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2016物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理全真題
單項(xiàng)選擇題
1、【2014年真題】住宅小區(qū)內(nèi)的居民與各相關(guān)單位之間形成的社會(huì)關(guān)系，體現(xiàn)了住宅小區(qū)的( )功能。
A.社會(huì)
B.經(jīng)濟(jì)
C.文化
D.服務(wù)
2、【2014年真題】在體育場(chǎng)館物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，確保媒體正常直播的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是( )。
A.應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備
B.正常鐵序維護(hù)
C.確保電力供應(yīng)
D.突發(fā)事件處理
3、【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，能夠反映開(kāi)發(fā)商前期管理運(yùn)作能力的是( )。
A.銷(xiāo)售或招商情況
B.專(zhuān)業(yè)定位
C.開(kāi)發(fā)商資信
D.管理模式
4、 【2014年真題】某寫(xiě)字樓有100個(gè)獨(dú)立出租單元。每個(gè)出租單元內(nèi)建筑面積均是500m2，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e是15000m2，則每個(gè)獨(dú)立出租單元的可出租面積是( )m2。
A.150
B.350
C.385
D.650
5、 【2013年真題】關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說(shuō)法，正確的是( )。
A.承租人可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同
B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
C.承租人在原出租人同意后可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方
D.承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方所獲得的差額利潤(rùn)應(yīng)該歸原出租人所有
6、【2014年真題】物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展的消費(fèi)者對(duì)中間商的滿(mǎn)意程度調(diào)查屬于( )調(diào)查。
A.產(chǎn)品
B.供給
C.競(jìng)爭(zhēng)
D.渠道
7、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)分析中，對(duì)吸納率進(jìn)行的分析屬于( )。
A.競(jìng)爭(zhēng)分析
B.占有率分析
C.供給分析
D.需求分析
8、 【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)分析中，對(duì)于商業(yè)零售物業(yè)需要重點(diǎn)分析的內(nèi)容是( )。
A.物業(yè)裝飾、裝修的標(biāo)準(zhǔn)和特點(diǎn)
B.物業(yè)公共服務(wù)內(nèi)容
C.吸引客戶(hù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
D.物業(yè)所處地區(qū)流動(dòng)人口數(shù)量
9、 【2014年真題】下列市場(chǎng)細(xì)分依據(jù)中，屬于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)是( )。
A.中間用戶(hù)
B.客戶(hù)規(guī)模
C.客戶(hù)類(lèi)型
D.潛在用戶(hù)
多項(xiàng)選擇題
10、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有( )。
A.投資回收期
B.借款償還期
C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
D.資金負(fù)債率
E.償債備付率
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