A.B

　　B.12

　　C.16

　　D.24

　　4、 【2013年真題】《物業(yè)管理條例》所稱的物業(yè)管理活動的基礎(chǔ)是(　　)。

　　A.土地使用權(quán)出讓協(xié)議

　　B.商品房買賣合同

　　C.房屋租賃合同

　　D.物業(yè)服務(wù)合同

　　5、在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓程序中，房地產(chǎn)管理部門對當(dāng)事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在(　)日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7

　　6、以下不屬于建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證條件的是(　)。

　　A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　C.施工場地已經(jīng)基本具備施工條件并已經(jīng)完成拆遷

　　D.已經(jīng)確定施工企業(yè)

　　7、招標(biāo)人的代表和評標(biāo)專家與投標(biāo)人有(　)的，不得進(jìn)入評標(biāo)項目的評標(biāo)委員會。

　　A.親屬關(guān)系

　　B.法律關(guān)系

　　C.利害關(guān)系

　　D.責(zé)任關(guān)系

　　8、物業(yè)服務(wù)定價成本的構(gòu)成中，不屬于秩序維護(hù)費的是(　　)。

　　A.器材裝備費

　　B.監(jiān)控設(shè)備費

　　C.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服裝費

　　D.安全防范人員的人身保險費

　　9、物業(yè)管理的重點是公共部位和共用設(shè)施設(shè)備，這是物業(yè)管理服務(wù)(　　)特點。

　　A.產(chǎn)品公共性

　　B.受益主體廣泛性

　　C.管理事項的綜合性

　　D.物業(yè)服務(wù)合同的長期性

　　10、以下關(guān)于物業(yè)管理的說法中，正確的是(　　)。

　　A.物業(yè)管理是一種行政行為

　　B.物業(yè)管理是一種市場行為

　　C.物業(yè)管理是一種政府行為

　　D.物業(yè)管理是一種社會行為

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