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2016物業(yè)管理師制度與政策全真題
單項(xiàng)選擇題
1、 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心要素是( )。
A.價(jià)格
B.質(zhì)量
C.管理
D.服務(wù)
2、 在前期物業(yè)管理階段，由于不具備業(yè)主大會(huì)成立的法定條件或者現(xiàn)實(shí)條件，在業(yè)主共同利益代表者缺位的情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇權(quán)由( )代為行使。
A.監(jiān)理單位
B.建設(shè)單位
C.分包單位
D.設(shè)計(jì)單位
3、 為了維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，下列情況不可以進(jìn)行房屋租賃的是( )。
A.依法取得房屋所有權(quán)證的
B.共有房屋已取得共有人同意的
C.符合安全標(biāo)準(zhǔn)的
D.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
4、 為保證城市規(guī)劃的權(quán)威性和防止對(duì)公共利益造成侵害，對(duì)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的情況，當(dāng)事人必須依照法律程序進(jìn)行，通過向( )提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
A.城市房地產(chǎn)行政主管部門
B.房屋管理部門
C.建設(shè)部門
D.規(guī)劃部門
5、 計(jì)人定價(jià)成本的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審原則中的( )。
A.合法性原則
B.相關(guān)性原則
C.對(duì)應(yīng)性原則
D.合理性原則
6、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途時(shí)必須由( )來依法辦理有關(guān)行政審批手續(xù)。
A.業(yè)主大會(huì)
B.業(yè)主
C.業(yè)主委員會(huì)
D.居民委員會(huì)代表
7、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處( )萬元的罰款。
A.1～3
B.2～5
C.3～5
D.5～7
8、 從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的( )以上。
A.10%
B.30%
C.50%
D.70%
9、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是( )。
A.社會(huì)化
B.專業(yè)化
C.市場(chǎng)化
D.集中化
多項(xiàng)選擇題
10、 全體業(yè)主授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使的管理權(quán)利中，以( )等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
A.批評(píng)
B.規(guī)勸
C.公示
D.調(diào)節(jié)
E.協(xié)調(diào)
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