2016物業(yè)管理師制度與政策仿真題
單項選擇題
1、酬金制的物業(yè)服務支出由( )負擔。
A.業(yè)主委員會
B.業(yè)主代表
C.居民委員會
D.業(yè)主
2、 為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的內容和標準，中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，制定了三個等級的服務標準。其中屬于一級服務標準的基本要求是( )。
A.公示16小時服務電話
B.每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率75%以上
C.公示8小時服務電話，報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有報修、維修記錄
D.管理服務人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情
3、 業(yè)主購買物業(yè)，形成與建設單位之間物業(yè)買賣的民事法律關系，有關法律規(guī)定由( )承擔物業(yè)建造過程中的質量責任。
A.建設單位
B.監(jiān)理單位
C.咨詢單位
D.設計單位
4、 招標人應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書的( )日前，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門備案。
A.5
B.10
C.15
D.21
多項選擇題
5、 物業(yè)管理一級服務標準中，綠化養(yǎng)護管理的要求包括( )。
A.有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理
B.定期清除綠地雜草、雜物
C.花卉、綠籬、樹木應根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果
D.定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍
E.定期噴灑藥物，預防病蟲害
6、 為維護物業(yè)管理活動的正常秩序，物業(yè)服務企業(yè)應履行的義務包括( )。
A.告知義務
B.處罰義務
C.制止義務
D.拘留義務
E.報告義務
7、 【2013年真題】根據(jù)《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》，申請物業(yè)管理師初始注冊需提交的資料有( )。
A.中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表
B.資格證書
C.社會保險證明
D.與聘用單位簽訂的勞動合同
E.工資發(fā)放證明
8、房地產中介服務機構必須履行的義務有( )。
A.按照核準的業(yè)務范圍從事經營活動
B.按約定繳納稅費
C.遵守自愿、公平、誠實信用的原則
D.遵守有關的法律、法規(guī)和政策
E.接受行業(yè)主管部門及其他有關部門的指導、監(jiān)督和檢查
9、《住宅質量保證書》應包括的內容有( )。
A.工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級
B.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修
C.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期
D.用戶報修的單位，答復和處理的時限
E.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項
10、業(yè)主大會的職責包括( )。
A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
B.制定物業(yè)服務內容、標準及物業(yè)服務收費方案
C.組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用
D.改變共有部分的用途
E.利用共有部分進行經營以及所得收益的分配與使用
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