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物業(yè)管理師制度與政策提升題
單項(xiàng)選擇題
1、2002年，( )建立全國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有力促進(jìn)了物業(yè)管理行業(yè)的誠(chéng)信建設(shè)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范運(yùn)作。
A.建設(shè)部
B.人事部
C.住宅小區(qū)管理機(jī)構(gòu)
D.建設(shè)部和人事部
2、 房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員，在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)，為當(dāng)事人提供( )的活動(dòng)。
A.居間服務(wù)
B.無(wú)償服務(wù)
C.有償服務(wù)
D.勞務(wù)服務(wù)
3、 業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)( )日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
A.10
B.15
C.20
D.30
4、 物業(yè)管理服務(wù)行為是一種市場(chǎng)行為，應(yīng)當(dāng)遵循( )的市場(chǎng)原則。
A.等價(jià)交換
B.等價(jià)有償
C.公平交易
D.公平競(jìng)爭(zhēng)
5、 為貫徹住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，提高城市住宅小區(qū)的整體管理水平，推動(dòng)社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理進(jìn)程，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于1995年印發(fā)了( )及考評(píng)驗(yàn)收工作的通知。
A.《全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》
B.《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》
C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》
D.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》
6、 在物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中，物業(yè)應(yīng)確保每日巡查( )次小區(qū)房屋單元門(mén)、樓梯通道。
A.1
B.2
C.3
D.4
多項(xiàng)選擇題
7、物業(yè)管理的專業(yè)化要求物業(yè)管理企業(yè)( )。
A.運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)實(shí)施專業(yè)化的管理
B.有專業(yè)的人員配備
C.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
D.有專門(mén)的組織機(jī)構(gòu)
E.有科學(xué)、規(guī)范的管理措施與工作程序
8、 物業(yè)管理在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的地位與作用有( )
A.實(shí)施物業(yè)管理有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
B.實(shí)施物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量
C.實(shí)施物業(yè)管理有利于解決中低收入居民的住房困難
D.實(shí)施物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定
E.實(shí)施物業(yè)管理有利于推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展
9、 銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，向買受人提供( )
A.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
B.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
C.《房屋所有權(quán)證書(shū)》
D.《房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)》
E.《治安責(zé)任保證書(shū)》
10、 住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行( )的原則。
A.專戶存儲(chǔ)
B.�？顚Ｓ�
C.所有權(quán)人決策
D.企業(yè)管理
E.政府監(jiān)督
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