注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理習(xí)題
單項選擇題
1、 【2012年真題】制約不必要或不合理開支的物業(yè)管理成本控制機制是( )控制。
A.前饋性
B.防護(hù)性
C.反饋性
D.應(yīng)急性
2、 【2014年真題】當(dāng)今物業(yè)管理行業(yè)的核心競爭力，是傳統(tǒng)物業(yè)管理與( )相結(jié)合而構(gòu)成的核心產(chǎn)品。
A.專業(yè)服務(wù)
B.資產(chǎn)管理
C.物業(yè)經(jīng)營
D.電子商務(wù)
3、 【2014年真題】醫(yī)院護(hù)理員的工作延續(xù)和補充了( )的工作。
A.藥劑師
B.營養(yǎng)師
C.掛號員
D.護(hù)士
4、 【2011年真題】某租戶的基礎(chǔ)租金為15萬元/月，其與業(yè)主的約定每月300萬元的營業(yè)額為自然平衡點，以營業(yè)額的5%作為百分比租金�，F(xiàn)租戶本月營業(yè)額為250萬元，其該月份應(yīng)繳租金為( )萬元。
A.10
B.12.5
C.15
D.17.5
5、 【2013年真題】關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說法，正確的是( )。
A.承租人可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同
B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
D.承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方所獲得的差額利潤應(yīng)該歸原出租人所有
6、【2014年真題】我國住房抵押貸款的計息方式是按( )計息。
A.單利
B.復(fù)利
C.年度
D.季度
7、 【2013年真題】凈運營收益扣除抵押貸款還本付息后的余額，稱為( )。
A.稅前現(xiàn)金流
B.稅后現(xiàn)金流
C.稅前利潤
D.稅后利潤
8、 【2012年真題】風(fēng)險管理內(nèi)容不包括( )。
A.風(fēng)險制造
B.風(fēng)險識別
C.風(fēng)險評估
D.風(fēng)險控制
多項選擇題
9、【2014年真題】在管理會計中，按照成本總額與業(yè)務(wù)量之間的依存關(guān)系，可以將成本分為( )。
A.固定成本
B.定額成本
C.變動成本
D.實際成本
E.混合成本
10、 【2014年真題】物業(yè)租約談判中，妥協(xié)是出租人修訂出租條款而給承租人的優(yōu)惠，影響租賃妥協(xié)的因素有( )。
A.租賃收益
B.租賃規(guī)模
C.租賃時間
D.租賃成本
E.租賃流程
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